Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: **LOS 1**, bestehend aus: **A) Immobilie:** – das volle Eigentumsrecht an dem Teil einer Immobilieneinheit zur Nutzung als Büro, gelegen in Orvieto, Via delle Acacie Nr. 12. Es handelt sich um einen Teil eines Gebäudes, das für Bürozwecke bestimmt ist und im Erdgeschoss über den Eingang, die Heizungszentrale, einen Abstellraum sowie einen gemeinsam mit dem anderen, im ersten Obergeschoss gelegenen Gebäudeteil genutzten Hof verfügt. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und sind ausschließlich von außen über ein automatisiertes Zufahrtstor von der Gemeindestraße Via delle Acacie aus zugänglich. Die Räumlichkeiten bestehen aus: fünf Büros, zwei Schulungsräumen, einem Wartebereich, zwei Fluren, Sanitärräumen, davon einer behindertengerecht, sowie einem ärztlichen Behandlungsraum. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 344,60 m². Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Orvieto wie folgt eingetragen: **Blatt 130, Flurstück 779, Untereinheit 9, Kategorie A/10, Klasse 1, Katasterfläche 840 m², Katasterertrag: 9.373,69 Euro** sowie im Grundstückskataster unter **Blatt 130, Flurstück 779**, Katasterfläche 1.085 m². Die Immobilie ist im Schätzungsgutachten der Geometerin Anna Menapace näher beschrieben. Es wird darauf hingewiesen, dass die oben angegebene Katasterbezeichnung das gesamte Gebäude einschließlich des ersten Obergeschosses, das nicht Gegenstand des vorliegenden Verkaufs ist, sowie des Erdgeschosses, das Gegenstand des vorliegenden Verkaufs ist, umfasst. Die Immobilie muss daher aufgeteilt werden, um zwei Lose zu bilden und zwei Immobilieneinheiten zu schaffen. Dabei sind die Teile und Flächen zu bestimmen, die gemeinschaftlich bleiben sollen, ebenso wie die jeweils zugehörigen Flächen. Dies ist in den Sachverständigenberichten näher beschrieben, auf die hiermit vollumfänglich Bezug genommen wird. **B) Bewegliche Sachen:** – die sich in den einzelnen Räumen befinden, einschließlich der Beschreibung der bei den am 12. und 23. Mai 2026 durchgeführten Besichtigungen vorhandenen Einrichtungsgegenstände, entsprechend der in dem Grundriss und der dazugehörigen, dem Gutachten der Geometerin Anna Menapace beigefügten Fotodokumentation ausgewiesenen Nummerierung. Es wird auf das Gutachten **„LOS 1 – BEWERTUNG DER BEWEGLICHEN SACHEN“** verwiesen. . Prezzo base € 202.002,00 (offerta minima € 151.501,50). Data inizio operazioni di vendita: 15/12/2026 ore 12:00. Giudice: Dott. Francesca Grotteria. Curatore: Dott. Claudia Di Giulio. Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - Email "vendite@astegiudiziarie.it". Rif. Tribunale di Terni - Liquidazione giudiziale(cci) n. 22/2025

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: **LOT 1** consisting of: **A) Real property:** - Full ownership of the portion of a property unit intended for office use, located in Orvieto, Via delle Acacie No. 12. This is a portion of a building intended for offices, comprising, on the ground floor, the entrance, the heating plant room, the storage room, and the courtyard shared with the other portion of the building located on the first floor. The offices are located on the ground floor and have sole external access through an automated vehicle gate from the municipal road Via delle Acacie. The premises comprise: five offices, two training rooms, a waiting room, two corridors, toilet facilities, including one for disabled persons, and a medical clinic, covering a total gross area of approximately 344.60 sq. m. The property is registered in the Buildings Cadastre of the Municipality of Orvieto as follows: - Sheet 130, parcel 779, sub 9, Category A/10, class 1, cadastral area 840 sq. m., cadastral income: €9,373.69; and in the Land Cadastre under Sheet 130, parcel 779, cadastral area 1,085 sq. m., as more fully described in the valuation report prepared by Surveyor Anna Menapace. It is specified that the cadastral identification indicated above includes the entire building, comprising both the first floor—which is not the subject of this sale—and the ground floor, which is the subject of this sale. The property must be subdivided in order to create two lots and two separate property units, identifying the parts and spaces intended to remain jointly owned, as well as their respective appurtenant areas, as more fully described in the expert reports, to which full and complete reference is made. **B) Movable assets:** Located inside each room, with a description of the furnishings present during the inspections conducted on 12 and 23 May 2026, based on the numbering shown in the floor plan and in the related photographic documentation attached to the valuation report prepared by Surveyor Anna Menapace, entitled **“LOT 1 – VALUATION OF MOVABLE ASSETS,”** to which reference is made. . Prezzo base € 202.002,00 (offerta minima € 151.501,50). Data inizio operazioni di vendita: 15/12/2026 ore 12:00. Giudice: Dott. Francesca Grotteria. Curatore: Dott. Claudia Di Giulio. Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - Email "vendite@astegiudiziarie.it". Rif. Tribunale di Terni - Liquidazione giudiziale(cci) n. 22/2025

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: **LOT 1** composé de : **A) Bien immobilier :** - droit de pleine propriété sur la partie d’une unité immobilière à usage de bureaux située à Orvieto, Via della Acacie n° 12. Il s’agit d’une partie d’un bâtiment destinée à des bureaux, comprenant au rez-de-chaussée l’entrée, la chaufferie, le débarras ainsi que la cour commune avec l’autre partie de l’immeuble située au premier étage. Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée et disposent d’un accès unique depuis l’extérieur, par l’intermédiaire d’un portail carrossable automatisé donnant sur la voie communale Via delle Acacie. Les locaux se composent de : cinq bureaux, deux salles de formation, une salle d’attente, deux dégagements, des sanitaires dont un accessible aux personnes handicapées, ainsi qu’un cabinet médical. Ils développent une surface brute totale d’environ **344,60 m²**. Le bien immobilier est identifié au Cadastre des bâtiments de la commune d’Orvieto comme suit : - Feuille 130, parcelle 779, sous-lot 9, catégorie A/10, classe 1, superficie cadastrale de 840 m², revenu cadastral : **9 373,69 euros** ; et au Cadastre des terrains : - Feuille 130, parcelle 779, superficie cadastrale de **1 085 m²**. Le bien est décrit plus en détail dans le rapport d’évaluation établi par le géomètre Anna Menapace. Il est précisé que l’identification cadastrale susmentionnée comprend l’ensemble du bâtiment, y compris le premier étage, qui ne fait pas l’objet de la présente vente, ainsi que le rez-de-chaussée, objet de la présente vente. Le bien devra être divisé afin de constituer deux lots et de créer deux unités immobilières, avec identification des parties et des espaces destinés à rester communs, ainsi que des surfaces accessoires respectives, comme décrit plus en détail dans les rapports d’expertise auxquels il est expressément et intégralement fait référence. **B) Biens meubles :** situés dans chaque pièce, avec la description du mobilier présent lors des visites effectuées les 12 et 23 mai 2026, sur la base de la numérotation indiquée sur le plan et dans la documentation photographique correspondante annexée au rapport d’évaluation du géomètre Anna Menapace, intitulé **« LOT 1 – ÉVALUATION DES BIENS MEUBLES »**, auquel il convient de se référer. . Prezzo base € 202.002,00 (offerta minima € 151.501,50). Data inizio operazioni di vendita: 15/12/2026 ore 12:00. Giudice: Dott. Francesca Grotteria. Curatore: Dott. Claudia Di Giulio. Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - Email "vendite@astegiudiziarie.it". Rif. Tribunale di Terni - Liquidazione giudiziale(cci) n. 22/2025

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: **ЛОТ 1**, состоящий из: **A) Недвижимое имущество:** — право полной собственности на часть объекта недвижимости, предназначенную для использования в качестве офисного помещения, расположенную в г. Орвието, ул. Via delle Acacie, дом 12. Речь идет о части здания, предназначенной для размещения офисов. На первом этаже расположены вход, тепловой пункт, кладовая и двор, находящийся в общей собственности с другой частью здания, расположенной на втором этаже. Офисные помещения находятся на первом этаже и имеют единственный вход с улицы через автоматические въездные ворота со стороны муниципальной дороги Via delle Acacie. Помещения состоят из: пяти кабинетов, двух учебных аудиторий, приемной, двух коридоров, санитарных помещений, включая одно помещение для лиц с ограниченными возможностями, а также медицинского кабинета. Общая площадь по внешнему обмеру составляет приблизительно **344,60 кв. м**. Указанный объект недвижимости зарегистрирован в Кадастре зданий муниципалитета Орвието следующим образом: - кадастровый лист 130, участок 779, субучасток 9; - категория A/10; - класс 1; - кадастровая площадь — 840 кв. м; - кадастровая доходность — **9 373,69 евро**. В Кадастре земель: - кадастровый лист 130, участок 779; - кадастровая площадь — **1 085 кв. м**. Объект более подробно описан в оценочном заключении геодезиста Анны Менапаче. Уточняется, что указанный выше кадастровый идентификатор охватывает все здание, включая первый этаж, не являющийся предметом настоящей продажи, и первый наземный этаж, являющийся предметом настоящей продажи. В связи с этим объект подлежит разделу для формирования двух лотов и создания двух самостоятельных объектов недвижимости с определением частей и помещений, которые должны оставаться в общей собственности, а также соответствующих прилегающих территорий, как это более подробно описано в экспертных заключениях, на которые имеется полная и безоговорочная ссылка. **B) Движимое имущество:** — имущество, находящееся внутри каждого помещения, с описанием мебели, выявленной в ходе осмотров, проведенных 12 и 23 мая 2026 года, на основании нумерации, указанной на плане и в соответствующей фотодокументации, приложенной к оценочному заключению геодезиста Анны Менапаче под названием **«ЛОТ 1 — ОЦЕНКА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА»**, на которое делается ссылка. . Prezzo base € 202.002,00 (offerta minima € 151.501,50). Data inizio operazioni di vendita: 15/12/2026 ore 12:00. Giudice: Dott. Francesca Grotteria. Curatore: Dott. Claudia Di Giulio. Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - Email "vendite@astegiudiziarie.it". Rif. Tribunale di Terni - Liquidazione giudiziale(cci) n. 22/2025