Ufficio Via delle Cateratte, 57100 Livorno (LI)

Office on the second floor with elevator composed of 5 rooms, for a total area of 116 sqm, accompanied by two parking spaces on the fourth floor of the car park.

 

The property is located in a mixed urban area, with residential, business, and commercial buildings, as well as the presence of artisan activities and offices. It is a neighborhood with services and infrastructure for work activities. Nearby there are supermarkets, pharmacies, banks, bars and restaurants, as well as schools and health facilities.

 

The area is served by urban and suburban bus lines, connecting the property to the city center, Livorno Centrale railway station, and other urban areas. The location also allows easy access to major roads, including via Aurelia, and quick connections to the Port of Livorno and surrounding industrial areas.

 

The office is suitable for professional studios, managerial activities, or small commercial entities that require functional spaces in a well-connected area, with parking availability and accessible services.

 

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Bureau au deuxième étage avec ascenseur, composé de 5 pièces, d'une superficie totale de 116 m², avec deux places de parking au quatrième étage du parking souterrain.

 

La propriété est située dans une zone urbaine mixte, avec des bâtiments à usage résidentiel, commercial et de bureau, ainsi que des activités artisanales et des bureaux. C'est un quartier avec des services et des infrastructures pour les activités professionnelles. À proximité, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques, des bars et des restaurants, ainsi que des écoles et des structures de santé.

 

La zone est desservie par des lignes de bus urbains et suburbains, qui relient la propriété au centre-ville, à la gare de Livourne Centrale et à d'autres zones urbaines. L'emplacement permet également un accès facile aux principales artères routières, y compris la Via Aurelia, et des liaisons rapides vers le port de Livourne et les zones industrielles environnantes.

 

Le bureau convient aux cabinets professionnels, aux activités de direction ou aux petites entreprises qui ont besoin d'espaces fonctionnels dans une zone bien desservie, avec des places de parking et des services accessibles.

 

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Büro im zweiten Stock mit Aufzug, bestehend aus 5 Zimmern, mit einer Gesamtfläche von 116 qm, ausgestattet mit zwei Parkplätzen im vierten Stock des Parkhauses.

 

Das Eigentum befindet sich in einem gemischten städtischen Gebiet mit Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäuden sowie Handwerksbetrieben und Büros. Es ist ein Viertel mit Dienstleistungen und Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, Bars und Restaurants sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

 

Die Gegend wird von städtischen und Vorortbuslinien bedient, die das Eigentum mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof Livorno Centrale und anderen städtischen Gebieten verbinden. Die Lage ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der Via Aurelia, sowie schnelle Verbindungen zum Hafen von Livorno und den umliegenden Industriegebieten.

 

Das Büro eignet sich für professionelle Studios, Büroaktivitäten oder kleine Geschäfte, die funktionalen Platz in einem gut erschlossenen Gebiet mit Parkmöglichkeiten und Zugänglichkeit zu Dienstleistungen benötigen.

 

二楼办公室配有电梯，共5个房间，总面积116平方米，配有两个停车位位于停车楼的四楼。

 

该物业位于混合城区，周围有住宅、办公和商业建筑，以及手工业和办公室。这是一个拥有工作设施和基础设施的社区。附近有超市、药店、银行、酒吧和餐馆，还有学校和医疗设施。

 

该区域有市内和市郊公交线路，将物业连接到市中心、利沃诺中央火车站和其他城区。位置便利，可轻松到达主要道路，包括奥雷利亚大街，快速连接到利沃诺港口和周边工业区。

 

办公室适合专业工作室、管理活动或需要位于交通便利区域、具有停车位和便利服务的小型商业活动。

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Офис на втором этаже с лифтом, состоящий из 5 комнат, общей площадью 116 кв.м, с двумя парковочными местами на четвертом этаже паркинга.

 

Собственность находится в смешанной городской зоне с жилыми, офисными и коммерческими зданиями, а также наличием ремесленных мастерских и офисов. Это район с развитой инфраструктурой и услугами для рабочей деятельности. Рядом есть супермаркеты, аптеки, банки, бары и рестораны, а также школы и медицинские учреждения.

 

Район обслуживается городскими и пригородными автобусными маршрутами, которые соединяют собственность с центром города, железнодорожным вокзалом Ливорно-Центральная и другими городскими районами. Расположение также обеспечивает легкий доступ к основным дорожным артериям, включая виа Аурелию, и быстрые связи с портом Ливорно и близлежащими промышленными зонами.

 

Офис подходит для профессиональных студий, офисной деятельности или малых коммерческих предприятий, нуждающихся в функциональных помещениях в хорошо обслуживаемом районе с парковками и доступными услугами.