Ufficio Via delle Cateratte, 57100 Livorno (LI)

Office on the second floor consisting of 5 rooms with a surface area of 117 sqm. Parking space on the fourth floor of the parking garage, a short distance from the office.

The property is located in an urban area with mixed use, characterized by the presence of residential buildings, offices, commercial and craft activities. Nearby there are supermarkets, pharmacies, banks, bars and restaurants, as well as schools and healthcare facilities.

The location offers good connections to the rest of the city: several urban and suburban bus lines allow you to reach the city center, Livorno Centrale railway station, and other urban areas. Access to main roads, including Via Aurelia, facilitates travel to Livorno Port and nearby industrial areas.

The office is suitable for professional studios, management activities, or small businesses that require functional and well-connected spaces, with available services and parking.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Bureau au deuxième étage composé de 5 pièces pour une superficie de 117 m². Place de parking au quatrième étage du parking, à courte distance du bureau.

La propriété est située dans une zone urbaine à usage mixte, caractérisée par la présence de bâtiments résidentiels, de bureaux, de commerces et d'ateliers. À proximité, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques, des bars et des restaurants, ainsi que des écoles et des structures de santé.

L'emplacement offre de bonnes liaisons avec le reste de la ville : plusieurs lignes de bus urbains et suburbains permettent de rejoindre le centre, la gare de Livourne Centrale et d'autres zones urbaines. L'accès aux principales artères routières, dont la via Aurelia, facilite les déplacements vers le port de Livourne et les zones industrielles avoisinantes.

Le bureau convient aux cabinets professionnels, aux activités de direction ou aux petites entreprises ayant besoin d'espaces fonctionnels et bien connectés, avec des services et des parkings disponibles.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Büro im zweiten Stock mit 5 Zimmern für eine Fläche von 117 qm. Parkplatz im vierten Stock des Parkhauses, nur wenige Gehminuten vom Büro entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Stadtgebiet, das durch die Anwesenheit von Wohngebäuden, Büros, Geschäften und Handwerksbetrieben geprägt ist. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, Bars und Restaurants sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Die Lage bietet gute Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt: Verschiedene Linien von Stadt- und Vorortbussen ermöglichen die Anbindung an das Zentrum, den Bahnhof Livorno Centrale und andere städtische Gebiete. Der Zugang zu den wichtigsten Straßen, einschließlich der Via Aurelia, erleichtert die Anbindung an den Hafen von Livorno und die umliegenden Industriegebiete.

Das Büro eignet sich für Beratungsunternehmen, Führungskräfte oder kleine Unternehmen, die funktionale und gut vernetzte Räumlichkeiten mit verfügbaren Dienstleistungen und Parkplätzen benötigen.

二楼办公室，由5个房间组成，面积117平方米。停车位在汽车库的四楼，离办公室不远。

该房产位于一个多功能城市区域，以住宅、办公室、商业和手工业建筑为特点。附近有超市、药店、银行、酒吧和餐厅，以及学校和医疗设施。

位置便利，可与城市其他地区连接：多条市区和郊区公交线路可抵达市中心、里窝那中央火车站及其他城区。主要道路，如奥雷利亚大道，方便前往里窝那港口和附近工业区。

办公室适合专业学习、管理活动或需要功能性和良好连接的小型企业，可提供服务和停车位。

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Офис на втором этаже, площадью 117 кв.м, состоящий из 5 комнат. Место для автомобиля на четвертом этаже автостоянки, расположенной недалеко от офиса.

Недвижимость расположена в смешанной городской зоне, с характерным присутствием жилых зданий, офисов, коммерческих и ремесленных предприятий. Рядом находятся супермаркеты, аптеки, банки, бары и рестораны, а также школы и медицинские учреждения.

Местоположение обеспечивает хорошее сообщение с остальной частью города: различные линии городских и пригородных автобусов позволяют добраться до центра, железнодорожного вокзала Ливорно Чентрале и других городских районов. Доступ к главным дорожным артериям, включая виа Аурелию, упрощает перемещения к Порту Ливорно и близлежащим промышленным зонам.

Данный офис подходит для профессиональных студий, руководящих деятельностей или малых предприятий, которым требуются функциональные и хорошо подключенные помещения с доступными услугами и парковками.