Riferimento annuncio 305124
Ufficio Via Cesare Lombroso, 15100 Alessandria (AL)
13
3
1
€ 387.400
Immobile ubicato nel quartiere "Pista Vecchia", nella fascia semicentrale sud della Città di Alessandria, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e circa 0.5 km dal centro cittadino, ove si trovano i principali Uffici Pubblici (Tribunale, Camera di Commercio, ecc.). Percorrendo il Viale Don Orione ed il Viale Massobrio si raggiunge l'ospedale della Città, distante circa 3 km.
Il compendio dista circa 1 km. dalla Tangenziale Sud-Est, a mezzo della quale è possibile raggiungere l'autostrada A/26 Milano-Genova, distante circa ulteriori 13 km.
Il contesto circostante è caratterizzato da edifici pluripiano con destinazione prevalentemente residenziale, con scarsa presenza di destinazioni commerciale al piano terreno.
L’unità immobiliare, a destinazione ufficio, fa parte di un fabbricato condominiale composto di 5 piani fuori terra ed 1 seminterrato, posto tra le Vie Lombroso e Via Wagner: essa è posta al piano primo.
L’unità immobiliare si compone di: 13 locali ufficio, 3 bagni, spogliatoi separati per sesso, 4 balconi.
Sono presenti tre accessi separati, pertanto l’immobile si presta ad un eventuale frazionamento; peraltro l’immobile presenta esposizione su quattro fronti.
A servizio dell’unità sono presenti due cantine al piano primo interrato.
Property located in the "Pista Vecchia" district, in the semi-central south area of the city of Alessandria, about 1 km from the train station and about 0.5 km from the city center, where the main public offices (Court, Chamber of Commerce, etc.) are located. By traveling along Viale Don Orione and Viale Massobrio, you can reach the city's hospital, which is about 3 km away.
The property is about 1 km from the Southeast bypass road, which connects to the A/26 Milan-Genoa highway, which is approximately 13 km away.
The surrounding area is characterized by multi-story buildings mostly used for residential purposes, with little presence of commercial activities on the ground floor.
The office unit is part of a condominium building consisting of 5 above-ground floors and 1 basement level, located between Lombroso Street and Wagner Street, on the first floor.
The office unit includes: 13 office rooms, 3 bathrooms, separate changing rooms for each gender, and 4 balconies.
There are three separate entrances, making it possible to potentially divide the property; furthermore, the property is exposed on all four sides. There are two basement storage rooms serving the unit.
The property is about 1 km from the Southeast bypass road, which connects to the A/26 Milan-Genoa highway, which is approximately 13 km away.
The surrounding area is characterized by multi-story buildings mostly used for residential purposes, with little presence of commercial activities on the ground floor.
The office unit is part of a condominium building consisting of 5 above-ground floors and 1 basement level, located between Lombroso Street and Wagner Street, on the first floor.
The office unit includes: 13 office rooms, 3 bathrooms, separate changing rooms for each gender, and 4 balconies.
There are three separate entrances, making it possible to potentially divide the property; furthermore, the property is exposed on all four sides. There are two basement storage rooms serving the unit.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Bien situé dans le quartier "Pista Vecchia", dans la zone semi-centrale sud de la ville d'Alessandria, à environ 1 km de la gare et à environ 0,5 km du centre-ville, où se trouvent les principaux bureaux publics (tribunal, chambre de commerce, etc.). En empruntant les avenues Don Orione et Massobrio, on atteint l'hôpital de la ville, situé à environ 3 km.
La propriété est située à environ 1 km de la rocade sud-est, par laquelle il est possible d'accéder à l'autoroute A/26 Milan-Gênes, située à environ 13 km de là.
Le quartier environnant est caractérisé par des immeubles à plusieurs étages principalement à usage résidentiel, avec peu de destinations commerciales au rez-de-chaussée.
L'unité immobilière, destinée à un usage de bureau, fait partie d'un immeuble en copropriété de 5 étages hors-sol et 1 sous-sol, situé entre les rues Lombroso et Wagner : elle est située au premier étage.
L'unité immobilière est composée de : 13 bureaux, 3 salles de bains, des vestiaires séparés par sexe, 4 balcons.
l y a trois accès séparés, ce qui permet éventuellement la division de la propriété ; de plus, l'immeuble est exposé sur quatre façades. Deux caves sont disponibles pour l'unité au premier sous-sol.
La propriété est située à environ 1 km de la rocade sud-est, par laquelle il est possible d'accéder à l'autoroute A/26 Milan-Gênes, située à environ 13 km de là.
Le quartier environnant est caractérisé par des immeubles à plusieurs étages principalement à usage résidentiel, avec peu de destinations commerciales au rez-de-chaussée.
L'unité immobilière, destinée à un usage de bureau, fait partie d'un immeuble en copropriété de 5 étages hors-sol et 1 sous-sol, situé entre les rues Lombroso et Wagner : elle est située au premier étage.
L'unité immobilière est composée de : 13 bureaux, 3 salles de bains, des vestiaires séparés par sexe, 4 balcons.
l y a trois accès séparés, ce qui permet éventuellement la division de la propriété ; de plus, l'immeuble est exposé sur quatre façades. Deux caves sont disponibles pour l'unité au premier sous-sol.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Die Immobilie befindet sich im Viertel "Pista Vecchia", im südlichen halbzentralen Bereich der Stadt Alessandria, etwa 1 km vom Bahnhof und etwa 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt, wo sich die wichtigsten öffentlichen Ämter befinden (Gericht, Handelskammer usw.). Über die Viale Don Orione und die Viale Massobrio erreicht man das Stadtkrankenhaus, das ca. 3 km entfernt liegt.
Das Anwesen ist etwa 1 km von der südöstlichen Umgehungsstraße entfernt, über die die Autobahn A/26 Mailand-Genova, die weitere 13 km entfernt ist, erreicht werden kann.
Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern mit überwiegend Wohnnutzung geprägt, mit wenig Präsenz von gewerblichen Flächen im Erdgeschoss.
Die Büroeinheit ist Teil eines Wohnkomplexes mit 5 Obergeschossen und 1 Untergeschoss, zwischen den Straßen Via Lombroso und Via Wagner gelegen: Sie befindet sich im ersten Stock.
Die Büroeinheit besteht aus: 13 Büroräumen, 3 Badezimmern, getrennten Umkleideräumen für Männer und Frauen, 4 Balkonen.
Es gibt drei separate Zugänge, daher ist die Immobilie für eine mögliche Unterteilung geeignet; außerdem ist die Immobilie auf vier Seiten ausgerichtet. Zur Einheit gehören zwei Kellerräume im ersten Untergeschoss.
Das Anwesen ist etwa 1 km von der südöstlichen Umgehungsstraße entfernt, über die die Autobahn A/26 Mailand-Genova, die weitere 13 km entfernt ist, erreicht werden kann.
Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern mit überwiegend Wohnnutzung geprägt, mit wenig Präsenz von gewerblichen Flächen im Erdgeschoss.
Die Büroeinheit ist Teil eines Wohnkomplexes mit 5 Obergeschossen und 1 Untergeschoss, zwischen den Straßen Via Lombroso und Via Wagner gelegen: Sie befindet sich im ersten Stock.
Die Büroeinheit besteht aus: 13 Büroräumen, 3 Badezimmern, getrennten Umkleideräumen für Männer und Frauen, 4 Balkonen.
Es gibt drei separate Zugänge, daher ist die Immobilie für eine mögliche Unterteilung geeignet; außerdem ist die Immobilie auf vier Seiten ausgerichtet. Zur Einheit gehören zwei Kellerräume im ersten Untergeschoss.
该不动产位于亚历山德里亚市南半中心地带的“Pista Vecchia”区，距离火车站约1公里，距离市中心约0.5公里，市中心有主要的公共办公室（法院、商会等）。沿着唐·奥里昂大道和马索布里奥大道可以到达市内医院，距离约3公里。 该地块距离东南绕城公路约1公里，通过该公路可以到达米兰-热那亚A/26高速公路，距离约13公里。 周围环境由多层建筑组成，主要用途是住宅，底层商业用途较少。 该办公用途不动产是一个由5层地上和1层半地下室组成的公寓楼的一部分，位于伦布罗索大街和瓦格纳大街之间：它位于一楼。 该办公用途不动产包括：13个办公室，3个浴室，分开男女更衣室，4个阳台。 有三个独立的入口，因此可以考虑将不动产分割；此外，该不动产面临四个方向。 服务单位配有两间地下一楼的地窖。
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Недвижимость расположена в квартале "Старая Писта" на полусреднем южном полукруге города Алессандрия, примерно в 1 км от железнодорожного вокзала и примерно в 0.5 км от центра города, где находятся основные государственные учреждения (суд, торговая палата и др.). Проходя по улицам Виале Дон Орионе и Виале Массобрио, можно дойти до городской больницы, которая находится примерно в 3 км отсюда. Недвижимость находится примерно в 1 км от Восточной биполярной дороги, по которой можно добраться до автомагистрали А/26 Милан-Генуя, находящейся приблизительно в 13 км. Окружающая среда характеризуется многоэтажными зданиями с преимущественно жилым назначением, с небольшим количеством коммерческих помещений на первом этаже. Недвижимость, предназначенная для офисного использования, является частью кондоминиума, состоящего из 5 этажей над землей и 1 подземного этажа, расположенного между Via Lombroso и Via Wagner; она находится на первом этаже. Недвижимость состоит из: 13 офисных помещений, 3 ванных комнат, раздельных раздевален для мужчин и женщин, 4 балконов. Есть три отдельных входа, поэтому недвижимость подходит для возможного деления; кроме того, она имеет вид с четырех сторон. Для обслуживания недвижимости имеются два подвальных помещения на первом подземном этаже.
| Superficie | mq |
|---|---|
| Vani | 13 |
| Bagni | 3 |
| Piano | 1 |
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
