Terreno Strada Comunale Gaddimeli, 97100 Ragusa (RG)

In Marina di Ragusa, about 600 meters from the marina and close to the Santa Barbara area, we are selling a plot of land easily accessible from multiple roads (Via Matteo Ricci, Via Cervia, and Via Spata), with ample parking possibilities and close to water supply points, which enhance its functionality. The property covers around 102,777 square meters and consists of several adjacent plots forming a triangular area.

The terrain is mostly terraced, and the different plots are mostly bordered by dry stone walls, a typical element of the rural landscape of Ragusa. For details regarding the urban destination, please refer to the Urban Development Certificate issued by the Municipality of Ragusa, available in the sales brochure attachments. Marina di Ragusa, known until 1928 as Mazzarelli and overlooking the Malta Channel, is now one of the most renowned seaside destinations on the Ragusa coast.

Located approximately 25 kilometers from the capital city, it is well connected and surrounded by attractive centers such as Santa Croce Camerina, Donnalucata, Scicli, and Punta Secca. The strategic location, proximity to the sea, and scenic context make this property an ideal opportunity for those looking to invest in a particularly attractive area in line with current urban planning regulations.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. À Marina di Ragusa, à environ 600 mètres du port touristique et à proximité de la localité de Santa Barbara, nous vendons un terrain, facilement accessible depuis plusieurs rues (Via Matteo Ricci, Via Cervia et Via Spata), offrant de nombreuses possibilités de stationnement et à proximité de points d'approvisionnement en eau, ce qui en augmente la fonctionnalité.

La propriété s'étend sur environ 102 777 mètres carrés et est constituée de plusieurs parcelles adjacentes, formant une zone presque triangulaire. Le terrain est principalement en terrasse, les différentes parcelles étant en grande partie délimitées par des murets en pierres sèches, élément typique du paysage rural de Raguse. Pour plus de détails sur la destination urbanistique, veuillez vous référer au Certificat d'Urbanisme (C.D.U.) délivré par la Commune de Raguse, disponible parmi les annexes de la fiche de vente. Marina di Ragusa, connue jusqu'en 1928 sous le nom de Mazzarelli et donnant sur le Canal de Malte, est aujourd'hui l'une des destinations balnéaires les plus renommées de la côte ragusane.

Située à environ 25 kilomètres de la capitale, elle est bien desservie et entourée de sites d'intérêt tels que Santa Croce Camerina, Donnalucata, Scicli et Punta Secca. Sa position stratégique, sa proximité avec la mer et son cadre paysager font de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une zone particulièrement attrayante et en phase avec le plan d'urbanisme en vigueur.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. In Marina di Ragusa, etwa 600 Meter vom Yachthafen entfernt und in der Nähe von Santa Barbara, verkaufen wir ein Grundstück, das von mehreren Straßen (Via Matteo Ricci, Via Cervia und Via Spata) leicht zugänglich ist, mit ausreichenden Parkmöglichkeiten und in der Nähe von Wasserquellen, die seine Funktionalität erhöhen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 102.777 Quadratmeter und besteht aus mehreren benachbarten Parzellen, die ein nahezu dreieckiges Gebiet bilden.

Das Gelände ist größtenteils terrassiert, die verschiedenen Parzellen sind größtenteils durch Trockenmauern begrenzt, ein typisches Element der ländlichen Landschaft von Ragusa. Für Details zur städtebaulichen Nutzung verweisen wir auf den vom Stadtrat von Ragusa erhältlichen C.D.U., der den Anhängen des Verkaufsinserats beigefügt ist. Marina di Ragusa, bis 1928 als Mazzarelli bekannt und mit Blick auf den Kanal von Malta, ist heute eines der bekanntesten Badeziele an der Küste von Ragusa. Etwa 25 Kilometer von der Hauptstadt entfernt, ist es gut angebunden und von attraktiven Orten wie Santa Croce Camerina, Donnalucata, Scicli und Punta Secca umgeben.

Die strategische Lage, die Nähe zum Meer und die landschaftliche Umgebung machen dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für Investoren, die in ein besonders attraktives Gebiet investieren möchten, das im Einklang mit der geltenden städtebaulichen Nutzung steht.

在拉古萨的马里纳迪拉古萨（Marina di Ragusa）地区，距离旅游港口约600米，毗邻圣芭芭拉（Santa Barbara）地区，我们出售一块土地，可通过多条道路（马泰奥·里契街（Via Matteo Ricci）、切尔维亚街（Via Cervia）和斯帕塔街（Via Spata））轻松到达，有大量停车位并临近水源供应点，使其具有更高的功能性。 这块土地占地约102,777平方米，由多个相邻的小块地形成几乎三角形状的区域。地势大部分是阶地状，不同小块地多数由干石墙分隔，这是拉古萨乡村风光的典型元素。 有关城市规划用途的详细信息，请参考拉古萨市颁发的城市发展文件，可在销售说明书的附件中找到。 马里纳迪拉古萨直到1928年仍以马扎雷利（Mazzarelli）之名闻名，背靠马耳他海峡，如今是拉古萨海岸上最著名的海滨目的地之一。距离省会约25公里，交通便利，并且周围环绕着圣十字卡美瑞纳（Santa Croce Camerina）、多纳卢卡塔（Donnalucata）、仙庇利（Scicli）和普恩塔塞卡（Punta Secca）等吸引人的地方。其战略位置、靠近海边和风景优美的环境，使这块土地成为那些希望在一个特别有吸引力且符合现行城市规划用途的地区进行投资的理想选择。

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. В Марина ди Рагуза, примерно в 600 метрах от туристического порта и возле местечка Санта-Барбара, мы продаем участок, легко доступный с нескольких дорог (Виа Маттео Риччи, Виа Червия и Виа Спата), с обширными возможностями парковки и близко к источникам воды, что повышает его функциональность. Собственность занимает площадь примерно 102777 кв. м и состоит из нескольких смежных участков, образующих практически треугольную зону. Рельеф участка в основном террасированный, различные участки в основном ограничены сухими стенами, характерными для сельского пейзажа региона Рагуза. Для подробностей по зонированию земли рекомендуется обратиться к С.Д.У., выданному городским советом Рагузы, который доступен в приложениях к информации о продаже. Марина ди Рагуза, до 1928 года известная под названием Мадзарелли и выходящая на Мальтийский канал, сегодня является одним из самых известных курортов на рагузанском побережье. Расположенная примерно в 25 км от административного центра, она хорошо связана и окружена привлекательными местами, такими как Санта-Кроче-Камерина, Донналуката, Шикли и Пунта Секка. Стратегическое расположение, близость к морю и пейзажный контекст делают эту собственность идеальной возможностью для тех, кто хочет инвестировать в особенно привлекательную зону в соответствии с действующим зонированием.