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Terreno edificabile Via Galliano Masini, 57100 Livorno (LI)

€ 1.900.000


La proposta di vendita riguarda un progetto di ristrutturazione urbanistica di un’area situata tra Via Mastacchi e Via Masini, per il quale è stato rilasciato un Permesso di Costruire dal Comune di Livorno, attualmente in corso di validità. Gli oneri urbanistici sono già stati corrisposti dalla proprietà.  

Il progetto prevede la demolizione delle strutture esistenti per la realizzazione di un nuovo fabbricato residenziale composto da 20 unità immobiliari di varie metrature e un ulteriore fabbricato bifamiliare separato. La proposta include anche due autorimesse collettive che offrono un totale di 24 posti auto coperti, oltre a 24 posti auto scoperti situati nell'area esterna.

L'intervento complessivo interessa un'area di 4.780 mq (SF=ST), con una superficie edificabile (SE) di 1.760 mq destinata al riuso.

L'acquirente subentra, in qualità di soggetto attuatore, negli obblighi derivanti dalla convenzione urbanistica siglata con il Comune di Livorno con atto del 26/02/2009 rep. n. 58397, ivi inclusi quelli relativi alla cessione a titolo gratuito in favore del predetto Comune di alcune aree ivi espressamente determinate.  

Inoltre, la proprietà ha avviato le procedure necessarie per poter usufruire del Sisma Bonus, offrendo così ulteriori vantaggi fiscali agli acquirenti.


The sales proposal concerns an urban redevelopment project of an area located between Via Mastacchi and Via Masini, for which a Building Permit has been issued by the Municipality of Livorno, currently valid. The urban charges have already been paid by the property. The project involves the demolition of existing structures to build a new residential building consisting of 20 different-sized housing units and an additional separate semi-detached building. The proposal also includes two collective garages providing a total of 24 covered parking spaces, as well as 24 uncovered parking spaces located in the outdoor area. The overall intervention involves an area of 4,780 sqm (SF=ST), with a building area (SE) of 1,760 sqm designated for reuse. The buyer, as the implementing entity, assumes the obligations arising from the urban agreement signed with the Municipality of Livorno on 26/02/2009 reg. no. 58397, including those related to the free transfer to the said Municipality of certain specifically determined areas. In addition, the property has requested to benefit from the seismic bonus, offering further tax advantages to buyers. For more information or to arrange a visit, please contact the sales team at the following contact details: staff@vendite@reteaste.it 0586/201402
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. La proposition de vente concerne un projet de rénovation urbaine d'une zone située entre la Via Mastacchi et la Via Masini, pour lequel un permis de construire a été délivré par la ville de Livourne, actuellement en cours de validité. Les frais d'aménagement urbain ont déjà été payés par le propriétaire. Le projet prévoit la démolition des structures existantes pour la construction d'un nouvel immeuble résidentiel composé de 20 unités immobilières de différentes tailles et d'un autre immeuble semi-indépendant. La proposition comprend également deux garages collectifs offrant un total de 24 places de parking couvertes, ainsi que 24 places de parking extérieures. L'intervention globale concerne une zone de 4 780 mètres carrés (SF=ST), avec une surface constructible (SE) de 1 760 mètres carrés destinée à la réutilisation. L'acheteur reprendra, en tant que sujet exécuteur, les obligations découlant de la convention d'urbanisme signée avec la ville de Livourne par acte du 26/02/2009 rep. n. 58397, y compris celles relatives à la cession gratuite à ladite ville de certaines zones expressément déterminées. De plus, le propriétaire a demandé à bénéficier du bonus Sismique, offrant des avantages fiscaux supplémentaires aux acheteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le service des ventes aux coordonnées suivantes : staff@vendite@reteaste.it 0586/201402
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Das Verkaufsangebot betrifft ein städtebauliches Sanierungsprojekt in einem Gebiet zwischen der Via Mastacchi und der Via Masini, für das eine Baugenehmigung der Stadt Livorno erteilt wurde und derzeit gültig ist. Die städtebaulichen Gebühren wurden bereits von der Eigentümerin bezahlt. Das Projekt sieht den Abriss der bestehenden Strukturen für den Bau eines neuen Wohngebäudes mit 20 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und eines weiteren separaten Doppelhauses vor. Das Angebot umfasst auch zwei gemeinschaftliche Garagen, die insgesamt 24 überdachte Parkplätze sowie 24 im Freien befindliche Parkplätze bieten. Der Gesamteingriff betrifft eine Fläche von 4.780 qm (SF=ST) mit einer bebaubaren Fläche (SE) von 1.760 qm zur Wiederverwendung. Der Käufer übernimmt als handelnder Akteur die Verpflichtungen aus der städtebaulichen Vereinbarung mit der Stadt Livorno vom 26.02.2009 Reg. Nr. 58397, einschließlich der Verpflichtungen zur kostenfreien Übertragung bestimmter ausdrücklich festgelegter Flächen an die genannte Stadt. Darüber hinaus beantragte die Eigentümerin die Inanspruchnahme des Erdbebenbonus, der zusätzliche steuerliche Vorteile für die Käufer bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an das Verkaufspersonal unter den folgenden Kontaktdaten: staff@vendite@reteaste.it 0586/201402.
销售方案涉及一个都市更新项目,位于马斯塔基大街和马西尼大街之间,已获得里窝那市政府颁发的建筑许可,并目前有效。城市规划费已由业主支付。该计划涉及拆除现有建筑,建造一个包括20个不同面积的住宅单位和一个分开的双联体住宅的新建筑。该提案还包括两个共用车库,提供24个室内停车位,以及24个户外停车位。总工程涉及一个面积为4780平方米(土地或建筑布局面积),其建筑面积为1760平方米,可用于重新利用。作为执行主体,购买者将承担自2009年2月26日市政府签署的城市规划协议中规定的义务,包括无偿转让给市政府特定确定的区域。此外,业主已申请使用地震奖励措施,为购买者提供额外的税收优惠。欲了解更多信息或安排参观,请联系销售团队:staff@vendite@reteaste.it 0586/201402
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Предлагаемая продажа касается проекта урбанистической реконструкции участка, расположенного между улицей Мастакки и улицей Масини, для которого было получено разрешение на строительство от города Ливорно, которое в настоящее время действует. Городские расходы уже были уплачены владельцем. Проект предусматривает снос существующих сооружений для строительства нового жилого здания, состоящего из 20 различных по площади недвижимостей, а также отдельного двухсемейного здания. Предложение также включает два общих гаража на 24 крытых парковочных места, а также 24 парковочных мест на открытой площади. Общая зона вмешательства составляет 4 780 квадратных метров (SF=ST), с застройка (SE) в 1 760 квадратных метров, предназначенной для повторного использования. Покупатель выступает в качестве активного субъекта, возмещая обязательства, вытекающие из урбанистического соглашения, подписанного с городом Ливорно 26/02/2009 года, рег. № 58397, включая их касающиеся передачи беспорядка на выгодной основе в пользу вышеуказанного города. Кроме того, собственник запросил использование налоговых льгот по Сисма-бонусу, предоставляя дополнительные финансовые преимущества покупателям. Для дополнительной информации или организации визита, пожалуйста, свяжитесь со службой продаж по следующим контактам: staff@vendite@reteaste.it 0586/201402

Tipologia di vendita Privata
Modalità di vendita Raccolta offerte

Codice ID astetraprivati.it 688
€ 1.900.000

Scheda di origine

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