Riferimento annuncio 321991
Terreno edificabile Zona Montecchie, 72013 Ceglie Messapica (BR)
€ 1.900.000
Montecchie, nel Comune di Ceglie Messapica (BR): TERRENO EDIFICABILE con PROGETTO APPROVATO per Resort turistico
Ottimo investimento! Il terreno edificabile ha una superficie di mq 22.981 ed il progetto della struttura ricettiva turistica sviluppa un'area complessiva di superfici coperte di mq 6.281 di cui 4.448 mq su due piani fuori terra, e 1.833 mq su un piano interrato.
Questa area ricade nella Zona Omogenea D3 - Zona Alberghiera e parte agricola, una destinazione urbanistica che permette l'insediamento esclusivo di un resort. E' stato già approvato infatti un progetto completo e strutturato, corredato di tutta la documentazione necessaria per la realizzazione di un moderno complesso turistico-ricettivo che comprenderà 119 camere di diversi tagli, oltre a servizi, annessi e spazi comuni, comprensivo di infrastrutture necessarie all’edificazione.
Si fa presente che in data 18/11/2025 è stato comunicato anche l’inizio lavori all’ufficio comunale competente. Per ulteriori informazioni sulla voltura, si consiglia di richiedere indicazioni all’ ufficio comunale competente. Le porzioni di terreno delle particelle interessate dall’intervento sono: rispettivamente, per la Zona Alberghiera D3, (Foglio 52 p.lle 224-119-227) Superficie Territoriale (ST) di mq 20.081,00. Per quanto riguarda l’area della Variante Urbanistica (ZES), Zona Agricola E5 (Foglio 52 p.lla 225), Superficie Territoriale (ST) pari a 2.900,00 mq., per una cubatura complessiva di 21.613,62 mc. .
L’area è libera da fabbricati e caratterizzata da alberi d’olivo, tipici del paesaggio rurale locale. Il terreno dista circa 500 metri dall’abitato di Ceglie Messapica, con facile accesso a negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, inclusi i servizi del Presidio Ospedaliero San Raffaele. La posizione garantisce collegamenti rapidi con le principali vie della provincia di Brindisi e con le località turistiche della Valle d’Itria. L’area combina tranquillità, visibilità e accessibilità, rendendola adatta a sviluppi turistici o strutture sanitarie, con la certezza di operare in un contesto urbanisticamente definito.
Ottimo investimento! Il terreno edificabile ha una superficie di mq 22.981 ed il progetto della struttura ricettiva turistica sviluppa un'area complessiva di superfici coperte di mq 6.281 di cui 4.448 mq su due piani fuori terra, e 1.833 mq su un piano interrato.
Questa area ricade nella Zona Omogenea D3 - Zona Alberghiera e parte agricola, una destinazione urbanistica che permette l'insediamento esclusivo di un resort. E' stato già approvato infatti un progetto completo e strutturato, corredato di tutta la documentazione necessaria per la realizzazione di un moderno complesso turistico-ricettivo che comprenderà 119 camere di diversi tagli, oltre a servizi, annessi e spazi comuni, comprensivo di infrastrutture necessarie all’edificazione.
Si fa presente che in data 18/11/2025 è stato comunicato anche l’inizio lavori all’ufficio comunale competente. Per ulteriori informazioni sulla voltura, si consiglia di richiedere indicazioni all’ ufficio comunale competente. Le porzioni di terreno delle particelle interessate dall’intervento sono: rispettivamente, per la Zona Alberghiera D3, (Foglio 52 p.lle 224-119-227) Superficie Territoriale (ST) di mq 20.081,00. Per quanto riguarda l’area della Variante Urbanistica (ZES), Zona Agricola E5 (Foglio 52 p.lla 225), Superficie Territoriale (ST) pari a 2.900,00 mq., per una cubatura complessiva di 21.613,62 mc. .
L’area è libera da fabbricati e caratterizzata da alberi d’olivo, tipici del paesaggio rurale locale. Il terreno dista circa 500 metri dall’abitato di Ceglie Messapica, con facile accesso a negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, inclusi i servizi del Presidio Ospedaliero San Raffaele. La posizione garantisce collegamenti rapidi con le principali vie della provincia di Brindisi e con le località turistiche della Valle d’Itria. L’area combina tranquillità, visibilità e accessibilità, rendendola adatta a sviluppi turistici o strutture sanitarie, con la certezza di operare in un contesto urbanisticamente definito.
Montecchie, in the Municipality of Ceglie Messapica (BR): BUILDABLE LAND with APPROVED PROJECT
Great investment opportunity! The land has an area of 22,981 sqm and the project develops a total area of covered surfaces of 6,281 sqm, with 4,448 sqm on two above-ground floors, and 1,833 sqm on one underground floor.
This area falls within the Homogeneous Zone D3 - Hotel Area and agricultural part, an urban planning destination that binds the exclusive settlement of a resort to be built, as a complete and structured project has already been approved, accompanied by all the necessary documentation for the construction of a modern tourist-accommodation complex that will include 118 rooms and services, including the necessary infrastructures for construction. It is noted that on 18/11/2025, the start of work was also communicated to the relevant municipal office. For further information on the transfer, it is advisable to request directions from the relevant municipal office. The portions of land of the plots affected by the intervention are: respectively, for the Hotel Zone D3, (Sheet 52 plots 224-119-227) Territorial Area (TA) of 20,081.00 sqm. As for the area of the Urban Planning Variants (ZES), Agricultural Zone E5 (Sheet 52 plot 225), Territorial Area (TA) of 2,900.00 sqm, for a total volume of 21,613.62 cubic meters. The area is free from buildings and characterized by olive trees, typical of the local rural landscape. The land is about 500 meters from the town of Ceglie Messapica, with easy access to shops, restaurants, schools, and health facilities, including the services of the San Raffaele Hospital Facility. The location ensures fast connections to the main roads of the province of Brindisi and to the tourist destinations of the Itria Valley. The area combines tranquility, visibility, and accessibility, making it suitable for tourist developments or healthcare facilities, with the certainty of operating in a clearly defined urban context.
Great investment opportunity! The land has an area of 22,981 sqm and the project develops a total area of covered surfaces of 6,281 sqm, with 4,448 sqm on two above-ground floors, and 1,833 sqm on one underground floor.
This area falls within the Homogeneous Zone D3 - Hotel Area and agricultural part, an urban planning destination that binds the exclusive settlement of a resort to be built, as a complete and structured project has already been approved, accompanied by all the necessary documentation for the construction of a modern tourist-accommodation complex that will include 118 rooms and services, including the necessary infrastructures for construction. It is noted that on 18/11/2025, the start of work was also communicated to the relevant municipal office. For further information on the transfer, it is advisable to request directions from the relevant municipal office. The portions of land of the plots affected by the intervention are: respectively, for the Hotel Zone D3, (Sheet 52 plots 224-119-227) Territorial Area (TA) of 20,081.00 sqm. As for the area of the Urban Planning Variants (ZES), Agricultural Zone E5 (Sheet 52 plot 225), Territorial Area (TA) of 2,900.00 sqm, for a total volume of 21,613.62 cubic meters. The area is free from buildings and characterized by olive trees, typical of the local rural landscape. The land is about 500 meters from the town of Ceglie Messapica, with easy access to shops, restaurants, schools, and health facilities, including the services of the San Raffaele Hospital Facility. The location ensures fast connections to the main roads of the province of Brindisi and to the tourist destinations of the Itria Valley. The area combines tranquility, visibility, and accessibility, making it suitable for tourist developments or healthcare facilities, with the certainty of operating in a clearly defined urban context.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Montecchie, dans la commune de Ceglie Messapica (BR) : TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec PROJET APPROUVÉ
Excellente opportunité d'investissement ! Le terrain a une superficie de 22 981 m² et le projet prévoit une superficie totale de 6 281 m² de surfaces couvertes, dont 4 448 m² sur deux étages hors sol, et 1 833 m² sur un étage en sous-sol.
Cet espace se trouve dans la Zone Homogène D3 - Zone Hôtelière et partie agricole, un zonage urbanistique qui restreint l'implantation exclusive d'un complexe hôtelier à réaliser, puisqu'un projet complet et structuré a déjà été approuvé, accompagné de toute la documentation nécessaire à la construction d'un complexe touristique-hôtelier moderne comprenant 118 chambres ainsi que les services, y compris les infrastructures nécessaires à l'édification. Il est également mentionné que le début des travaux a été notifié le 18/11/2025 au service municipal compétent. Pour plus d'informations sur la mutation, il est conseillé de demander des informations au service communal compétent. Les parties de terrain des parcelles concernées par l'intervention sont les suivantes : respectivement, pour la Zone Hôtelière D3, (Feuille 52 parcelles 224-119-227) Surface Territoriale (ST) de 20 081,00 m². Quant à l'aire de la Variante Urbanistique (ZES), Zone Agricole E5 (Feuille 52 parcelle 225), Surface Territoriale (ST) de 2 900,00 m², pour une cubicité totale de 21 613,62 m³. Cette zone est libre de constructions et est caractérisée par des oliviers, typiques du paysage rural local. Le terrain est situé à environ 500 mètres du centre de Ceglie Messapica, avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et structures de santé, y compris les services du Centre Hospitalier San Raffaele. Son emplacement garantit des liaisons rapides avec les principaux axes de la province de Brindisi et les localités touristiques de la Valle d'Itria. Cette zone allie la tranquillité, la visibilité et l'accessibilité, la rendant adaptée aux développements touristiques ou aux structures de santé, avec la certitude d'opérer dans un contexte urbanistique clairement défini.
Excellente opportunité d'investissement ! Le terrain a une superficie de 22 981 m² et le projet prévoit une superficie totale de 6 281 m² de surfaces couvertes, dont 4 448 m² sur deux étages hors sol, et 1 833 m² sur un étage en sous-sol.
Cet espace se trouve dans la Zone Homogène D3 - Zone Hôtelière et partie agricole, un zonage urbanistique qui restreint l'implantation exclusive d'un complexe hôtelier à réaliser, puisqu'un projet complet et structuré a déjà été approuvé, accompagné de toute la documentation nécessaire à la construction d'un complexe touristique-hôtelier moderne comprenant 118 chambres ainsi que les services, y compris les infrastructures nécessaires à l'édification. Il est également mentionné que le début des travaux a été notifié le 18/11/2025 au service municipal compétent. Pour plus d'informations sur la mutation, il est conseillé de demander des informations au service communal compétent. Les parties de terrain des parcelles concernées par l'intervention sont les suivantes : respectivement, pour la Zone Hôtelière D3, (Feuille 52 parcelles 224-119-227) Surface Territoriale (ST) de 20 081,00 m². Quant à l'aire de la Variante Urbanistique (ZES), Zone Agricole E5 (Feuille 52 parcelle 225), Surface Territoriale (ST) de 2 900,00 m², pour une cubicité totale de 21 613,62 m³. Cette zone est libre de constructions et est caractérisée par des oliviers, typiques du paysage rural local. Le terrain est situé à environ 500 mètres du centre de Ceglie Messapica, avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et structures de santé, y compris les services du Centre Hospitalier San Raffaele. Son emplacement garantit des liaisons rapides avec les principaux axes de la province de Brindisi et les localités touristiques de la Valle d'Itria. Cette zone allie la tranquillité, la visibilité et l'accessibilité, la rendant adaptée aux développements touristiques ou aux structures de santé, avec la certitude d'opérer dans un contexte urbanistique clairement défini.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Montecchie, im Gemeindegebiet von Ceglie Messapica (BR): BAUGRUNDSTÜCK mit GENEHMIGTEM PROJEKT
Hervorragende Investition! Das Grundstück hat eine Fläche von 22.981 qm und das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von überbauten Flächen von 6.281 qm, davon 4.448 qm auf zwei oberirdischen Etagen und 1.833 qm auf einer Untergeschossebene.
Dieses Gebiet fällt in die Homogene Zone D3 - Hotelzone und teilweise agrarisch, eine städtebauliche Bestimmung, die ausschließlich die Errichtung eines zu realisierenden Resorts vorschreibt, da bereits ein umfassendes und strukturiertes Projekt genehmigt wurde, das mit allen erforderlichen Unterlagen für die Errichtung eines modernen touristisch-beherbergenden Komplexes ausgestattet ist, der 118 Zimmer und Dienstleistungen umfasst, einschließlich der für den Bau erforderlichen Infrastruktur. Es wird darauf hingewiesen, dass am 18.11.2025 auch der Beginn der Arbeiten dem zuständigen Rathausamt mitgeteilt wurde. Für weitere Informationen zur Übertragung wird empfohlen, sich an das zuständige Rathausamt zu wenden. Die Grundstücksanteile der von dem Eingriff betroffenen Parzellen sind jeweils für die Hotelzone D3 (Blatt 52 Parzellen 224-119-227) Grundstücksfläche (GF) von 20.081,00 qm. Was den Bereich des Städtebauprojekts betrifft (ZES), Agrarzone E5 (Blatt 52 Parzelle 225), Grundstücksfläche (GF) von 2.900,00 qm, für eine Gesamtvolumen von 21.613,62 m³. Das Gebiet ist frei von Gebäuden und von Olivenbäumen geprägt, die typisch für die lokale ländliche Landschaft sind. Das Grundstück liegt etwa 500 Meter von der Ortschaft Ceglie Messapica entfernt, mit einfacher Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, einschließlich der Dienstleistungen des Krankenhauses San Raffaele. Die Lage garantiert schnelle Anbindungen an die Hauptstraßen der Provinz Brindisi und an die touristischen Orte des Itria-Tals. Das Gebiet verbindet Ruhe, Sichtbarkeit und Zugänglichkeit und eignet sich für touristische Entwicklungen oder Gesundheitseinrichtungen, wobei die Gewissheit besteht, in einem städtebaulich definierten Umfeld tätig zu sein.
Hervorragende Investition! Das Grundstück hat eine Fläche von 22.981 qm und das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von überbauten Flächen von 6.281 qm, davon 4.448 qm auf zwei oberirdischen Etagen und 1.833 qm auf einer Untergeschossebene.
Dieses Gebiet fällt in die Homogene Zone D3 - Hotelzone und teilweise agrarisch, eine städtebauliche Bestimmung, die ausschließlich die Errichtung eines zu realisierenden Resorts vorschreibt, da bereits ein umfassendes und strukturiertes Projekt genehmigt wurde, das mit allen erforderlichen Unterlagen für die Errichtung eines modernen touristisch-beherbergenden Komplexes ausgestattet ist, der 118 Zimmer und Dienstleistungen umfasst, einschließlich der für den Bau erforderlichen Infrastruktur. Es wird darauf hingewiesen, dass am 18.11.2025 auch der Beginn der Arbeiten dem zuständigen Rathausamt mitgeteilt wurde. Für weitere Informationen zur Übertragung wird empfohlen, sich an das zuständige Rathausamt zu wenden. Die Grundstücksanteile der von dem Eingriff betroffenen Parzellen sind jeweils für die Hotelzone D3 (Blatt 52 Parzellen 224-119-227) Grundstücksfläche (GF) von 20.081,00 qm. Was den Bereich des Städtebauprojekts betrifft (ZES), Agrarzone E5 (Blatt 52 Parzelle 225), Grundstücksfläche (GF) von 2.900,00 qm, für eine Gesamtvolumen von 21.613,62 m³. Das Gebiet ist frei von Gebäuden und von Olivenbäumen geprägt, die typisch für die lokale ländliche Landschaft sind. Das Grundstück liegt etwa 500 Meter von der Ortschaft Ceglie Messapica entfernt, mit einfacher Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, einschließlich der Dienstleistungen des Krankenhauses San Raffaele. Die Lage garantiert schnelle Anbindungen an die Hauptstraßen der Provinz Brindisi und an die touristischen Orte des Itria-Tals. Das Gebiet verbindet Ruhe, Sichtbarkeit und Zugänglichkeit und eignet sich für touristische Entwicklungen oder Gesundheitseinrichtungen, wobei die Gewissheit besteht, in einem städtebaulich definierten Umfeld tätig zu sein.
蒙泰凯，在切利梅萨皮卡（BR）市：具有批准项目的可建地
绝佳投资！土地面积为22,981平方米，项目总面积为覆盖面积为6,281平方米，其中包括两层地上面积4,448平方米，地下一层面积1,833平方米。
该地区属于D3 - 酒店区和农业区的同类区域，是具有城市规划目的的区域，规定了只能建设度假村的区域，并且已经批准了一个完整结构化项目，附带了所有必需的文件，用于建设一个现代化的旅游接待复合体，包括118间客房和相关服务，还包括建筑所需的基础设施。请注意，2025年11月18日已向有关的市政办公室通报了工程的开工日期。有关权属变更的更多信息，请咨询有关市政部门。
土地部分包括：就酒店区D3而言，（地籍图号52地块224-119-227）地表面积（ST）为20,081.00平方米。至于城市规划区域（ZES）的区域，农业区E5（地籍图号52地块225），地表面积（ST）为2,900.00 平方米，总体容积率为21,613.62 立方米。该地区没有建筑物，以橄榄树为特征，是局部农村风景的典型。这片土地距离切利梅萨皮卡约500米，方便前往商店、餐馆、学校和医疗设施，包括圣拉斐尔医院卫生区的服务设施。位置便利，可快速连接到布林迪西省的主要道路以及伊特里亚谷的旅游胜地。该地区结合了宁静、可见性和可访问性，适合开发旅游项目或医疗设施，并可在明确的城市规划环境中运营。
绝佳投资！土地面积为22,981平方米，项目总面积为覆盖面积为6,281平方米，其中包括两层地上面积4,448平方米，地下一层面积1,833平方米。
该地区属于D3 - 酒店区和农业区的同类区域，是具有城市规划目的的区域，规定了只能建设度假村的区域，并且已经批准了一个完整结构化项目，附带了所有必需的文件，用于建设一个现代化的旅游接待复合体，包括118间客房和相关服务，还包括建筑所需的基础设施。请注意，2025年11月18日已向有关的市政办公室通报了工程的开工日期。有关权属变更的更多信息，请咨询有关市政部门。
土地部分包括：就酒店区D3而言，（地籍图号52地块224-119-227）地表面积（ST）为20,081.00平方米。至于城市规划区域（ZES）的区域，农业区E5（地籍图号52地块225），地表面积（ST）为2,900.00 平方米，总体容积率为21,613.62 立方米。该地区没有建筑物，以橄榄树为特征，是局部农村风景的典型。这片土地距离切利梅萨皮卡约500米，方便前往商店、餐馆、学校和医疗设施，包括圣拉斐尔医院卫生区的服务设施。位置便利，可快速连接到布林迪西省的主要道路以及伊特里亚谷的旅游胜地。该地区结合了宁静、可见性和可访问性，适合开发旅游项目或医疗设施，并可在明确的城市规划环境中运营。
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Монтекчи, в коммуне Чеглие Мессапика (Бриндизи): ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с УТВЕРЖДЕННЫМ ПРОЕКТОМ
Отличное инвестиционное предложение! Площадь участка составляет 22 981 кв. м, а проект включает в себя общую площадь застраиваемой площади 6 281 кв. м, из которых 4 448 кв. м на двух надземных этажах и 1 833 кв. м на подземном этаже.
Данная площадь относится к Однородной Зоне D3 - Гостиничной зоне и части сельхозземли, планировочное назначение которой закрепляет исключительное строительство курортного комплекса, так как уже утвержден проект с всей необходимой документацией для строительства современного туристического объекта, включающего в себя 118 номеров и обслуживающие помещения, включая необходимую инфраструктуру для строительства. Отмечается, что 18/11/2025 года было объявлено начало работ в соответствующем муниципальном офисе. Для получения дополнительной информации о переоформлении, рекомендуется обратиться в соответствующий местный офис. Площади участков, затронутых данным проектом, соответственно, для Гостиничной зоны D3 (лист 52 участки 224-119-227) земельная площадь (ЗП) 20 081,00 кв. м. Что касается зоны изменений в использовании земли (ZES), Сельскохозяйственной зоны E5 (лист 52 участок 225), земельная площадь (ЗП) составляет 2 900,00 кв. м, общий объем 21 613,62 куб. м. Участок не имеет построек и характеризуется оливковыми деревьями, характерными для местного сельского пейзажа. Участок находится примерно в 500 метрах от населенного пункта Чеглие Мессапика, с легким доступом к магазинам, ресторанам, школам и медицинским учреждениям, включая услуги госпитального центра Святого Рафаэля. Позиция обеспечивает быстрое соединение с главными дорогами провинции Бриндизи и туристическими местами Долины Итрии. Участок сочетает в себе спокойствие, видимость и доступность, что делает его подходящим для туристических разработок или медицинских учреждений, с гарантией действовать в четко определенной градостроительной среде.
Отличное инвестиционное предложение! Площадь участка составляет 22 981 кв. м, а проект включает в себя общую площадь застраиваемой площади 6 281 кв. м, из которых 4 448 кв. м на двух надземных этажах и 1 833 кв. м на подземном этаже.
Данная площадь относится к Однородной Зоне D3 - Гостиничной зоне и части сельхозземли, планировочное назначение которой закрепляет исключительное строительство курортного комплекса, так как уже утвержден проект с всей необходимой документацией для строительства современного туристического объекта, включающего в себя 118 номеров и обслуживающие помещения, включая необходимую инфраструктуру для строительства. Отмечается, что 18/11/2025 года было объявлено начало работ в соответствующем муниципальном офисе. Для получения дополнительной информации о переоформлении, рекомендуется обратиться в соответствующий местный офис. Площади участков, затронутых данным проектом, соответственно, для Гостиничной зоны D3 (лист 52 участки 224-119-227) земельная площадь (ЗП) 20 081,00 кв. м. Что касается зоны изменений в использовании земли (ZES), Сельскохозяйственной зоны E5 (лист 52 участок 225), земельная площадь (ЗП) составляет 2 900,00 кв. м, общий объем 21 613,62 куб. м. Участок не имеет построек и характеризуется оливковыми деревьями, характерными для местного сельского пейзажа. Участок находится примерно в 500 метрах от населенного пункта Чеглие Мессапика, с легким доступом к магазинам, ресторанам, школам и медицинским учреждениям, включая услуги госпитального центра Святого Рафаэля. Позиция обеспечивает быстрое соединение с главными дорогами провинции Бриндизи и туристическими местами Долины Итрии. Участок сочетает в себе спокойствие, видимость и доступность, что делает его подходящим для туристических разработок или медицинских учреждений, с гарантией действовать в четко определенной градостроительной среде.
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
