Terreno agricolo Via Industria, 20087 Robecco sul Naviglio (MI)

ROBECCO NAVIGLIO/CASSINETTA: Plot of agricultural/wooded land

The land is divided into two lots: one of sqm 65,148 located in the municipality of Cassinetta and the other of sqm 5,730 located in the municipality of Robecco sul Naviglio in the Lugagnano canal.

The property has direct and easy drivable access from State Road 526 (SS526), a very rare feature of enormous value for the movement of agricultural and operational vehicles in total safety.

The FIRST LOT consists of six parcels and is a flat land of exceptional yield, currently cultivated as irrigated sowing (corn and wheat). There are active water catchment wells on the property, a fundamental asset to ensure constant irrigation, in addition to the remains of a dilapidated rural building used as a shed, duly registered.

The SECOND LOT consists of two parcels, has a regular geometric shape and a completely flat location. Currently, it is occupied by a dense and efficient high forest (Mixed Forest / Tall Forest), ideal for forestry exploitation, environmental compensation, or as a private natural reserve.

This asset lends itself to:

- Agricultural companies looking to expand their useful surface area with irrigated and already structured land.

- Projects related to Green Economy, urban reforestation, and acquisition of carbon credits.
- Traditional agricultural or short organic supply chain investments
- both lots have the minimum requirements for the construction of a infrastructure for photovoltaic panels, as there is an electric cabin near the land

ROBECCO NAVIGLIO/CASSINETTA: Parcelle de terrain agricole/forestier

Le terrain est divisé en deux lots : l'un de m²  65 148 situé dans la commune de  Cassinetta  et l'autre de 5 730 m² situé dans la commune de Rebecca sur le Naviglio de Lugagnano.

La propriété bénéficie d'un accès direct et facile par la route nationale 526 (SS526), une caractéristique extrêmement rare et d'une valeur énorme pour la manœuvre de véhicules agricoles et opérationnels en toute sécurité.

Le P REMIER LOT se compose de six parcelles et est un terrain plat d'un rendement exceptionnel, actuellement cultivé en cultures irriguées (maïs et blé). On y trouve des puits de captage d'eau en activité, un atout fondamental pour garantir une irrigation constante, ainsi que les vestiges d'un bâtiment rural en ruines utilisé comme hangar, régulièrement cadastré.

Le deuxième lot est composé de deux parcelles, a une forme géométrique régulière et est totalement plat. Actuellement occupé par une forêt dense et efficace de grands arbres (forêt mixte / forêt haute), idéale pour l'exploitation forestière, la compensation environnementale ou comme réserve naturelle privée.

Cet actif est adapté à :

- Les entreprises agricoles souhaitant étendre leur superficie utile avec des terres irriguées et déjà structurées.

- Les projets liés à l'économie verte, à l'agroforesterie urbaine et à l'acquisition de crédits carbone.
- Les investissements agricoles traditionnels ou en filière courte biologique
- Les deux lots ont les caractéristiques minimales pour la réalisation d'une infrastructure pour des panneaux solaires, car il existe une cabine électrique à proximité des terrains 

ROBECCO NAVIGLIO/CASSINETTA: Landwirtschaftliches/Waldgrundstück

Das Grundstück ist in zwei Parzellen unterteilt: eine von 65.148 m² im Gemeindegebiet von Cassinetta und die andere von 5.730 m² im Gemeindegebiet von Robecco sul Naviglio di Lugagnano.

Das Anwesen verfügt über einen direkten und einfachen Zufahrtsweg von der Staatsstraße 526 (SS526), eine äußerst seltene und äußerst wertvolle Eigenschaft für die Bewegung von landwirtschaftlichen und operativen Fahrzeugen in absoluter Sicherheit.

Die ERSTE PARZELLE besteht aus sechs Parzellen und ist ein flaches Land von außergewöhnlicher Ertragsfähigkeit, das derzeit für die Bewässerungsfeldwirtschaft genutzt wird (Mais und Weizen). Es gibt aktive Wasserentnahmestellen, die ein wesentliches Asset für die konstante Bewässerung darstellen, sowie die Ruinen eines einsturzgefährdeten ländlichen Gebäudes, das als reguläres Dach eingetragen ist.

Die ZWEITE PARZELLE besteht aus zwei Parzellen, ist regelmäßig geformt und vollständig flach. Derzeit ist sie von einem dichten und effizienten Hochwald (Mischwald / Hochwald) besetzt, ideal zur Forstwirtschaft, für ökologische Kompensation oder als privates Naturreservat.

Dieses Anwesen eignet sich für:

- Landwirtschaftsbetriebe, die ihre nutzbare Fläche mit bewässerten und bereits strukturierten Flächen erweitern möchten.

- Projekte im Bereich der grünen Wirtschaft, der städtischen Aufforstung und des Erwerbs von CO2-Zertifikaten.
- Traditionelle landwirtschaftliche oder kurze Bio-Wertschöpfungsketten-Investitionen
- beide Parzellen verfügen über die Mindestmerkmale für die Errichtung einer Infrastruktur für Photovoltaikanlagen, da sich in der Nähe der Grundstücke ein Stromkasten befindet 

ROBECCO NAVIGLIO/CASSINETTA: 农业/林地

该土地分为两块：一块位于Cassinetta镇，面积65,148平方米，另一块位于Lugagnano的Rebecca河畔，面积5,730平方米。

该财产可直接通过526州道（SS526）方便地进入，这是极为稀有和巨大价值的特征，可以确保农业和操作车辆的安全操纵。

第一块由六个单元组成，是一处平坦且产量极高的土地，目前用于种植灌溉作物（玉米和小麦）。内有活跃的水采集井，是确保持续灌溉的关键要素，另有一处破败的农舍遗址，作为合法登记的棚屋。

第二块由两个单元组成，形状规则，全部为平坦地形。目前是一片高大而繁茂的混合森林/高大树木，非常适合林业开发，环境补偿或作为私人自然保护区。

这份财产适合于：

- 希望通过灌溉且具有完善结构的土地扩大实用面积的农业企业。

- 与绿色经济、城市林业和获取碳信用有关的项目。
- 传统农业或有机短链农业的投资。
- 两个地块具备最低条件用于建造太阳能电池板基础设施，因为附近有一个电力配电室

РОБЕККО НАВИЛЬО/КАССИНЕТТА: Земельный участок сельскохозяйственного/лесного назначения

Участок делится на две части: одна площадью в 65 148 кв.м находится в коммуне Кассинетта, а вторая площадью в 5730 кв.м в коммуне Ребекка на канале Луганьяно.

Собственность имеет удобный и прямой проезд с государственной автомобильной дороги SS526, что является крайне редким и огромным преимуществом для безопасного передвижения сельскохозяйственной и рабочей техники.

​​​​ПЕРВАЯ ЧАСТЬ состоит из шести участков и представляет собой ровный участок с исключительной урожайностью, в настоящее время используемый под орошаемые посевы (кукуруза и пшеница). Здесь также имеются действующие водозаборные скважины, что является ключевым активом для обеспечения постоянного полива, а также развалины сельского здания, используемого как сарай и законно учтен в кадастре.

ВТОРАЯ ЧАСТЬ состоит из двух участков, имеет регулярную геометрическую форму и полностью ровное расположение. В настоящее время здесь расположен густой и эффективный стойкий лес (Смешанный лес/Высокие деревья), идеальный для лесного хозяйства, экологической компенсации или частной заповедной зоны

Этот актив удобен для:

- Сельскохозяйственных предприятий, желающих расширить свою обрабатываемую площадь за счет орошаемых и уже организованных земель.

- Проектов, связанных с Зеленой Экономикой, городским лесом и покупкой углеродных кредитов.
- Традиционных сельскохозяйственных инвестиций или органических коротких цепочек производства
- обе части имеют минимальные необходимые характеристики для размещения инфраструктуры для солнечных батарей, поскольку имеется электрическая подстанция неподалеку от земельных участков