Negozio Via Fornace Braccini, 56025 Pontedera (PI)

Sale of a 65 sqm commercial space located on the ground floor of a two-story building. The space offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-serviced area. The property includes a sales area with 3 large French doors, as well as a bathroom with an anteroom.

The commercial space is located in Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic location that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature. Just a few steps from the premises, there is a restaurant/bar located on the lake, which not only provides a pleasant and relaxing environment but also the opportunity to rent sunbeds and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect combination of relaxation and fun.

The annual rent for the space is € 8,184.84 plus VAT.

The contract will be for six years, from 01/03/2023 to 28/02/2029 with the possibility of automatic renewal unless terminated by both parties, to be communicated via registered letter with acknowledgment of receipt or certified email at least 3 months before expiration. It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of € 10,000.00 each.

The sale is subject to 10% VAT.

Energy performance certificate (APE):
Energy Performance Index: 17.07 kWh/sqm year
Renewable Energy Performance Index: 0 kWh/sqm year
Protocol number: 32/2016

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Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Vente d'un local commercial d'environ 65 mètres carrés situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Le local offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent une zone calme et bien desservie. L'unité immobilière comprend une salle de vente avec 3 grandes portes-fenêtres, ainsi qu'une salle de bains avec un dressing. Le local commercial est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du Lac Braccini permet de profiter de promenades agréables le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas du local se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, qui offre non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la saison estivale, créant un parfait équilibre entre détente et amusement. Loyer annuel du local 8 184,84 € plus TVA. Le contrat aura une durée de six ans, du 01/03/2023 au 28/02/2029, avec possibilité de renouvellement automatique sauf résiliation par les deux parties, à communiquer par lettre recommandée avec accusé de réception ou par PEC au moins 3 mois avant l'échéance. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. Vente soumise à une TVA de 10%. DPE : Indice de performance énergétique : 17,07 kWh/m² par an. Indice de performance énergétique renouvelable 0 kWh/m² par an. Numéro de protocole : 32/2016.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Verkauf eines Ladens von ca. 65 qm im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Der Laden bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut versorgte Gegend suchen. Die Immobilie umfasst einen Verkaufsraum mit 3 großen Fenstertüren sowie ein Badezimmer mit Vorraum. Das Geschäft befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, in einer strategischen Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer, bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Ein paar Schritte vom Laden entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannende Atmosphäre bietet, sondern auch die Möglichkeit bietet, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während der Sommermonate zu mieten und somit eine perfekte Verbindung zwischen Entspannung und Spaß zu schaffen. Die jährliche Miete für den Laden beträgt € 8,184,84 plus MwSt. Der Vertrag hat eine Laufzeit von sechs Jahren vom 01.03.2023 bis zum 28.02.2029 mit automatischer Verlängerungsoption, es sei denn, eine der Parteien kündigt dies mindestens 3 Monate vor Ablauf per Einschreiben mit Rückschein oder PEC an. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von jeweils € 10.000,00 zu erwerben. Der Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 17,07 kWh/qm Jahr, Erneuerbarer Energieverbrauchskennwert: 0 kWh/qm Jahr, Protokollnummer: 32/2016.

售出一处约65平方米的底层房产，位于一栋两层建筑的底层。该房产适合那些寻找安静而便利区域的人。房产包括一个带有3扇大型推拉窗的销售空间，以及一个带备用间的卫生间。这个商业空间位于Pontedera的Via Fornace Braccini，位置策略性地结合了安静与便利。靠近Braccini湖，可以沿着湖岸享受愉快的散步，提供一个和平而自然的绿洲。距离房产几步之遥，有一家位于湖畔的餐厅/酒吧，不仅提供愉快轻松的环境，还可以在夏季期间租用沙滩躺椅和遮阳伞，将放松和娱乐完美结合。房产年租金为8,184.84欧元，另加增值税。租约为六年，从2023年3月1日至2029年2月28日，双方可以选择在到期前3个月以推荐信或电子邮件的形式通知解约。可购买一个或多个停车位，每个价格为10,000.00欧元。销售需缴纳10%的增值税。能源表现指数：17.07千瓦时/平方米年，可再生能源表现指数为0千瓦时/平方米年。协议编号：32/2016。

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Продажа помещения площадью около 65 кв.м, расположенного на первом этаже двухэтажного здания. Помещение предлагает идеальную среду для тех, кто ищет тихий и хорошо обслуживаемый район. Объект включает в себя торговое помещение с 3 широкими французскими окнами, а также ванную комнату с уборной. Торговое помещение находится на Via Fornace Braccini в Pontedera, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близкое расположение к озеру Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками по его берегам, создавая оазис покоя и природы. В нескольких шагах от помещения находится ресторан/бар, расположенный на берегу озера, который не только предлагает приятную и расслабляющую атмосферу, но также возможность арендовать шезлонги и зонтики на пляже в летний период, создавая идеальное сочетание релаксации и развлечений. Годовая арендная плата за помещение составляет € 8.184,84 плюс НДС. Договор аренды будет длиться шесть лет, с 01/03/2023 по 28/02/2029 с возможностью автоматического продления, за исключением расторжения обеими сторонами, которое должно быть оформлено письмом с уведомлением о вручении или через электронную почту не менее чем за 3 месяца до окончания срока. Возможно также приобретение одного или нескольких парковочных мест за € 10.000,00 за место. Продажа облагается НДС в размере 10%. Энергоэффективность: 17,07 кВт*ч/кв.м.год, энергоэффективность обновляемой энергии 0 кВт*ч/кв.м.год, протокольный номер: 32/2016