Immobile da riqualificare Via Colle Freddo, 60030 Maiolati Spontini (AN)

Colonial building with an attached courtyard of exclusive relevance. The property appears as a typical large colonial building, located in an agricultural area of ​​low building density downstream from the inhabited center of Maiolati Spontini. The structure, originally intended for rural use and currently not used, retains the typological and distributive characteristics of Marche's historical buildings, developing on significant volumes that require a comprehensive recovery project. The conformation of the complex is articulated and includes a main building flanked by outbuildings that extend its total surface area. The location is particularly peaceful and immersed in the greenery of the Valle dell'Esino, a natural environment characterized by the proximity of the river, which gives landscape value to the entire complex. From a logistical point of view, despite being isolated, the property is well connected thanks to a network of municipal and provincial roads that allow reaching the basic services in the center of Maiolati Spontini in a few minutes by car. The volumetric consistency and the distribution of spaces make the property suitable for a conversion aimed at enhancing the existing surfaces, both for residential purposes and for potential developments in agriculture or hospitality.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Bâtiment colonial avec une cour attenante exclusive. La propriété se présente comme un bâtiment colonial typique de grandes dimensions, situé dans un contexte agricole à faible densité de construction en aval du centre habité de Maiolati Spontini. La structure, initialement destinée à un usage rural et actuellement inutilisée, conserve les caractéristiques typologiques et distributives de l'architecture historique des Marches, se développant sur des volumes importants qui nécessitent un projet de restauration intégrale. La configuration du complexe est articulée et comprend un bâtiment principal accompagné d'annexes qui augmentent la superficie totale. L'emplacement est particulièrement tranquille et entouré de verdure dans la vallée de l'Esino, un environnement naturel caractérisé par la proximité de la rivière, qui confère une valeur paysagère à l'ensemble. Du point de vue logistique, bien que la propriété soit isolée, elle est bien desservie par un réseau de routes communales et provinciales qui permettent d'atteindre les services de première nécessité du centre de Maiolati Spontini en quelques minutes en voiture. La volumétrie et la distribution des espaces rendent la propriété adaptée à une reconversion visant à valoriser les surfaces existantes, que ce soit à des fins résidentielles ou pour des développements potentiels dans le domaine agricole ou de l'hébergement.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Bauernhaus mit angrenzendem Hof zur alleinigen Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich als typisches, großes Bauernhaus, das in einer landwirtschaftlichen Umgebung mit geringer Bebauungsdichte unterhalb des Wohnzentrums von Maiolati Spontini liegt. Die Struktur, ursprünglich für die ländliche Nutzung vorgesehen und derzeit ungenutzt, bewahrt die typologischen und verteilenden Merkmale der historischen Bauweise der Marken und erstreckt sich über bedeutende Volumina, die eine umfassende Sanierung erfordern. Die Anordnung des Komplexes ist vielschichtig und umfasst ein Hauptgebäude, das von Anhängen begleitet wird, die die Gesamtfläche erweitern. Die Lage ist besonders ruhig und von viel Grün im Esino-Tal umgeben, einer natürlichen Umgebung, die durch die Nähe des Flusses geprägt ist und dem gesamten Anwesen landschaftlichen Wert verleiht. Aus logistischer Sicht ist das Anwesen trotz seiner Abgeschiedenheit gut angebunden durch ein Netz von Gemeinde- und Provinzstraßen, die es ermöglichen, die wichtigsten Dienstleistungen im Zentrum von Maiolati Spontini in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Volumenbeschaffenheit und die Raumaufteilung machen die Immobilie geeignet für eine gezielte Umnutzung zur Wertschöpfung der vorhandenen Flächen, sowohl für Wohnzwecke als auch für potenzielle Entwicklungen im landwirtschaftlichen oder gastgewerblichen Bereich.

农舍建筑，附设封闭庭院。 这栋房产是一座典型的规模宏大的农舍建筑，位于迈奥拉蒂·斯邦蒂尼镇下游农田稀疏的环境中。该建筑最初用于农业用途，目前未被使用，保留了马尔凯大区历史建筑的特征和布局，发展在需要全面翻新的重要体积上。 该建筑群的结构复杂，包括一个主要建筑物，旁边是附属建筑，增加了总体面积。 位置非常宁静，被埃西诺谷的绿色环绕，这是一个以河流附近为特征的自然环境，为整个建筑群赋予了景观价值。 从物流角度来看，尽管这处财产被孤立，但通过一系列市政和省级道路连接良好，可以在几分钟内通过汽车抵达迈奥拉蒂·斯邦蒂尼镇中心的基本服务设施。建筑的体积和空间布局使其适合改造以提升现有空间的价值，无论是用于住宅用途还是潜在的农业或接待领域的发展。