Immobile da riqualificare Via Zara, 07041 Alghero (SS)
POSSIBILITA’ DI PRESENTARE OFFERTE RESIDUALI AI SENSI DELL’ART. 4.3 DEL DISCIPLINARE DI VENDITA
FERTILIA: Edificio indipendente
Proponiamo un edificio indipendente libero su 4 lati, disposto su due livelli agibili per una superficie commerciale coperta totale di 590 mq, e un terreno circostante di circa mq 1.114, oltre ad un cortile recintato di 85 mq, ed un orto staccato dal corpo principale di circa 375 mq
Dettagli Tecnici e Stato dell'Immobile: L'immobile, attualmente accatastato come ufficio pubblico (Categoria B/4), richiede interventi di ristrutturazione ed eventuale riqualificazione in base a futuri progetti a discrezione e spese dell'acquirente, nel rispetto delle vigenti normative. L’immobile in oggetto risulta sottoposto alla disciplina di tutela storico-architettonica ai sensi del D.Lgs 42 del 2004 e s.m.i. , così come notificato dall'ufficio ministeriale preposto nel 2018 e successivamente verificato nel 2022.
Posizione e Contesto: Immersa nel verde e in posizione riservata, la proprietà si trova a soli 350 metri dal lungomare e dal porto di Fertilia. In un raggio di 2-4 km sono facilmente raggiungibili le spiagge più rinomate della zona, oasi naturalistiche e importanti siti archeologici.
Un asset di grandi dimensioni ideale per chi cerca indipendenza e vicinanza strategica ai servizi e alle bellezze del litorale.
Vendita soggetta ad IVA
Ai fini della consultazione della documentazione fornitaci dalla società vi invitiamo a compilare e reinviare sottoscritto il "Modulo Impegno Riservatezza" pubblicato sul nostro sito.
POSSIBILITY TO SUBMIT RESIDUAL OFFERS PURSUANT TO ARTICLE 4.3 OF THE SALES SPECIFICATIONS
FERTILIA: Independent Building
We offer a free-standing building on 4 sides, arranged on two levels suitable for a total covered commercial area of 590 sqm, and surrounding land of approximately 1,114 sqm, in addition to a fenced courtyard of 85 sqm, and a vegetable garden detached from the main building of approximately 375 sqm
Technical Details and Property Condition: The property, currently registered as a public office (Category B/4), requires renovation work and any redevelopment based on future projects at the discretion and expense of the buyer, in compliance with current regulations. The property in question is subject to historical-architectural protection regulations under Legislative Decree 42 of 2004 and subsequent amendments, as notified by the ministerial office responsible in 2018 and subsequently verified in 2022.
Location and Surroundings: Nestled in greenery and in a secluded location, the property is located just 350 meters from the promenade and the port of Fertilia. Within a radius of 2-4 km, the most renowned beaches in the area, natural oases, and important archaeological sites can be easily reached.
A large asset ideal for those seeking independence and strategic proximity to the services and beauties of the coastline.
Sale subject to VAT
For consultation of the documentation provided by the company, we invite you to fill in and return the "Confidentiality Commitment Form" published on our website.
POSSIBILITÉ DE PRÉSENTER DES OFFRES RÉSIDUELLES CONFORMÉMENT À L'ARTICLE 4.3 DU CAHIER DES CHARGES DE VENTE
FERTILIA: Bâtiment indépendant
Nous proposons un bâtiment indépendant libre sur 4 côtés, sur deux niveaux offrant une surface couverte totale de 590 mètres carrés, ainsi qu'un terrain environnant d'environ 1 114 mètres carrés, en plus d'une cour clôturée de 85 mètres carrés, et d'un jardin détaché du bâtiment principal d'environ 375 mètres carrés.
Détails Techniques et État du Bien : Le bien, actuellement cadastré en tant qu'office public (Catégorie B/4), nécessite des travaux de rénovation et éventuelle requalification selon les futurs projets à la discrétion et aux frais de l'acheteur, dans le respect de la réglementation en vigueur. Le bien en question est soumis à la réglementation de protection du patrimoine historique-architectural en vertu du décret législatif n°42 de 2004 et suivants, tel que notifié par le bureau ministériel compétent en 2018 et vérifié ultérieurement en 2022.
Emplacement et Environnement : Nichée dans la verdure et dans un endroit réservé, la propriété se trouve à seulement 350 mètres de la promenade et du port de Fertilia. Dans un rayon de 2 à 4 km, les plages les plus renommées de la région, des oasis naturelles et des sites archéologiques importants sont facilement accessibles.
Un actif de grande taille, idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et la proximité stratégique avec les services et les beautés du littoral.
Vente soumise à la TVA
Pour consulter la documentation fournie par la société, nous vous invitons à remplir et à nous renvoyer signé le "Formulaire d'Engagement de Confidentialité" publié sur notre site internet.
RESTAUSGABEMÖGLICHKEIT GEMÄSS ART. 4.3 DER VERKAUFSKONDITIONEN
FERTILIA: Unabhängiges Gebäude
Wir bieten ein freistehendes Gebäude an vier Seiten an, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtverkaufsfläche von 590 qm sowie ein umliegendes Grundstück von ca. 1.114 qm, einen eingezäunten Hof von 85 qm und einen vom Hauptgebäude getrennten Garten von ca. 375 qm umfasst.
Technische Details und Zustand des Gebäudes: Das Gebäude ist derzeit als Bürogebäude (Kategorie B/4) katalogisiert und erfordert Renovierungsarbeiten und mögliche Neugestaltung gemäß zukünftiger Projekte nach Wahl und auf Kosten des Käufers, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften. Das Objekt unterliegt dem Schutz historisch-architektonischer Vorschriften gemäß gesetzbuch 42 aus dem Jahr 2004 und den Folgeänderungen, wie vom zuständigen Ministerbüro im Jahr 2018 angekündigt und 2022 überprüft.
Lage und Umgebung: Eingebettet in Grün und in ruhiger Lage, befindet sich das Anwesen nur 350 Meter von der Strandpromenade und dem Hafen von Fertilia entfernt. Innerhalb eines Radius von 2-4 km sind die bekanntesten Strände der Gegend, Naturreservate und wichtige archäologische Stätten leicht erreichbar.
Ein großes Vermögenswert, ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit und strategische Nähe zu den Dienstleistungen und Schönheiten der Küste suchen.
Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer
Zur Einsichtnahme der von der Firma bereitgestellten Unterlagen bitten wir Sie, das "Vertraulichkeitsverpflichtungsformular" auszufüllen und auf unserer Website zu unterzeichnen und zurückzusenden.
根据销售规则第4.3条规定，可以提出剩余报价
FERTILIA：独立建筑
我们提供一座四面环抱的独立建筑，分布在两个可使用的层面，总覆盖商业面积达 590 平方米，以及约 1,114 平方米的周围土地，还有一个约 85 平方米的篱笆封闭庭院，以及一个约 375 平方米远离主体建筑的菜园
技术细节和房产状况：该房产目前被登记为公共办公室（B/4 类别），需要根据未来计划进行翻修和可能的重建，由购买方自行决定和承担费用，同时需遵守现行法规。该房产受到2004年法令42号及其修订规定的历史和建筑保护，正如2018年公告的相关部门指出并于2022年进行验证。
位置和环境：该物业坐落在绿树成荫的环境中，位置隐密，距离Fertilia 海滨和港口仅有 350 米。2-4 公里范围内可轻松抵达该地区最著名的海滩、自然保护区以及重要的考古遗址。
适合寻求独立性和战略位置接近服务和海岸之美的大型资产。
出售需支付增值税
为了查看我们公司提供的文件，请填写并签署我们网站上发布的“保密承诺表”并将其发送回来。
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕДСТАВИТЬ ОСТАТОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С П. 4.3 ПРОДАЖНОГО РЕГЛАМЕНТА
ФЕРТИЛИЯ: Независимое здание
Мы предлагаем самостоятельное здание свободное со всех сторон, расположенное на двух уровнях с общей площадью покрытой торговой площадью 590 кв.м, и окружающий земельный участок площадью примерно 1 114 кв.м, а также огороженный двор площадью 85 кв.м и огород, отделенный от основного здания, примерно 375 кв.м
Технические детали и состояние недвижимости: Недвижимость в настоящее время зарегистрирована как общественный офис (категория B/4) требует реставрации и, при необходимости, реконструкции в соответствии с будущими проектами по усмотрению и за счет покупателя в соответствии с действующими нормами. Объект находится под охраной историко-архитектурного наследия в соответствии со ст. 42 закона 2004 года и последующими изменениями, а также уведомлен офисом министерства в 2018 году и затем проверен в 2022 году.
Местоположение и окружение: Недвижимость расположена в окружении зелени в уединенном месте всего в 350 метрах от набережной и порта Фертилии. В радиусе 2-4 км легко доступны самые известные пляжи, природные оазисы и важные археологические памятники.
Большой актив для тех, кто ищет независимость и стратегическую близость к услугам и красотам побережья.
Продажа с НДС
Для ознакомления с предоставленной нам компанией документацией, мы приглашаем вас заполнить и отправить нам подписанную форму "Соглашение о конфиденциальности", опубликованную на нашем сайте.
| Superficie | mq |
|---|---|
| Vani | 15 |
| Bagni | 7 |
| Piano | pl |
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
