Fabbricato industriale Via Enrico Fermi n.1, 63832 Magliano di Tenna (FM)

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Vollständiges Eigentumsrecht an der Immobilie mit Zugang von der Via Enrico Fermi Nr. 1, bestehend aus: - Fabrikgebäude mit Hauptgebäude auf zwei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss sowie zwei Nebengebäuden, die als Lager für eine Gesamtfläche von 5.776,50 Quadratmetern genutzt werden. Genauer gesagt setzt es sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss Flur, Raum für ärztliche Untersuchungen mit WC, zwei Umkleideräume, Speisesaal, zwei Lagerhallen mit externem Zugang und eine Veranda für Be- und Entladen; im Erdgeschoss drei Räume: Verwaltungsbereich mit Eingangsbereich, Empfang, Muster-Ausstellungssaal, Aufenthaltsraum, Vertriebsbüro, Besprechungssaal, Entwicklungs-, Klassifizierungs- und Modellbüros, Lager und Toiletten, direkter Verkaufsbereich mit dazugehörigem Büro und Toiletten; Produktionsbereich mit großem Labor von 2.000 Quadratmetern und Räumen für Toiletten und Umkleideräume; Lagerbereich mit zwei Haupträumen von etwa 562,30 bzw. 572,50 Quadratmetern, die über zwei feuerfeste Türen miteinander verbunden sind, sowie Räumen für Toiletten und Umkleideräume, Treppenraum zum ersten Stock auf der Südseite und drei Abstellräumen; im ersten Stock zwei deutlich voneinander getrennte Blöcke; - Wohnung / Hausmeisterwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang bestehend aus Eingangsloggia, Eingangsbereich, Wohnküche, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Fensterbad; - Dachterrasse als Abdeckung des Teils, der als Labor, Toiletten und Verwaltungsbereich genutzt wird - Gemeinschaftshof für oben genannte Fabriks-, Hausmeisterwohnungs- und Dachterrasseeinheiten - Landstück von 30 Quadratmetern, das städtebaulich für Verkehrswege vorgesehen ist und Teil der Straße und des Gehwegs entlang der Südseite des Grundstücks 106 ist. Die Grundstücke des Konvoluts im Insolvenzverfahren werden folgendermaßen im Kataster der Gebäude der Gemeinde Magliano di Tenna im Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale Territorio di Ascoli Piceno dargestellt: - Kartenblatt Nr. 9, Parzelle Nr. 106 Sub 3, Kategorie A/3, Klasse 2, Räume 5,5, Katasterfläche 124 Quadratmeter, RV € 105,10 (Wohnung / Hausmeisterwohnung) - Kartenblatt Nr. 9, Parzelle Nr. 106 Sub 4, Kategorie F/5, 2750 Quadratmeter, P2 (Dachterrasse) - Kartenblatt Nr. 9, Parzelle Nr. 106 Sub 6, Kategorie D/7, RV € 20.688,00 (Fabrik) - Kartenblatt Nr. 9, Parzelle Nr. 106 Sub 5 (gemeinsamer Hof) Und im Grundstückskataster - Kartenblatt Nr. 9, Parzelle 115, Ackerland mit Bäumen, Klasse 2, 30 Quadratmeter, RD 0,19, AR € 0,17 Stadtbetrieb (Landstück). Verfügbarkeit der Liegenschaft: frei von Personen, belegt mit Maschinen und Geräten eines Drittunternehmens aufgrund eines Nutzungsüberlassungsvertrags mit Kaufoption bis zum 30.11.2025. Prezzo base € 1.687.479,00 (offerta minima € 1.265.609,00). Data inizio operazioni di vendita: 06/11/2025 ore 10:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 06/11/2025 ore 10:00 e terminerà il 13/11/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Francesca Sirianni. Curatore Avv. Claudia Gabrielli. Rif. Tribunale di Ascoli Piceno - Fallimentare (nuovo rito) n. 16/2021

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Full ownership rights over the real estate unit with access from Via Enrico Fermi no.1, consisting of: - FACTORY consisting of a main building on two above-ground floors and one basement floor, and two accessory storage units, totaling 5,776.50 square meters, detailed as follows: in the basement floor, a hallway, a room for medical visits with a WC, two changing rooms, a cafeteria, and two external access storage units, with a porch for loading and unloading; on the ground floor, three areas: a managerial area divided into an entrance with a reception, a sample exhibition room, a dining room, a commercial office, a meeting room, an industrialization office, a classification office, a model room, a warehouse, and restrooms, a direct sales area with an attached office and restrooms; a production area with a large laboratory of 2,000 square meters and rooms used as restrooms and changing rooms; a warehouse area with two main rooms of approximately 562.30 square meters and 572.50 square meters, connected by two fire doors, along with rooms used as restrooms and changing rooms, a staircase leading to the first floor on the south side, and three storage rooms; on the first floor, two distinct blocks; - APARTMENT/CARETAKER HOUSE on the basement floor with an independent entrance consisting of an entrance loggia, entrance, living room, kitchen, hallway, two bedrooms, and a blind bathroom; - ROOF TERRACE comprising the roof of the portion used as a laboratory, restrooms, and managerial part - COURTYARD common to the above-mentioned factory unit, caretaker house, roof terrace - PIECE OF LAND of 30 square meters, with an urban plan designation falling within areas designated for roads, forming part of the road and sidewalk bordering the south side of parcel 106. The complex subject to the bankruptcy proceedings is represented as follows at the Revenue Agency Provincial Office of Ascoli Piceno – Building Registry of the Municipality of Magliano di Tenna: - Map sheet no. 9 parcel no. 106 Sub 3, Cat.A/3, Class 2, 5.5 rooms, cadastral surface area 124 sqm, Rateable Value € 105.10 (apartment/caretaker house) - Map sheet no. 9 parcel no. 106 Sub 4, Cat.F/5, 2750 sqm, P2 (roof terrace) - Map sheet no. 9 parcel no. 106 Sub 6, Cat.D/7, Rateable Value € 20,688.00 (factory) - Map sheet no. 9 parcel no. 106 Sub 5 (courtyard BCNC) And in the Land Registry - Map sheet no. 9 parcel 115, arable land, Class 2, 30 sqm, RD 0.19, RA € 0.17 Urban Entity (piece of land). Availability of the property: vacant of people, occupied by machinery and equipment of a third-party company under a lease agreement with a right to purchase expiring on 30.11.2025. Prezzo base € 1.687.479,00 (offerta minima € 1.265.609,00). Data inizio operazioni di vendita: 06/11/2025 ore 10:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 06/11/2025 ore 10:00 e terminerà il 13/11/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Francesca Sirianni. Curatore Avv. Claudia Gabrielli. Rif. Tribunale di Ascoli Piceno - Fallimentare (nuovo rito) n. 16/2021

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Droit de pleine propriété sur l'unité immobilière avec accès depuis la Via Enrico Fermi n.1 composée de : - UN BÂTIMENT constitué d'un corps de bâtiment principal sur deux étages hors sol et un étage semi-enterré, ainsi que deux annexes utilisées comme entrepôts pour une superficie totale de 5 776,50 mètres carrés, plus précisément composée comme suit : au sous-sol, un couloir, une salle pour les visites médicales avec WC, deux vestiaires, une salle de repas et deux entrepôts/magasins avec accès extérieur et un porche pour le chargement et le déchargement ; au rez-de-chaussée, trois pièces : une zone directionnelle divisée en entrée avec réception, salle d'exposition d'échantillons, salle de restauration, bureau commercial, salle de réunions, bureau d'industrialisation, bureau de classification, salle des modélistes, entrepôt et toilettes, point de vente direct avec bureau et toilettes ; zone de production composée d'un vaste laboratoire de 2 000 mètres carrés et de locaux avec des toilettes et vestiaires ; zone d'entrepôt composée de deux grands locaux d'environ 562,30 mètres carrés l'un et 572,50 mètres carrés l'autre, communiquant entre eux par deux portes coupe-feu, en plus de locaux utilisés comme toilettes et vestiaires, un escalier donnant accès au premier étage du côté Sud et trois débarras ; au premier étage, deux blocs bien distincts entre eux ; - APPARTEMENT / MAISON DU GARDIEN au sous-sol avec entrée indépendante composé d'un porche d'entrée, entrée, salon-cuisine, couloir, deux chambres et une salle de bain aveugle ; - TOITURE TERRASSE constituant la couverture de la partie utilisée comme laboratoire, toilettes et partie directionnelle - COUR commune aux unités susmentionnées, bâtiment, maison du gardien, toiture terrasse - LOPIN DE TERRE de 30 mètres carrés dont la destination urbanistique tombe dans les zones destinées à la circulation, faisant partie de la route et du trottoir qui longent la zone sud de la parcelle 106. L'ensemble soumis à la procédure de faillite est représenté comme suit à l'Agence des recettes Bureau Territorial Provincial d'Ascoli Piceno - Cadastre des Bâtiments de la commune de Magliano di Tenna : - Feuille de carte n° 9, parcelle n° 106 Sub 3, Cat.A/3, Classe 2, 5,5 pièces, Superficie cadastrale 124 mètres carrés, Valeur fiscale € 105,10 (appartement/maison du gardien) - Feuille de carte n° 9, parcelle n° 106 Sub 4, Cat.F/5, 2750 mètres carrés, P2 (toiture terrasse) - Feuille de carte n° 9, parcelle n° 106 Sub 6, Cat.D/7, Valeur fiscale € 20 688,00 (bâtiment) - Feuille de carte n° 9, parcelle n° 106 Sub 5 (cour BCNC) Et au Cadastre des terrains - Feuille de carte n° 9, parcelle 115, cultivé arboré, Classe 2, 30 mètres carrés, RD 0,19, VA € 0,17, Entité Urbaine (lopin de terre). Disponibilité du bien : libre de personnes, occupé par des machines et équipements d'une société tierce par le biais d'un contrat de cession d'usage avec option d'achat expirant le 30.11.2025. Prezzo base € 1.687.479,00 (offerta minima € 1.265.609,00). Data inizio operazioni di vendita: 06/11/2025 ore 10:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 06/11/2025 ore 10:00 e terminerà il 13/11/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Francesca Sirianni. Curatore Avv. Claudia Gabrielli. Rif. Tribunale di Ascoli Piceno - Fallimentare (nuovo rito) n. 16/2021

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Полное собственное право на недвижимость с доступом с улицы Энрико Ферми, 1, состоящую из: - Производственное здание, состоящее из основного здания на два надземных этажа и один подземный этаж, и двух вспомогательных помещений, используемых как склады, общей площадью 5776,50 кв.м., и более точно так состоящую: на подвальном этаже есть коридор, помещение для медицинских осмотров с туалетом, две раздевалки, столовая, два склада/магазина с внешним доступом, а также крыльцо для загрузки и разгрузки; на первом этаже три помещения: зона управления, включающая в себя вход с ресепшеном, выставочный образцовый зал, столовую, коммерческий офис, переговорную, производственный офис, офис классификации, модельный зал, склад и туалетные помещения, прямой торговый зал с соответствующим офисом и туалетными помещениями; производственная зона, включающая просторную лабораторию площадью 2000 кв.м. и помещения рассчитанные под туалетные помещения и раздевалки; складская зона, включающая два основных помещения примерно 562,30 кв.м. и 572,50 кв.м. соединенные между собой двумя пожарными дверями, а также помещения, рассчитанные под туалетные помещения и раздевалки, лестничное помещение для доступа на первый этаж со стороны юга и три кладовые; на втором этаже два четко отделенных блока; - Квартира/дом для проживания надзирателя на подвальном этаже с отдельным входом, включающая в себя входную лоджию, вход, гостиную с кухней, коридор, две спальни и несветлую ванную комнату; - Крыша, являющаяся покрытием для участка, предназначенного для лаборатории, туалетных помещений и участка управления - Общий двор для упомянутых зданий завода, дома для надзирателя, крыши - Участок земли площадью 30 кв.м., целевое использование которого приурочено к зонам, предназначенным для дорожного движения, который является частью дороги и тротуара вдоль южной части участка 106. Пакет предмета конкурентной процедуры представлен следующим образом в Agencia delle Entrate, Офис Провинциального Территории Асколи-Пичено - Кадастровый реестр зданий города Мальяно ди Тенна: - Карта листа № 9, участок № 106 Sub 3, Категория A/3, Класс 2, комнаты 5,5, Кадастровая площадь 124 кв.м., НД € 105,10, (квартира/дом для надзирателя) - Карта листа № 9, участок № 106 Sub 4, Категория F/5, 2750 кв.м., P2 (крыша) - Карта листа № 9, участок № 106 Sub 6, Категория D/7, НД € 20.688,00 (завод) - Карта листа № 9, участок № 106 Sub 5 (двор BCNC), а также в Кадастре Земель - Карта листа № 9, участок 115, сельскохозяйственный участок с деревьями, Класс 2, 30 кв.м., ДР 0,19, НД € 0,17, коммунальное ведомство (участок земли). Доступность объекта: свободен от людей, занят оборудованием и машинами третьего лица посредством контракта аренды с правом покупки, заканчивающемся 30.11.2025 года. Prezzo base € 1.687.479,00 (offerta minima € 1.265.609,00). Data inizio operazioni di vendita: 06/11/2025 ore 10:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 06/11/2025 ore 10:00 e terminerà il 13/11/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Francesca Sirianni. Curatore Avv. Claudia Gabrielli. Rif. Tribunale di Ascoli Piceno - Fallimentare (nuovo rito) n. 16/2021