Riferimento annuncio 276469
Fabbricato commerciale Via Europa, 57014 Collesalvetti (LI)
€ 2.000.000
Per il presente immobile è già stata presentata un'offerta irrevocabile. Con la presente vendita si intendono raccogliere offerte migliorative
Immerso nella zona del Valdarno Inferiore, nota soprattutto per la sua attività industriale, si erge questo moderno complesso immobiliare di superficie totale circa 11.500 metri quadri, ideale per aziende che cercano un ambiente produttivo strategico e ben collegato. Situato a Collesalvetti (LI), cuore pulsante dell'industria petrolchimica e delle costruzioni meccanico-cantieristiche, il complesso immobiliare gode di una posizione invidiabile.
Si trova infatti vicino alla FI-PI-LI ed al tratto autostradale che congiunge Genova a Rosignano Marittimo, garantendo un accesso rapido alle principali vie di comunicazione della regione e agevolando il trasporto delle merci; inoltre, l'aeroporto di Pisa e il Porto di Livorno sono a soli 17 km di distanza. Di recente edificazione, l'immobile è stato progettato per garantire massima funzionalità e versatilità.
La parte destinata alla produzione ha un'altezza di 10 metri su un unico piano, accessibile attraverso 10 ampie aperture, ideali per il carico e lo scarico merci.
La porzione dedicata agli uffici si sviluppa su due piani, offrendo uno spazio confortevole e ben organizzato per le attività direzionali e amministrative. L'ambiente è luminoso e accogliente. Un'abitazione di servizio completa la struttura, offrendo la possibilità di risiedere direttamente sul luogo di lavoro per massimizzare l'efficienza e la disponibilità operativa.
Circondato da un'ampia area scoperta, l'immobile offre spazio molto versatile, adatto per accesso, transito, manovra e parcheggio. Questo permette di gestire agevolmente flussi logistici e di garantire la sicurezza dei mezzi e dei dipendenti. In aggiunta, ci sono anche due piccoli volumi tecnici in corpo separato, che offrono spazio aggiuntivo per varie esigenze operative. Inoltre, un piccolo appezzamento di terreno non edificabile con destinazione "verde privato" arricchisce la proprietà.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno, efficiente e ben posizionato nel cuore dell'industria toscana.
Il complesso è soggetto a leasing.
I sub 602, 604 e 607 sono locati con contratto del 27/02/2017 per la durata di anni 6+6, con diritto di prelazione, canone locati di circa Euro 280.000,00, rinnovato fino al 2029.
Una delle condizioni per l'accettazione dell'offerta è l'impegno di procedere con il rogito entro il giorno 25/09/2025.
L'abitazione è vincolata quale pertinenza dell'attività produttiva.
APE sub. 603: classe energetica D
Indice prestazione energetica: 109,63 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,36 kWh/mq anno
n. protocollo: 0132223/2017
APE sub. 604: classe energetica C
Indice prestazione energetica: 269,04 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 1,05 kWh/mq anno
n. protocollo: 0132240/2017
APE sub. 605: classe energetica D
Indice prestazione energetica: 111,78 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,36 kWh/mq anno
n. protocollo: 0132236/2017
APE sub. 606: classe energetica D
Indice prestazione energetica: 115,20 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,38 kWh/mq anno
n. protocollo: 0132233/2017
For the present property, an irrevocable offer has already been made. With this sale, it is intended to collect improved offers.
Immersed in the area of Lower Valdarno, known primarily for its industrial activity, stands this modern real estate complex with a total area of about 11,500 square meters, ideal for companies looking for a strategic and well-connected production environment. Located in Collesalvetti (LI), the beating heart of the petrochemical and mechanical-shipbuilding industry, the real estate complex enjoys an enviable position. It is located near the FI-PI-LI and the highway connecting Genoa to Rosignano Marittimo, ensuring quick access to the region's main communication routes and facilitating goods transport; furthermore, the Pisa airport and the port of Livorno are only 17 km away. Recently built, the property has been designed to ensure maximum functionality and versatility. The production area has a height of 10 meters on a single floor, accessible through 10 large openings, ideal for loading and unloading goods. The portion dedicated to offices is spread over two floors, offering a comfortable and well-organized space for managerial and administrative activities. The environment is bright and welcoming. A service residence completes the structure, offering the possibility of residing directly at the workplace to maximize efficiency and operational availability. Surrounded by a large outdoor area, the property offers very versatile space, suitable for access, transit, maneuver, and parking. This allows for easy management of logistics flows and ensures the safety of vehicles and employees. In addition, there are also two small technical volumes in a separate building, offering additional space for various operational needs. Furthermore, a small plot of non-buildable land designated as "private green" enriches the property. This property represents a unique opportunity for companies looking for a modern, efficient, and well-positioned work environment in the heart of the Tuscan industry. The complex is subject to leasing. Subs 602, 604, and 607 are leased with a contract dated 27/02/2017 for a duration of 6+6 years, with a preemptive right, and a rent of approximately Euro 280,000.00.
The residence is tied as a relevance to the production activity.
Energy performance certificates (APE):
- Sub 603: Energy class D,
Energy performance index: 109.63 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 0.36 kWh/sqm year
- Sub 604: Energy class C,
Energy performance index: 269.04 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 1.05 kWh/sqm year
- Sub 605: Energy class D,
Energy performance index: 111.78 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 0.36 kWh/sqm year
- Sub 606: Energy class D,
Energy performance index: 115.20 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 0.38 kWh/sqm year.
Immersed in the area of Lower Valdarno, known primarily for its industrial activity, stands this modern real estate complex with a total area of about 11,500 square meters, ideal for companies looking for a strategic and well-connected production environment. Located in Collesalvetti (LI), the beating heart of the petrochemical and mechanical-shipbuilding industry, the real estate complex enjoys an enviable position. It is located near the FI-PI-LI and the highway connecting Genoa to Rosignano Marittimo, ensuring quick access to the region's main communication routes and facilitating goods transport; furthermore, the Pisa airport and the port of Livorno are only 17 km away. Recently built, the property has been designed to ensure maximum functionality and versatility. The production area has a height of 10 meters on a single floor, accessible through 10 large openings, ideal for loading and unloading goods. The portion dedicated to offices is spread over two floors, offering a comfortable and well-organized space for managerial and administrative activities. The environment is bright and welcoming. A service residence completes the structure, offering the possibility of residing directly at the workplace to maximize efficiency and operational availability. Surrounded by a large outdoor area, the property offers very versatile space, suitable for access, transit, maneuver, and parking. This allows for easy management of logistics flows and ensures the safety of vehicles and employees. In addition, there are also two small technical volumes in a separate building, offering additional space for various operational needs. Furthermore, a small plot of non-buildable land designated as "private green" enriches the property. This property represents a unique opportunity for companies looking for a modern, efficient, and well-positioned work environment in the heart of the Tuscan industry. The complex is subject to leasing. Subs 602, 604, and 607 are leased with a contract dated 27/02/2017 for a duration of 6+6 years, with a preemptive right, and a rent of approximately Euro 280,000.00.
The residence is tied as a relevance to the production activity.
Energy performance certificates (APE):
- Sub 603: Energy class D,
Energy performance index: 109.63 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 0.36 kWh/sqm year
- Sub 604: Energy class C,
Energy performance index: 269.04 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 1.05 kWh/sqm year
- Sub 605: Energy class D,
Energy performance index: 111.78 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 0.36 kWh/sqm year
- Sub 606: Energy class D,
Energy performance index: 115.20 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 0.38 kWh/sqm year.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Pour le bien immobilier en question, une offre irrévocable a déjà été présentée. Cette vente vise à recueillir des offres amélioratives.
Niché dans la région du Valdarno Inférieur, principalement connue pour son activité industrielle, se dresse ce complexe immobilier moderne d'une superficie totale d'environ 11 500 mètres carrés, idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement productif stratégique et bien desservi. Situé à Collesalvetti (LI), au cœur de l'industrie pétrochimique et de la construction mécanique-navale, le complexe immobilier bénéficie d'une position enviable. En effet, il est proche de la FI-PI-LI et de l'autoroute reliant Gênes à Rosignano Marittimo, offrant un accès rapide aux principales voies de communication de la région et facilitant le transport des marchandises ; en outre, l'aéroport de Pise et le port de Livourne ne sont qu'à 17 km. De construction récente, le bâtiment a été conçu pour garantir une fonctionnalité et une polyvalence maximales. La partie destinée à la production présente une hauteur de 10 mètres sur un seul niveau, accessible par 10 larges ouvertures, idéales pour le chargement et le déchargement des marchandises. La partie destinée aux bureaux est répartie sur deux étages, offrant un espace confortable et bien organisé pour les activités de direction et d'administration. L'environnement est lumineux et accueillant. Une maison de service complète la structure, offrant la possibilité de résider directement sur le lieu de travail pour maximiser l'efficacité et la disponibilité opérationnelle. Entouré d'une grande zone extérieure, le bâtiment offre un espace très polyvalent, adapté à l'accès, au transit, à la manœuvre et au stationnement. Cela permet de gérer aisément les flux logistiques et de garantir la sécurité des véhicules et des employés. De plus, il existe également deux petits volumes techniques dans un bâtiment séparé, offrant un espace supplémentaire pour divers besoins opérationnels. De plus, une petite parcelle de terrain non constructible avec une destination "espace vert privé" enrichit la propriété. Cette propriété représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne, efficace et bien positionné au cœur de l'industrie toscane. Le complexe est soumis à un leasing. Les sous-ensembles 602, 604 et 607 sont loués en vertu d'un contrat en date du 27/02/2017 pour une durée de 6+6 ans, avec droit de préemption, loyer de location d'environ 280 000,00 euros. La maison est affectée en tant qu'accessoire de l'activité de production. Diagnostic de Performance Energétique sous-unité 603 : classe énergétique DIndice de performance énergétique : 109,63 kWh/m² par anIndice de performance énergétique renouvelable : 0,36 kWh/m² par anprotocole n : 0132223/2017Diagnostic de Performance Energétique sous-unité 604 : classe énergétique CIndice de performance énergétique : 269,04 kWh/m² par anIndice de performance énergétique renouvelable : 1,05 kWh/m² par anprotocole n : 0132240/2017Diagnostic de Performance Energétique sous-unité 605 : classe énergétique DIndice de performance énergétique : 111,78 kWh/m² par anIndice de performance énergétique renouvelable : 0,36 kWh/m² par anprotocole n : 0132236/2017Diagnostic de Performance Energétique sous-unité 606 : classe énergétique DIndice de performance énergétique : 115,20 kWh/m² par anIndice de performance énergétique renouvelable : 0,38 kWh/m² par anprotocole n : 0132233/2017
Niché dans la région du Valdarno Inférieur, principalement connue pour son activité industrielle, se dresse ce complexe immobilier moderne d'une superficie totale d'environ 11 500 mètres carrés, idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement productif stratégique et bien desservi. Situé à Collesalvetti (LI), au cœur de l'industrie pétrochimique et de la construction mécanique-navale, le complexe immobilier bénéficie d'une position enviable. En effet, il est proche de la FI-PI-LI et de l'autoroute reliant Gênes à Rosignano Marittimo, offrant un accès rapide aux principales voies de communication de la région et facilitant le transport des marchandises ; en outre, l'aéroport de Pise et le port de Livourne ne sont qu'à 17 km. De construction récente, le bâtiment a été conçu pour garantir une fonctionnalité et une polyvalence maximales. La partie destinée à la production présente une hauteur de 10 mètres sur un seul niveau, accessible par 10 larges ouvertures, idéales pour le chargement et le déchargement des marchandises. La partie destinée aux bureaux est répartie sur deux étages, offrant un espace confortable et bien organisé pour les activités de direction et d'administration. L'environnement est lumineux et accueillant. Une maison de service complète la structure, offrant la possibilité de résider directement sur le lieu de travail pour maximiser l'efficacité et la disponibilité opérationnelle. Entouré d'une grande zone extérieure, le bâtiment offre un espace très polyvalent, adapté à l'accès, au transit, à la manœuvre et au stationnement. Cela permet de gérer aisément les flux logistiques et de garantir la sécurité des véhicules et des employés. De plus, il existe également deux petits volumes techniques dans un bâtiment séparé, offrant un espace supplémentaire pour divers besoins opérationnels. De plus, une petite parcelle de terrain non constructible avec une destination "espace vert privé" enrichit la propriété. Cette propriété représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne, efficace et bien positionné au cœur de l'industrie toscane. Le complexe est soumis à un leasing. Les sous-ensembles 602, 604 et 607 sont loués en vertu d'un contrat en date du 27/02/2017 pour une durée de 6+6 ans, avec droit de préemption, loyer de location d'environ 280 000,00 euros. La maison est affectée en tant qu'accessoire de l'activité de production. Diagnostic de Performance Energétique sous-unité 603 : classe énergétique DIndice de performance énergétique : 109,63 kWh/m² par anIndice de performance énergétique renouvelable : 0,36 kWh/m² par anprotocole n : 0132223/2017Diagnostic de Performance Energétique sous-unité 604 : classe énergétique CIndice de performance énergétique : 269,04 kWh/m² par anIndice de performance énergétique renouvelable : 1,05 kWh/m² par anprotocole n : 0132240/2017Diagnostic de Performance Energétique sous-unité 605 : classe énergétique DIndice de performance énergétique : 111,78 kWh/m² par anIndice de performance énergétique renouvelable : 0,36 kWh/m² par anprotocole n : 0132236/2017Diagnostic de Performance Energétique sous-unité 606 : classe énergétique DIndice de performance énergétique : 115,20 kWh/m² par anIndice de performance énergétique renouvelable : 0,38 kWh/m² par anprotocole n : 0132233/2017
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Für das aktuelle Gebäude liegt bereits ein unwiderrufliches Angebot vor. Mit diesem Verkauf sollen Verbesserungsangebote gesammelt werden.
Inmitten der Gegend des unteren Valdarno, vor allem bekannt für ihre Industrietätigkeit, erhebt sich dieses moderne Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 11.500 Quadratmetern, ideal für Unternehmen, die nach einem strategischen und gut angebundenen Produktionsumfeld suchen. Das Anwesen befindet sich in Collesalvetti (LI), dem pulsierenden Zentrum der petrochemischen Industrie und des Schiffsbau- und Maschinenbauwesens und genießt eine beneidenswerte Lage. Es liegt in der Nähe der FI-PI-LI und der Autobahn, die Genua mit Rosignano Marittimo verbindet, und garantiert einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Region und erleichtert den Warentransport. Darüber hinaus sind der Flughafen von Pisa und der Hafen von Livorno nur 17 km entfernt. Das erst kürzlich erbaute Gebäude wurde entworfen, um maximale Funktionalität und Vielseitigkeit zu gewährleisten. Der Produktionsbereich hat eine Höhe von 10 Metern auf einer einzigen Etage und ist über 10 große Öffnungen zugänglich, die ideal für das Be- und Entladen von Waren sind. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen komfortablen und gut organisierten Raum für Führungs- und Verwaltungstätigkeiten. Die Umgebung ist hell und einladend. Ein Wohnhaus vervollständigt die Struktur und bietet die Möglichkeit, direkt am Arbeitsplatz zu wohnen, um die Effizienz und operative Verfügbarkeit zu maximieren. Umgeben von einem großen Freigelände bietet das Gebäude sehr vielseitigen Platz, der für den Zugang, Transit, Manövrieren und Parken geeignet ist. Dies ermöglicht eine einfache Verwaltung von Logistikströmen und gewährleistet die Sicherheit von Fahrzeugen und Mitarbeitern. Darüber hinaus gibt es zwei kleine technische Volumen in separaten Gebäuden, die zusätzlichen Platz für verschiedene operative Bedürfnisse bieten. Darüber hinaus bereichert ein kleines unbebaubares Landstück mit der Bestimmung "privater grüner Bereich" das Anwesen. Dieses Anwesen bietet Unternehmen eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, effizientes und gut positioniertes Arbeitsumfeld im Herzen der toskanischen Industrie zu finden. Der Komplex unterliegt einem Leasingvertrag. Die Untereinheiten 602, 604 und 607 sind über einen Vertrag vom 27.02.2017 für eine Laufzeit von 6+6 Jahren mit Vorkaufsrecht vermietet, mit einer Miete von ca. 280.000,00 Euro. Das Wohnhaus ist als Bestandteil der Produktivität verpflichtet.
Energieausweis der Untereinheit 603: Energieeffizienzklasse D Energieleistungskennzahl: 109,63 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieleistungskennzahl: 0,36 kWh/m² pro Jahr Protokollnummer: 0132223/2017 Energieausweis der Untereinheit 604: Energieeffizienzklasse C Energieleistungskennzahl: 269,04 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieleistungskennzahl: 1,05 kWh/m² pro Jahr Protokollnummer: 0132240/2017 Energieausweis der Untereinheit 605: Energieeffizienzklasse D Energieleistungskennzahl: 111,78 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieleistungskennzahl: 0,36 kWh/m² pro Jahr Protokollnummer: 0132236/2017 Energieausweis der Untereinheit 606: Energieeffizienzklasse D Energieleistungskennzahl: 115,20 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieleistungskennzahl: 0,38 kWh/m² pro Jahr Protokollnummer: 0132233/2017
Inmitten der Gegend des unteren Valdarno, vor allem bekannt für ihre Industrietätigkeit, erhebt sich dieses moderne Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 11.500 Quadratmetern, ideal für Unternehmen, die nach einem strategischen und gut angebundenen Produktionsumfeld suchen. Das Anwesen befindet sich in Collesalvetti (LI), dem pulsierenden Zentrum der petrochemischen Industrie und des Schiffsbau- und Maschinenbauwesens und genießt eine beneidenswerte Lage. Es liegt in der Nähe der FI-PI-LI und der Autobahn, die Genua mit Rosignano Marittimo verbindet, und garantiert einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Region und erleichtert den Warentransport. Darüber hinaus sind der Flughafen von Pisa und der Hafen von Livorno nur 17 km entfernt. Das erst kürzlich erbaute Gebäude wurde entworfen, um maximale Funktionalität und Vielseitigkeit zu gewährleisten. Der Produktionsbereich hat eine Höhe von 10 Metern auf einer einzigen Etage und ist über 10 große Öffnungen zugänglich, die ideal für das Be- und Entladen von Waren sind. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen komfortablen und gut organisierten Raum für Führungs- und Verwaltungstätigkeiten. Die Umgebung ist hell und einladend. Ein Wohnhaus vervollständigt die Struktur und bietet die Möglichkeit, direkt am Arbeitsplatz zu wohnen, um die Effizienz und operative Verfügbarkeit zu maximieren. Umgeben von einem großen Freigelände bietet das Gebäude sehr vielseitigen Platz, der für den Zugang, Transit, Manövrieren und Parken geeignet ist. Dies ermöglicht eine einfache Verwaltung von Logistikströmen und gewährleistet die Sicherheit von Fahrzeugen und Mitarbeitern. Darüber hinaus gibt es zwei kleine technische Volumen in separaten Gebäuden, die zusätzlichen Platz für verschiedene operative Bedürfnisse bieten. Darüber hinaus bereichert ein kleines unbebaubares Landstück mit der Bestimmung "privater grüner Bereich" das Anwesen. Dieses Anwesen bietet Unternehmen eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, effizientes und gut positioniertes Arbeitsumfeld im Herzen der toskanischen Industrie zu finden. Der Komplex unterliegt einem Leasingvertrag. Die Untereinheiten 602, 604 und 607 sind über einen Vertrag vom 27.02.2017 für eine Laufzeit von 6+6 Jahren mit Vorkaufsrecht vermietet, mit einer Miete von ca. 280.000,00 Euro. Das Wohnhaus ist als Bestandteil der Produktivität verpflichtet.
Energieausweis der Untereinheit 603: Energieeffizienzklasse D Energieleistungskennzahl: 109,63 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieleistungskennzahl: 0,36 kWh/m² pro Jahr Protokollnummer: 0132223/2017 Energieausweis der Untereinheit 604: Energieeffizienzklasse C Energieleistungskennzahl: 269,04 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieleistungskennzahl: 1,05 kWh/m² pro Jahr Protokollnummer: 0132240/2017 Energieausweis der Untereinheit 605: Energieeffizienzklasse D Energieleistungskennzahl: 111,78 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieleistungskennzahl: 0,36 kWh/m² pro Jahr Protokollnummer: 0132236/2017 Energieausweis der Untereinheit 606: Energieeffizienzklasse D Energieleistungskennzahl: 115,20 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieleistungskennzahl: 0,38 kWh/m² pro Jahr Protokollnummer: 0132233/2017
这栋房产已经收到了不可撤销的出价。通过这次销售，我们意在收集更有利的出价。坐落在瓦尔达尔诺低地区，以其工业活动而闻名，这座现代化的房产总面积约为11,500平方米，非常适合寻求战略性和便捷生产环境的公司。这座房产位于Collesalvetti（LI），是石油化工和机械制造船舶行业的中心地带，享有无与伦比的位置。它靠近FI-PI-LI公路以及连接热那亚和罗辛亚诺马里蒂莫的高速公路段，确保快速进入该地区的主要通道，便利货物运输；另外，比萨机场和里窝那港距离仅17公里。这栋近期建成的房产被设计为最大限度地保证功能性和多功能性。制造部分有一层高10米的楼面，通过10个大门可轻松进出，非常适合货物的装卸。办公楼部分分为两层，提供舒适和有序的空间供管理和行政活动使用。环境明亮而温馨。一栋服务住宅完善了结构，提供在工作场所直接居住的可能性，以最大化工作效率和作业时间。周围有广阔的露天区域，这座房产提供非常灵活的空间，适合进出、转运、操纵和停车。这有助于轻松管理物流流程，并确保车辆和员工的安全。此外，还有两个单独的小技术建筑体积，提供额外的空间满足各种操作需求。此外，一个不可建设的小块绿地增添了财产价值。这座房产为寻求现代、高效且处于托斯卡纳工业中心的公司提供了独特机会。整个房产可租赁。602、604和607号的分部自2017年2月27日起通过合同租赁，租期为6+6年，享有优先购买权，租金约为280,000欧元。这座住宅被指定为生产活动的附属设施。楼号603：能源等级D能源绩效指数：109.63千瓦时/平方米每年可再生能源绩效指数：0.36千瓦时/平方米每年协议编号：0132223/2017楼号604：能源等级C能源绩效指数：269.04千瓦时/平方米每年可再生能源绩效指数：1.05千瓦时/平方米每年协议编号：0132240/2017楼号605：能源等级D能源绩效指数：111.78千瓦时/平方米每年可再生能源绩效指数：0.36千瓦时/平方米每年协议编号：0132236/2017楼号606：能源等级D能源绩效指数：115.20千瓦时/平方米每年可再生能源绩效指数：0.38千瓦时/平方米每年协议编号：0132233/2017
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Для этого имущества уже было представлено неотзывное предложение. С этой продажей предлагается собрать улучшающие предложения. Комплекс недвижимости площадью около 11 500 квадратных метров находится в зоне Вальдарно Инфериоре, известной прежде всего своей промышленной деятельностью. Он идеально подойдет для компаний, ищущих стратегическую и хорошо связанную производственную зону. Расположенный в Коллесалветти (Ливорно), в центре нефтехимической промышленности и судостроительной промышленности, комплекс имеет привилегированное расположение. Он находится недалеко от FI-PI-LI и автострады, соединяющей Геную и Розиньяно Мариттимо, обеспечивая быстрый доступ к основным транспортным маршрутам региона и упрощая транспортировку товаров; кроме того, аэропорт Пизы и порт Ливорно находятся всего в 17 км отсюда. Недавно построенное здание было спроектировано для обеспечения максимальной функциональности и универсальности. Часть, предназначенная для производства, имеет высоту 10 метров на одном этаже, доступную через 10 широких отверстий, идеальных для загрузки и выгрузки грузов. Часть, выделенная под офисы, занимает два этажа, предлагая комфортное и хорошо организованное пространство для управленческих и административных деятельностей. Атмосфера яркая и уютная. Служебное жилье завершает структуру и дает возможность проживать непосредственно на рабочем месте для максимизации эффективности и оперативной готовности. Окруженное обширной открытой площадью, здание предлагает очень универсальное пространство, подходящее для доступа, транзита, маневрирования и парковки. Это позволяет легко управлять логистическими потоками и обеспечивать безопасность транспорта и сотрудников. Кроме того, есть два маленьких технических объема в отдельном корпусе, которые предлагают дополнительное пространство для различных оперативных потребностей. Кроме того, маленький участок незастроенной земли с назначением "частный зеленый" обогащает недвижимость. Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для компаний, ищущих современное, эффективное и хорошо расположенное рабочее пространство в самом сердце Тосканы. Комплекс находится в аренде. Подъемы 602, 604 и 607 сданы в аренду по контракту от 27/02/2017 на срок 6+6 лет, с предварительным правом покупки, арендная плата составляет около 280 000 евро. Жилище является зависимостью производственной деятельности. АПЭ подъема 603: энергетический класс D Энергопотребление: 109,63 кВтч/м² год Энергопотребление из возобновляемых источников: 0,36 кВтч/м² год номер протокола: 0132223/2017 АПЭ подъема 604: энергетический класс CЭнергопотребление: 269,04 кВтч/м² год Энергопотребление из возобновляемых источников: 1,05 кВтч/м² год номер протокола: 0132240/2017 АПЭ подъема 605: энергетический класс DЭнергопотребление: 111,78 кВтч/м² год Энергопотребление из возобновляемых источников: 0,36 кВтч/м² год номер протокола: 0132236/2017 АПЭ подъема 606: энергетический класс DЭнергопотребление: 115,20 кВтч/м² год Энергопотребление из возобновляемых источников: 0,38 кВтч/м² год номер протокола: 0132233/2017
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
