Complesso industriale Via Casne, 10088 Volpiano (TO)

Il complesso immobiliare a destinazione mista, di consistenza lorda complessiva mq. 4.645, si trova in Piemonte, precisamente in località Casne, a sud del centro abitato di Volpiano (TO), facilmente accessibile dalla SS di Ceresole e dall'autostrada Torino-Aosta, distante solo 1 km.

La zona di Casne ospita un mix di attività industriali, tra cui aziende alimentari, edili, raffinerie di petrolio, metallurgiche e meccaniche, che la rendono un punto focale per lo sviluppo economico della regione.

Il complesso immobiliare in vendita è composto da diverse strutture: due corpi principali, adiacenti, sono destinati a scopi produttivi e artigianali.

Di fronte, si trovano alcuni manufatti che un tempo facevano parte di una cascina agricola, successivamente frazionata in diverse proprietà.

Questi manufatti ex rurali sono separati dalle unità produttive da un'ampia corte/piazzale carrabile che consente l'accesso a tutto il complesso. Alcuni piccoli volumi accessori, costituiti da baracche per il ricovero attrezzi, completano la struttura. Il primo capannone, costruito nella metà degli anni '70, ha una superficie di mq 1.600 ed un'altezza variabile tra 7,60 metri e 9 metri, con annesso box ad uso ufficio/spogliatoio. Il secondo capannone, edificato nella prima metà degli anni '90, ha una superficie di mq 1.000 ed un'altezza di circa 9 metri.

La palazzina ad uso uffici si sviluppa su due piani, terra e primo, collegati da una scala interna. Sebbene parte del complesso edilizio ex rurale richieda lavori di ristrutturazione, conserva ancora caratteristiche architettoniche di pregio che, una volta ripristinate, potrebbero conferire un tocco di pregio all'intera proprietà.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori o imprenditori alla ricerca di uno spazio flessibile e funzionale in una posizione strategica del territorio piemontese.

APE sub. 1 (3 immobili):

Indice prestazione energetica: 596.85 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 5.78 kWh/mq anno
Codice identificativo: 1130410030/2024

Indice prestazione energetica: 535.93 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 7.64 kWh/mq anno
Codice identificativo: 1130410029/2024

Indice prestazione energetica: 314.55 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 8.89 kWh/mq anno
Codice identificativo: 1130410028/2024

APE sub. 2:

Indice prestazione energetica: 389.98 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0.0 kWh/mq anno
Codice identificativo: 1130410023/2024

APE sub. 3:

Indice prestazione energetica: 288.68 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0.0 kWh/mq anno
Codice identificativo: 1130410024/2024

APE sub. 4:

Indice prestazione energetica: 336.55 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0.0 kWh/mq anno
Codice identificativo: 1130410025/2024

APE sub. 5:

Indice prestazione energetica: 344.24 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0.0 kWh/mq anno
Codice identificativo: 1130410026/2024

APE sub. 6:

Indice prestazione energetica: 302.63 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0.0 kWh/mq anno
Codice identificativo: 1130410027/2024

Sono in corso accertamenti catastali.