Complesso industriale Località Is Arenas, 09040 Donori (SU)

Industrial plant located in the municipality of Donori, in the area of Is Arenas, and adjacent lands. This property represents a strategic opportunity due to its privileged position, only 20 km (approximately 15 minutes) from the main roads such as the SS 131.

The plant is currently used for the construction of metalwork and related industrial assemblies, making it particularly suitable for activities in the metallurgy and heavy machinery sectors. The structure is designed to meet the needs of industrial production, with a layout that facilitates workflow and operational efficiency.

The floors, both indoors and outdoors, including the yard, are made of reinforced concrete with a thickness of 18 cm, reinforced with a double electro-welded mesh, suitable for supporting heavy machinery and intensive industrial operations.

The industrial warehouse, with a single span of 20 meters in width and 50 meters in length, offers ample working space. It is equipped with a 10-ton overhead crane, essential for handling heavy materials, with a useful height of 8 meters and a total internal height of 9 meters.

The property also includes an external parking area.

This plant is ideal for companies in the metalworking sector looking for a well-connected, sturdy, and functional structure with spaces suitable for a wide range of production activities and potential for future expansion. EPC: Energy Performance Index: 337.7 kWh/sqm/year Renewable Energy Performance Index: 217.7 kWh/sqm/year

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Site industriel situé dans la commune de Donori, à Is Arenas, et terrains adjacents. Cette propriété représente une opportunité stratégique grâce à son emplacement privilégié, à seulement 20 km (environ 15 minutes) des principales voies de circulation telles que la SS 131. L'usine est actuellement destinée à la construction de charpentes métalliques et à des montages industriels connexes, ce qui la rend particulièrement adaptée aux activités du secteur de la métallurgie et de la mécanique lourde. La structure est conçue pour répondre aux besoins de la production industrielle, avec une disposition facilitant le flux de travail et l'efficacité opérationnelle. Le sol, tant intérieur qu'extérieur, y compris la cour, est en béton armé d'une épaisseur de 18 cm, renforcé par un double treillis soudé, adapté pour supporter des équipements lourds et des opérations industrielles intensives.
L'entrepôt industriel, avec une travée unique de 20 mètres de largeur et 50 mètres de longueur, offre un grand espace de travail. Il est équipé d'un pont roulant d'une capacité de 10 tonnes, indispensable pour la manutention de matériaux lourds, avec une hauteur utile de 8 mètres pour le pont roulant et une hauteur intérieure totale de 9 mètres. La propriété comprend également un parking extérieur privé. Cet établissement est idéal pour les entreprises du secteur métallurgique recherchant une structure bien connectée, robuste et fonctionnelle, avec des espaces adaptés à un large éventail d'activités de production et la possibilité d'une expansion future. Il est en cours de vérification si le bien est grevé d'une servitude de passage en faveur du fonds voisin.

Étiquette énergétique :
Indice de performance énergétique : 184,17 kWh/m² par an
Indice de performance énergétique renouvelable : 9,99 kWh/m² par an
Identifiant : ATI_17_FEVRIER_2025_DONORI_F30_M507_S

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Industriegebäude in der Gemeinde Donori, in der Gegend von Is Arenas, und angrenzende Grundstücke. Diese Immobilie bietet eine strategische Möglichkeit aufgrund ihrer privilegierten Lage, nur 20 km (ca. 15 Minuten) von den Hauptverkehrsadern wie der SS 131 entfernt. Das Werk ist derzeit für den Bau von Stahlkonstruktionen und damit verbundenen industriellen Montagen vorgesehen, was es besonders geeignet für Aktivitäten im Bereich der Metallurgie und des Schwermaschinenbaus macht. Die Struktur ist so konzipiert, dass sie den Anforderungen der industriellen Produktion gerecht wird, mit einem Layout, das den Arbeitsablauf und die betriebliche Effizienz erleichtert. Der Boden, sowohl innen als auch außen, einschließlich des Vorplatzes, ist aus bewehrtem Beton mit einer Dicke von 18 cm hergestellt, verstärkt durch ein doppeltes Elektroschweißnetz, geeignet für schwere Maschinen und intensive industrielle Operationen. Die Industriehalle mit einer einzigen Spannweite von 20 Metern Breite und 50 Metern Länge bietet eine großzügige Arbeitsfläche. Sie ist mit einem Kran mit einer Tragfähigkeit von 10 Tonnen ausgestattet, der für die Handhabung schwerer Materialien unentbehrlich ist, mit einer nützlichen Höhe des Krans von 8 Metern und einer Gesamthöhe von 9 Metern. Das Anwesen umfasst auch einen eigenen Außenparkplatz. Dieses Werk ist ideal für Unternehmen aus dem Bereich des Maschinenbaus, die eine gut angebundene, robuste und funktionale Struktur suchen, mit Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Produktionsaktivitäten und mit der Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung. Es wird noch überprüft, ob die Immobilie mit einer Dienstbarkeit zugunsten des benachbarten Grundstücks belastet ist.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 184,17 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für erneuerbare Energien: 9,99 kWh/(m²a)
- Identifikationscode: ATI_17_FEBRUAR_2025_DONORI_F30_M507_S.

这家工业厂位于多诺里市的伊斯阿雷纳斯地区及周边土地。这个地产由于其优越位置而代表了一个战略机遇，距离主干道路如SS 131仅20公里（约15分钟）。该工厂目前用于制造金属结构和相关的工业组件，特别适合从事冶金和重机械领域的活动。该设施经过设计，以满足工业生产的需求，布局有助于工作流程和操作效率。地板，包括室内和室外的平整区，都是用18厘米厚的钢筋混凝土铺设而成，用双层电焊网加固，适合支撑重型机器和繁重的工业操作。这个工业大厅拥有20米宽、50米长的单跨度，提供宽敞的工作空间。配备了一台10吨起重量的天车，用于搬运重物，车载天车的有效高度为8米，总内部高度为9米。产权还包括外部停车场。这个工厂非常适合寻找交通便利、坚固且功能齐全的金属机械行业公司，具备适用于各种生产活动的空间，并具有未来扩展的可能性。正在核查该物业是否受邻地产的通行权约束。能源绩效指标（APE）：184.17千瓦时/平方米/年，可再生能源绩效指标：9.99千瓦时/平方米/年，标识代码：ATI_17_FEBBRAIO_2025_DONORI_F30_M507_S

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Промышленное предприятие находится в городе Донори, в местечке Ис Аренас, и прилегающие земли. Это собственность представляет собой стратегическую возможность благодаря своему выгодному расположению всего в 20 км (примерно 15 минут) от основных дорожных артерий, таких как SS 131. В настоящее время предприятие предназначено для строительства металлических конструкций и соответствующего промышленного монтажа, что делает его особенно подходящим для деятельности в области металлургии и тяжелой механики. Здание спроектировано для удовлетворения потребностей промышленного производства, с планировкой, облегчающей поток работы и оперативную эффективность. Пол, как внутренний, так и внешний, включая стоянку, выполнен из армированного бетона толщиной 18 см, укрепленного двойной сваренной сетью, подходит для поддержки тяжелого оборудования и интенсивной промышленной деятельности. Промышленное здание с одним пролетом шириной 20 метров и длиной 50 метров обеспечивает просторное рабочее пространство. Оно оснащено козловым краном грузоподъемностью 10 тонн, необходимым для перемещения тяжелых материалов, с полезной высотой козлового крана в 8 метров и общей внутренней высотой в 9 метров. Собственность также включает внешнюю стоянку. Этот завод идеален для компаний металлообрабатывающей отрасли, ищущих хорошо расположенную, прочную и функциональную структуру с участками, подходящими для широкого спектра производственных деятельностей и возможностью будущего расширения. На данный момент проверяется, обременена ли собственность правом прохода в пользу соседнего участка.Энергоэффективность: 184,17 кВтч/кв.м год. Обновляемая энергоэффективность: 9,99 кВтч/кв.м год. Идентификационный код: ATI_17_ФЕВРАЛЬ_2025_ДОНОРИ_F30_M507_S