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Complesso industriale Via Europa, 57014 Collesalvetti (LI)

€ 3.770.000
Immerso nella zona del Valdarno Inferiore, nota soprattutto per la sua attività industriale, si erge questo moderno complesso immobiliare, ideale per aziende che cercano un ambiente produttivo strategico e ben collegato. Situato a Collesalvetti (LI), cuore pulsante dell'industria petrolchimica e delle costruzioni meccanico-cantieristiche, il complesso immobiliare gode di una posizione invidiabile.
Si trova infatti vicino alla FI-PI-LI ed al tratto autostradale che congiunge Genova a Rosignano Marittimo, garantendo un accesso rapido alle principali vie di comunicazione della regione e agevolando il trasporto delle merci; inoltre, l'aeroporto di Pisa e il Porto di Livorno sono a soli 17 km di distanza. Di recente edificazione, l'immobile è stato progettato per garantire massima funzionalità e versatilità.
La parte destinata alla produzione ha un'altezza di 10 metri su un unico piano, accessibile attraverso 10 ampie aperture, ideali per il carico e lo scarico merci. La porzione dedicata agli uffici si sviluppa su due piani, offrendo uno spazio confortevole e ben organizzato per le attività direzionali e amministrative. L'ambiente è luminoso e accogliente. Un'abitazione di servizio completa la struttura, offrendo la possibilità di risiedere direttamente sul luogo di lavoro per massimizzare l'efficienza e la disponibilità operativa.
Circondato da un'ampia area scoperta, l'immobile offre spazio molto versatile, adatto per accesso, transito, manovra e parcheggio. Questo permette di gestire agevolmente flussi logistici e di garantire la sicurezza dei mezzi e dei dipendenti. In aggiunta, ci sono anche due piccoli volumi tecnici in corpo separato, che offrono spazio aggiuntivo per varie esigenze operative. Inoltre, un piccolo appezzamento di terreno non edificabile con destinazione "verde privato" arricchisce la proprietà.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno, efficiente e ben posizionato nel cuore dell'industria toscana.

Il complesso è soggetto a leasing.

I sub 602, 604 e 607 sono locati con contratto del 27/02/2017 per la durata di anni 6+6, con diritto di prelazione.

L'abitazione è vincolata quale pertinenza dell'attività produttiva.

APE sub. 603: classe energetica D
Indice prestazione energetica: 109,63 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,36 kWh/mq anno
n. protocollo: 0132223/2017
APE sub. 604: classe energetica C
Indice prestazione energetica: 269,04 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 1,05 kWh/mq anno
n. protocollo: 0132240/2017
APE sub. 605: classe energetica D
Indice prestazione energetica: 111,78 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,36 kWh/mq anno
n. protocollo: 0132236/2017
APE sub. 606: classe energetica D
Indice prestazione energetica: 115,20 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,38 kWh/mq anno
n. protocollo: 0132233/2017
Situated in the Lower Valdarno area, well-known for its industrial activity, this modern real estate complex stands tall, ideal for companies looking for a strategic and well-connected production environment. Located in Collesalvetti (LI), the heart of the petrochemical industry and mechanical-shipbuilding constructions, the real estate complex enjoys an enviable position. It is in close proximity to the FI-PI-LI highway and the highway stretch that connects Genoa to Rosignano Marittimo, ensuring quick access to the main communication routes of the region and facilitating the transport of goods; furthermore, the Pisa airport and the Livorno port are only 17 km away. Recently constructed, the property has been designed to ensure maximum functionality and versatility. The production area has a height of 10 meters on a single floor, accessible through 10 large openings, ideal for loading and unloading goods. The office portion is spread over two floors, providing a comfortable and well-organized space for managerial and administrative activities. The environment is bright and welcoming. A service home completes the structure, offering the possibility of residing directly at the workplace to maximize efficiency and operational availability. Surrounded by a large open area, the property offers highly versatile space, suitable for access, transit, maneuvering, and parking. This allows for the easy management of logistical flows and ensures the safety of vehicles and employees. In addition, there are also two small technical volumes in a separate building, offering additional space for various operational needs. Furthermore, a small plot of non-buildable land destined for "private greenery" enriches the property. This property represents a unique opportunity for companies seeking a modern, efficient, and well-positioned working environment in the heart of the Tuscan industry. The complex is subject to leasing. Units 602, 604, and 607 are leased with a contract dated 27/02/2017 for a duration of 6+6 years, with a pre-emption right. The house is bound as a pertinence of the production activity. Energy performance certifications (APE): Unit 603: Energy class D Energy performance index: 109.63 kWh/sqm year Renewable energy performance index: 0.36 kWh/sqm year Protocol number: 0132223/2017 Unit 604: Energy class C Energy performance index: 269.04 kWh/sqm year Renewable energy performance index: 1.05 kWh/sqm year Protocol number: 0132240/2017 Unit 605: Energy class D Energy performance index: 111.78 kWh/sqm year Renewable energy performance index: 0.36 kWh/sqm year Protocol number: 0132236/2017Unit 606: Energy class D Energy performance index: 115.20 kWh/sqm year Renewable energy performance index: 0.38 kWh/sqm year Protocol number: 0132233/2017.

Tipologia di vendita Privata
Modalità di vendita Raccolta offerte
Codice ID astetraprivati.it 443
€ 3.770.000

Scheda di origine

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