Complesso immobiliare Via Violi, 81044 Galluccio (CE)

BORGHETTO ancient in Galluccio: Real estate and land compendium of considerable extension, immersed in a charming hilly and foothill context consisting of 5 dwellings, 1 ruin, and several agricultural lands. The residential nucleus along Via Violi includes five charming real estate units presumably built around 1900 that offer various solutions, from ready-to-use residences to properties to be renovated, for a total of approximately 530 square meters in addition to the surfaces of the ruins: 1.  Townhouse - Residential house with 6.5 rooms (Category A/4) of 158 cadastral square meters on two habitable levels2. Townhouse - Rural house with 3 rooms (Category A/6) of 76 cadastral square meters on two habitable levels3. Rural townhouse with 6.5 rooms (Category A/6) of 164 cadastral square meters on 3 levels4. Residential townhouse with 5 rooms (Category A/4) of 158 cadastral square meters on habitable levels5. Ruin: colliding unit (Category F/2), with great potential for structural recovery for a new residential destination.6. Total land area of approximately 13,074 square meters, offering ample space for agricultural activities and dependencies. The lands are all agricultural, divided into different parcels. The complex is located on the north-western slope of the extinct volcano of Roccamonfina, in a beautiful hilly area. The volcanic soil of the area is particularly fertile, suitable for the cultivation of vines and chestnuts, and falls within the production area of the prestigious Galluccio DOC wine.In terms of connections, the area is easily accessible: the provincial capital, Caserta, is located 60 km away and can be reached in about 50 minutes by car, thanks to the proximity to the highway exits of Mignano Monte Lungo and Caianello on the A1, which ensure fast connections with the rest of the region and with central-southern Italy. This combination of historical residential units and large land area makes the compendium an ideal solution for those looking to enhance the existing property or develop new agricultural or residential projects in one of the most suggestive areas of the province of Caserta.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. BORGHETTO antico a Galluccio: Compendio immobiliare e fondiario di notevole estensione, immerso in un suggestivo contesto collinare e pedemontano composto da 5 abitazioni 1 rudere e diversi terreni a destinazione agricola. Il nucleo abitativo lungo Via Violi comprende cinque graziose unità immobiliari costruite presumibilmente intorno al 1900 che offrono soluzioni varie, da residenze pronte all’uso a immobili da ristrutturare, per un totale di circa mq 530 oltre alle superfici dei ruderi: 1.  Terratetto - Abitazione residenziale di 6,5 vani (Categoria A/4) di mq 158 catastali disposti su due livelli abitabili2. Terratetto - Abitazione rurale di 3 vani (Categoria A/6) di mq 76 catastali disposti su due livelli abitabili3. Terratetto  rurale di 6,5 vani (Categoria A/6) di mq 164 catastali disposti su 3 livelli4. Terratetto residenziale di 5 vani (Categoria A/4) di mq 158 catastali disposti livelli abitabili5. Rudere: unità collabente (Categoria F/2), con grande potenziale di recupero strutturale per una nuova destinazione abitativa.6. Aarea fondiaria totale di circa 13.074 mq, che offre ampi spazi per attività agricole, pertinenze. I terreni sono tutti agricoli suddivisi in diverse particelle. Il complesso si colloca sul versante nord-occidentale del vulcano spento di Roccamonfina, in un bel territorio collinare. Il terreno vulcanico della zona è particolarmente fertile, adatto alla coltivazione di vite e castagni, e rientra nell’area di produzione del prestigioso vino Galluccio DOC.Dal punto di vista dei collegamenti, l’area è facilmente accessibile: il capoluogo di provincia, Caserta, si trova a 60 km e può essere raggiunto in circa 50 minuti di auto, grazie alla vicinanza ai caselli autostradali di Mignano Monte Lungo e Caianello sulla A1, che garantiscono collegamenti rapidi con il resto della regione e con il centro-sud Italia. Questa combinazione di unità abitative storiche e ampia superficie fondiaria rende il compendio una soluzione ideale sia per chi desidera valorizzare l’esistente sia per chi intende sviluppare nuovi progetti agricoli o residenziali in una delle aree più suggestive della provincia di Caserta.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. BORGHETTO antico a Galluccio: Immobilien- und Grundstückskomplex von beträchtlicher Größe, eingebettet in eine reizvolle hügelige und bergige Umgebung, bestehend aus 5 Wohngebäuden, 1 Ruine und verschiedenen landwirtschaftlich genutzten Flächen.Der Wohnkomplex entlang der Via Violi umfasst fünf charmante Immobilieneinheiten, die vermutlich um 1900 erbaut wurden und verschiedene Lösungen bieten, von sofort bewohnbaren Residenzen bis hin zu Immobilien, die renoviert werden müssen, mit einer Gesamtfläche von ca. 530 qm zusätzlich zu den Flächen der Ruinen: 1.  Reihenhaus - Wohnhaus mit 6,5 Zimmern (Kategorie A/4) von 158 qm Katasterfläche auf zwei bewohnbaren Ebenen2. Reihenhaus - Ländliches Wohnhaus mit 3 Zimmern (Kategorie A/6) von 76 qm Katasterfläche auf zwei bewohnbaren Ebenen3. Ländliches Reihenhaus mit 6,5 Zimmern (Kategorie A/6) von 164 qm Katasterfläche auf 3 Ebenen4. Wohn-Reihenhaus mit 5 Zimmern (Kategorie A/4) von 158 qm Katasterfläche auf bewohnbaren Ebenen5. Ruine: Einsturzgefährdete Einheit (Kategorie F/2), mit großem Potenzial für strukturelle Sanierung für eine neue Wohnnutzung.6. Gesamtfläche von etwa 13.074 qm, die großzügige Flächen für landwirtschaftliche Aktivitäten und Nebengebäude bietet. Die Grundstücke sind alle landwirtschaftlich genutzt und in verschiedene Parzellen unterteilt. Die Anlage befindet sich am nordwestlichen Hang des erloschenen Vulkans Roccamonfina in einer schönen hügeligen Umgebung. Der vulkanische Boden der Region ist besonders fruchtbar und eignet sich für den Anbau von Reben und Kastanien, und das Gebiet gehört zum Anbaugebiet des renommierten Weins Galluccio DOC.In Bezug auf die Anbindung ist die Gegend leicht erreichbar: Die Provinzhauptstadt Caserta liegt 60 km entfernt und ist in etwa 50 Autominuten erreichbar, dank der Nähe zu den Autobahnabfahrten Mignano Monte Lungo und Caianello an der A1, die schnelle Verbindungen mit dem Rest der Region und dem Zentrum-Süd Italiens gewährleisten. Diese Kombination aus historischen Wohngebäuden und großem Grundstück macht den Komplex zu einer idealen Lösung sowohl für diejenigen, die das Bestehende aufwerten wollen, als auch für diejenigen, die neue landwirtschaftliche oder Wohnprojekte in einer der reizvollsten Gegenden der Provinz Caserta entwickeln möchten.

古老的加卢奇奥小城BORGHETTO：这是一个规模相当大的房地产综合体，坐落在迷人的丘陵和山麓环境中，由5座住宅、1处废墟和多块农业用地组成。沿着Violi大街的居住核心包括五处迷人的房产，建造时间可能在1900年左右，提供多种解决方案，从可立即使用的住所到需要整修的房产，总计约530平方米，除了废墟的面积： 1.  联排别墅 - 6.5间居住房（A/4类别），158平方米，分布在两个可居住楼层上2. 耕地联排别墅 - 3间居住房（A/6类别），76平方米，分布在两个可居住楼层上3. 耕地联排别墅 - 6.5间居住房（A/6类别），164平方米，分布在3个楼层上4. 居住联排别墅 - 5间居住房（A/4类别），158平方米，分布在可居住楼层上5. 废墟：倒塌的单元（F/2类别），具有很大的结构修复潜力，可用于新的住宅用途。6. 总面积约13,074平方米的土地，提供广阔的农业活动用地，附属设施。这些土地全部用于农业，分成不同的区块。这个综合体位于Roccamonfina熄灭的火山西北坡，处于美丽的丘陵地带。该地区的火山土壤特别肥沃，适合种植葡萄和栗子，并且属于著名的Galluccio DOC葡萄酒产区。就交通连接而言，该地区非常便利：省会城市卡塞塔距离60公里，开车大约50分钟即可抵达，由于靠近A1高速公路上的Mignano Monte Lungo和Caianello收费站，可快速与该地区和中南部意大利其他地区连接。 这种历史住宅单元和广阔土地面积的组合，使这个综合体成为一种理想选择，无论是想要提升现有资产的人，还是想要在卡塞塔省最具吸引力的地区之一开发新的农业或住宅项目的人。

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. ДРЕВНЕЕ поселение БОРГЕТТО в Галлуччо: Крупное недвижимое и земельное имущество в живописной холмистой местности, состоящее из 5 домов, 1 руины и нескольких сельскохозяйственных участков.Жилой комплекс вдоль Via Violi включает в себя пять очаровательных недвижимостей, построенных, вероятно, около 1900 года, предлагающих различные варианты, от готовых к использованию жилых помещений до объектов требующих ремонта, общей площадью около 530 кв.м, помимо площади руин: 1.  Двухэтажное здание - Жилое помещение из 6,5 комнат (категория A/4) площадью 158 кв.м на двух жилых уровнях2. Двухэтажное здание - Сельскохозяйственное помещение из 3 комнат (категория A/6) площадью 76 кв.м на двух жилых уровнях3. Сельскохозяйственное двухэтажное здание из 6,5 комнат (категория A/6) площадью 164 кв.м на 3 уровнях4. Жилое двухэтажное здание из 5 комнат (категория A/4) площадью 158 кв.м на двух жилых уровнях5. Руина: обвалившаяся единица (категория F/2), с большим потенциалом для восстановительных работ с новым жилым назначением6. Общая сельскохозяйственная площадь около 13 074 кв.м, обеспечивающая простор для сельскохозяйственных деятельностей и принадлежностей. Все участки земли сельскохозяйственного назначения разделены на несколько частей.Комплекс расположен на северо-западном склоне вымершего вулкана Роккамонфина, в живописной холмистой местности. Вулканическая почва данной местности особенно плодородна, подходит для выращивания винограда и каштанов, входит в зону производства престижного вина Galluccio DOC.С точки зрения транспортной доступности, район легко достижим: административный центр провинции, Казерта, находится в 60 км и может быть достигнут в течение примерно 50 минут на автомобиле благодаря близости к автомагистралям Mignano Monte Lungo и Caianello на A1, обеспечивающим быстрые связи с остальной частью региона и с центрально-южной Италией. Это сочетание исторических жилых помещений и обширной земельной площади делает комплекс идеальным решением как для тех, кто желает повысить стоимость имеющегося имущества, так и для тех, кто планирует развивать новые сельскохозяйственные или жилые проекты в одном из самых живописных районов провинции Казерта.