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Compendio immobiliare Piazza Bonaventura Zumbini, 87100 Cosenza (CS)

st
€ 280.000
Immobile commerciale situato al piano primo sottostrada di un edificio di sette piani fuori terra nel comune di Cosenza.
L’immobile ha due ingressi distinti: uno carrabile e l'altro pedonale. È composto da due locali e spazi accessori:
  • Autorimessa/Garage: il primo locale, con una superficie di circa mq 740, offre ampio spazio per attività di autorimessa o garage. Con un'altezza variabile tra i 2,80 e i 4 metri, questo ambiente è ideale per il parcheggio sicuro di veicoli di varie dimensioni
  • Autolavaggio: il secondo locale, esteso per circa 47 mq e con un'altezza di 4 metri, è attualmente adibito ad autolavaggio
  • Spazi Accessori: completano la struttura un piccolo ufficio e un locale adibito a servizio igienico
La posizione dell'immobile è vantaggiosa, trovandosi tra il centro e la periferia di Cosenza. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico assicura un flusso costante di potenziali clienti, mentre la vicinanza al Tribunale e alle scuole locali offre opportunità di business aggiuntive.
La zona in cui si trova l’immobile non presenta problemi di sicurezza né di ordine pubblico, anche grazie alla tipologia di abitanti ivi residenti per lo più appartenenti ad un ceto medio. Le attività commerciali locali aggiungono vitalità alla zona, creando un ambiente dinamico e accogliente. Inoltre, la presenza di aree verdi circostanti offre una pausa piacevole dalla frenesia della vita urbana.

In sintesi, questo immobile rappresenta non solo una buona opportunità commerciale, ma anche un investimento nel tessuto sociale e economico della comunità locale.

Stato di occupazione: locato con contratto 6+6 con termine prima scadenza il 30/09/2026. Canone annuo Euro 14.400,00
意大利科森扎市一栋七层地面商用建筑的地下一层的商用房产。该房产有两个独立的入口:一个可通车,一个是行人入口。它由两个房间和辅助空间组成:车库:第一个房间,面积约740平方米,提供广阔的空间供车库使用。这个空间的高度在2.80米至4米之间变化,非常适合各种大小车辆的安全停放。洗车店:第二个房间,面积约47平方米,高度4米,目前用作洗车店。辅助空间:附属设施包括一个小办公室和一个用作卫生间的房间。 该房产位置优越,位于科森扎市中心和郊区之间。多条公共交通线路的存在确保了潜在客户的稳定流量,而临近法院和当地学校为额外的业务机会提供了可能。该区域没有安全或公共秩序问题,这也得益于大多数居民属于中产阶级。当地的商业活动为该区域增添了活力,创造了一个动态而舒适的环境。此外,周围绿地的存在为人们提供了摆脱都市生活忙碌的愉快休憩。 总而言之,这个房产不仅代表了良好的商机,也是对本地社会和经济结构的投资。 租约状态:租以6+6年合同,首次到期日为2026年9月30日。年租金为14,400.00欧元。
Commercial property located on the first floor below ground level of a seven-story building in the municipality of Cosenza.The property has two distinct entrances: one for vehicles and the other for pedestrians. It consists of two rooms and additional spaces: Garage: the first room, with an area of approximately 740 square meters, offers ample space for a garage or car park. With a height ranging from 2.80 to 4 meters, this space is ideal for safely parking vehicles of various sizes. Car Wash: the second room, covering approximately 47 square meters and with a height of 4 meters, is currently used as a car wash. Additional Spaces: completing the structure are a small office and a room used as a restroom. The location of the property is advantageous, being situated between the center and the outskirts of Cosenza. The presence of various public transport lines ensures a constant flow of potential customers, while the proximity to the Courthouse and local schools offers additional business opportunities.The area where the property is located does not present safety or public order issues, also thanks to the type of residents mostly belonging to the middle class. Local commercial activities add vitality to the area, creating a dynamic and welcoming environment. Furthermore, the presence of surrounding green areas offers a pleasant break from the hustle and bustle of urban life.In summary, this property represents not only a good business opportunity but also an investment in the social and economic fabric of the local community.Occupancy Status: leased under a 6+6 contract with the first term expiring on 30/09/2026. Annual rent Euro 14,400.00.

Superficie mq
Vani
Bagni
Piano st

Tipologia di vendita Privata
Modalità di vendita Raccolta offerte
Codice ID astetraprivati.it 324
st
€ 280.000

Scheda di origine

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