PICCHIANTI: Portion of artisanal warehouse

The property belongs to the cadastral category D8, has a gross surface area of 328 sqm and is accessed from a convenient common courtyard.

The unit consists of a large open-plan main space, an office, two warehouses, a storage room, changing rooms, and toilet facilities. The premises are characterized by industrial-type flooring, except for the office and toilet facilities which have porcelain stoneware flooring. The internal doors are made of hollow-core wood and aluminum, while access to the business is through a metal shutter. The building lacks a winter air conditioning system, except for the office where a heat pump has been installed and in the changing room where there is an electric stove.

The property is in generally good condition; restoration/maintenance work is needed in the bathroom/changing room area and on the roof (which shows isolated signs of infiltration).

The location is excellent from a logistical point of view. It is close to various types of commercial and artisanal activities, and even closer to entrances to major communication routes.

Currently, the property houses a workshop for repairing motor vehicles.

(Documentation under analysis)

FRAPPE: Partie d'un entrepôt artisanal

Le bien immobilier appartient à la catégorie cadastrale D8, a une superficie brute de 328 m² et est accessible depuis une cour commune pratique.

L'unité se compose d'un grand espace principal en open space, d'un bureau, de deux entrepôts, d'un débarras, de vestiaires et de toilettes. Les pièces sont caractérisées par un sol de type industriel, à l'exception du bureau et des toilettes qui ont un revêtement en grès cérame. Les portes intérieures sont en bois contrecollé et en aluminium, tandis que l'entrée de l'activité est autorisée par un rideau métallique. Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage central, à l'exception du bureau où une pompe à chaleur a été installée et du vestiaire où un radiateur électrique est présent.

Le bien immobilier est en bon état général; des interventions de restauration/maintenance sont nécessaires dans la zone des salles de bains/vestiaires et sur la toiture (qui présente des traces isolées d'infiltration).

La position est excellente d'un point de vue logistique. Proche de commerces et d'entreprises artisanales de divers types, et encore plus proche des accès aux grands axes de communication.

Actuellement, le bien abrite un atelier de réparation automobile.

(Documentation en cours d'analyse)

SCHLÄGE: Teil eines handwerklichen Gebäudes 

Das Gebäude gehört zur katastrophalen Kategorie D8, hat eine Bruttogrundfläche von 328 m² und ist von einem bequemen gemeinsamen Vorplatz aus zugänglich.

Die Einheit besteht aus einem großen offenen Hauptraum, einem Büro, zwei Lagerräumen, einem Abstellraum, Umkleideräumen und Toiletten. Die Räume sind gekennzeichnet durch Industriebodenbeläge, mit Ausnahme des Büros und der sanitären Einrichtungen, die mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Die Innentüren sind aus Holzfurnier und Aluminium, während der Zugang zum Geschäft durch ein Metallrolltor erfolgt. Das Gebäude ist ohne Winterklimaanlage ausgestattet, mit Ausnahme des Büros, in dem eine Wärmepumpe installiert ist, und der Umkleide, in der sich ein elektrischer Ofen befindet.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in gutem Zustand; es gibt jedoch erforderliche Reparatur-/Instandhaltungsarbeiten im Bereich der Bade-/Umkleideräume und am Dach (das vereinzelte Anzeichen von Undichtigkeit aufweist).

Die Lage ist aus logistischer Sicht ausgezeichnet. In der Nähe von verschiedenen Arten von Geschäfts- und Handwerksbetrieben, und noch näher an den Zufahrten zu Hauptverkehrsstraßen.

Derzeit beherbergt das Gebäude eine Autowerkstatt.

(Dokumentation befindet sich in der Analysephase)

打击：工坊部分

该房产属于D8类，总面积328平方米，可通过便利的共用院落进入。

该单位由一个宽敞的主要开放空间、一个办公室、两个仓库、一个储藏室、两个更衣室和卫生间组成。这些空间的地板大多为工业型地板，办公室和卫生间为瓷砖地板。内部门为胶合板和铝制，入口处设有金属百叶门。建筑物没有冬季空调系统，办公室安装了热泵，更衣室有电暖气。

建筑物整体处于良好状态；需要在浴室/更衣室区域和屋顶（有孤立的渗水痕迹）进行修复和维护。

地理位置优越，靠近不同类型的商业和手工业活动区，更靠近主要交通路口。

目前该房产用作汽车维修厂。

（文件正在分析中）

ФЕРМА: Участок в промышленном здании

Недвижимость относится к категории D8, имеет площадь 328 кв.м и имеет удобный доступ с общего площадки.

Объект состоит из большого открытого помещения, офиса, двух складов, кладовой, раздевалки и туалета. Помещения отличаются промышленным типом напольного покрытия, за исключением офиса и туалета, где уложен керамический гранит. Внутренние двери - лиственные и алюминиевые, а для въезда в помещение предусмотрена металлическая роллета. Здание не имеет зимней системы кондиционирования, за исключением офиса, где установлена тепловая помпа, и раздевалки, где есть электрический обогреватель.

Общее состояние недвижимости хорошее; необходимы вмешательства для восстановления/обслуживания в зонах ванных комнат/раздевалок и на кровле (где есть отдельные следы протечек).

Расположение отличное с логистической точки зрения. Рядом с различными коммерческими и ремесленными предприятиями, и еще ближе к въездам на основные дороги.

В данный момент в здании находится автомастерская.

(Документация находится на стадии анализа)