PICCHIANTI: FONDO AD USO UFFICIO

Locale ad uso ufficio e studio privato (categoria A/10, classe 3), perfetto per professionisti o attività che ricercano una sede funzionale, prestigiosa e pronta all'uso. L'immobile vanta una consistenza di 3,5 vani ben distribuiti e luminosi per una superficie totale lorda di mq 155 sviluppando una rendita catastale pari a € 1.075,52.

L'unità è situata nella periferia nord Livorno, attualmente locata ad un'affermata impresa artigiana del settore termo-idraulico e quindi ideale come investimento a reddito. L'immobile, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, si compone di un luminoso ufficio, un pratico magazzino comunicante, un ripostiglio e una zona spogliatoio servita da un bagno disimpegnato. Valore aggiunto della proprietà è la spaziosa area esterna ad uso esclusivo, interamente pavimentata e recintata, perfetta per il carico e scarico merci o come spazio di manovra e parcheggio.

Gli interni si presentano in ottime condizioni con pavimentazione uniforme in gres porcellanato, porte interne in legno tamburato e un ingresso indipendente garantito da serramenti in alluminio con ampie specchiature in vetro. Il comfort termico è assicurato da un impianto di climatizzazione a pompa di calore integrato da una stufa a pellet. 

Documentazione in fase di analisi