Riferimento annuncio 310205
Capannone industriale Contrada Costa Di Chieti, 66034 Lanciano (CH)
€ 102.000
Opificio industriale di 722 mq a Lanciano, in Via Costa di Chieti, località Badia di Frisa. Il capannone, a pianta rettangolare e costruito in cemento armato con fondazioni a plinto, si presenta in discrete condizioni strutturali.
L'edificio è funzionalmente diviso in tre aree principali: una vasta zona di 261,36 mq con altezza di 4,25 m dedicata alla lavorazione dell'olio, completa di nove cisterne interrate; una zona centrale di 249,48 mq, anch'essa con altezza di 4,25 m, per il transito dei mezzi; e una terza zona di 145,11 mq con altezza di 2,95 m, che ospita quattro bagni, un ufficio contabilità/pesa e due locali accessori.
L'opificio include diversi beni mobili funzionali all'attività pregressa, tra cui 166 cestoni “beans”, un impianto Pieralisi M/2 (senza un separatore), 3 recipienti da trasporto, 1 mobile archivio, 16 bidoni per olio, 3 scrivanie, e una pesa esterna da 25 tonnellate.
Il capannone è situato in Zona D2 del Piano Regolatore Comunale, classificata come "Area Produttiva esistente". Questa designazione indica un'area urbanistica specificamente dedicata a insediamenti di tipo industriale, artigianale o commerciale già consolidati. La collocazione in una Zona D2 garantisce un contesto infrastrutturale e normativo orientato al supporto delle attività produttive, favorendo la logistica, la compatibilità con le esigenze operative e una gestione ottimale degli spazi industriali.
L'immobile si trova in una zona periferica del Comune di Lanciano, nella località di Badia di Frisa. Questa posizione, sebbene esterna al centro urbano, offre un vantaggio strategico per l'accessibilità e la movimentazione di mezzi e merci, caratteristiche essenziali per un'attività industriale. La collocazione in un'area produttiva assicura la necessaria distanza dai nuclei abitati, mantenendo al contempo una buona connessione con le reti viarie principali per le operazioni commerciali e logistiche.
La copertura in amianto dovrà essere eliminata e sostituita.
APE:
La parte venditrice ha dichiarato non essere necessaria l’Attestazione di Prestazione Energetica in quanto l’immobile in oggetto, pur trattandosi di Edificio rientrante in categoria catastale D/1, consiste in un fabbricato industriale o artigianale con ambienti riscaldati esclusivamente per esigenza di processo produttivo o con reflui energetici non altrimenti utilizzabili
L'edificio è funzionalmente diviso in tre aree principali: una vasta zona di 261,36 mq con altezza di 4,25 m dedicata alla lavorazione dell'olio, completa di nove cisterne interrate; una zona centrale di 249,48 mq, anch'essa con altezza di 4,25 m, per il transito dei mezzi; e una terza zona di 145,11 mq con altezza di 2,95 m, che ospita quattro bagni, un ufficio contabilità/pesa e due locali accessori.
L'opificio include diversi beni mobili funzionali all'attività pregressa, tra cui 166 cestoni “beans”, un impianto Pieralisi M/2 (senza un separatore), 3 recipienti da trasporto, 1 mobile archivio, 16 bidoni per olio, 3 scrivanie, e una pesa esterna da 25 tonnellate.
Il capannone è situato in Zona D2 del Piano Regolatore Comunale, classificata come "Area Produttiva esistente". Questa designazione indica un'area urbanistica specificamente dedicata a insediamenti di tipo industriale, artigianale o commerciale già consolidati. La collocazione in una Zona D2 garantisce un contesto infrastrutturale e normativo orientato al supporto delle attività produttive, favorendo la logistica, la compatibilità con le esigenze operative e una gestione ottimale degli spazi industriali.
L'immobile si trova in una zona periferica del Comune di Lanciano, nella località di Badia di Frisa. Questa posizione, sebbene esterna al centro urbano, offre un vantaggio strategico per l'accessibilità e la movimentazione di mezzi e merci, caratteristiche essenziali per un'attività industriale. La collocazione in un'area produttiva assicura la necessaria distanza dai nuclei abitati, mantenendo al contempo una buona connessione con le reti viarie principali per le operazioni commerciali e logistiche.
La copertura in amianto dovrà essere eliminata e sostituita.
APE:
La parte venditrice ha dichiarato non essere necessaria l’Attestazione di Prestazione Energetica in quanto l’immobile in oggetto, pur trattandosi di Edificio rientrante in categoria catastale D/1, consiste in un fabbricato industriale o artigianale con ambienti riscaldati esclusivamente per esigenza di processo produttivo o con reflui energetici non altrimenti utilizzabili
Industrial building of 722 square meters in Lanciano, in Via Costa di Chieti, in the locality of Badia di Frisa. The warehouse, which has a rectangular layout and is built in reinforced concrete with plinth foundations, is in fair structural condition.
The building is functionally divided into three main areas: a large area of 261.36 square meters with a height of 4.25 meters dedicated to the processing of oil, complete with nine underground tanks; a central area of 249.48 square meters, also with a height of 4.25 meters, for vehicle transit; and a third area of 145.11 square meters with a height of 2.95 meters, housing four bathrooms, an accounting/weighing office, and two accessory rooms.
The industrial building includes several movable assets functional to the previous activity, including 166 "beans" baskets, a Pieralisi M/2 plant (without a separator), 3 transport containers, 1 filing cabinet, 16 oil bins, 3 desks, and an external 25-ton weight scale.
The warehouse is located in Zone D2 of the Municipal Master Plan, classified as "Existing Production Area." This designation indicates an urban area specifically dedicated to already established industrial, artisanal, or commercial settlements. Being situated in a D2 Zone ensures an infrastructure and regulatory context oriented towards supporting productive activities, favoring logistics, compatibility with operational needs, and optimal management of industrial spaces.
The property is located in a peripheral area of the Municipality of Lanciano, in the locality of Badia di Frisa. This location, although outside the urban center, offers a strategic advantage for accessibility and the movement of vehicles and goods, essential characteristics for an industrial activity. Placement in a production area ensures the necessary distance from residential areas, while maintaining good connection with main road networks for commercial and logistical operations.
APE:
The seller has stated that an Energy Performance Certificate is not necessary as the property, although falling under the D/1 cadastral category, consists of an industrial or artisanal building with heated environments exclusively for the production process or with energy waste that is not otherwise usable.
The building is functionally divided into three main areas: a large area of 261.36 square meters with a height of 4.25 meters dedicated to the processing of oil, complete with nine underground tanks; a central area of 249.48 square meters, also with a height of 4.25 meters, for vehicle transit; and a third area of 145.11 square meters with a height of 2.95 meters, housing four bathrooms, an accounting/weighing office, and two accessory rooms.
The industrial building includes several movable assets functional to the previous activity, including 166 "beans" baskets, a Pieralisi M/2 plant (without a separator), 3 transport containers, 1 filing cabinet, 16 oil bins, 3 desks, and an external 25-ton weight scale.
The warehouse is located in Zone D2 of the Municipal Master Plan, classified as "Existing Production Area." This designation indicates an urban area specifically dedicated to already established industrial, artisanal, or commercial settlements. Being situated in a D2 Zone ensures an infrastructure and regulatory context oriented towards supporting productive activities, favoring logistics, compatibility with operational needs, and optimal management of industrial spaces.
The property is located in a peripheral area of the Municipality of Lanciano, in the locality of Badia di Frisa. This location, although outside the urban center, offers a strategic advantage for accessibility and the movement of vehicles and goods, essential characteristics for an industrial activity. Placement in a production area ensures the necessary distance from residential areas, while maintaining good connection with main road networks for commercial and logistical operations.
APE:
The seller has stated that an Energy Performance Certificate is not necessary as the property, although falling under the D/1 cadastral category, consists of an industrial or artisanal building with heated environments exclusively for the production process or with energy waste that is not otherwise usable.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Usine industrielle de 722 mètres carrés à Lanciano, Via Costa di Chieti, localité Badia di Frisa. L'entrepôt, de forme rectangulaire et construit en béton armé avec des fondations sur puits, est en bon état structurel.
Le bâtiment est fonctionnellement divisé en trois principales zones : une vaste zone de 261,36 mètres carrés avec une hauteur de 4,25 mètres dédiée à la transformation de l'huile, avec neuf citernes enterrées ; une zone centrale de 249,48 mètres carrés, également avec une hauteur de 4,25 mètres, pour le passage des véhicules ; et une troisième zone de 145,11 mètres carrés avec une hauteur de 2,95 mètres, comprenant quatre salles de bains, un bureau de comptabilité/pesage et deux pièces accessoires.
L'usine comprend plusieurs biens meubles fonctionnels à l'activité précédente, dont 166 paniers "beans", une installation Pieralisi M/2 (sans séparateur), 3 conteneurs de transport, 1 armoire de bureau, 16 tambours d'huile, 3 bureaux et une balance extérieure de 25 tonnes. L'entrepôt est situé dans la Zone D2 du Plan Régulateur Municipal, classifiée comme "Zone de Production existante". Cette désignation indique une zone urbanistique spécifiquement dédiée à des établissements de type industriel, artisanal ou commercial déjà consolidés. Le fait d'être situé dans une Zone D2 garantit un contexte infrastructurel et réglementaire orienté vers le soutien des activités productives, favorisant la logistique, la compatibilité avec les besoins opérationnels et une gestion optimale des espaces industriels.
La propriété se trouve dans une zone périphérique de la commune de Lanciano, dans la localité de Badia di Frisa. Cette position, bien que hors du centre-ville, offre un avantage stratégique en termes d'accessibilité et de mouvement de véhicules et de marchandises, des caractéristiques essentielles pour une activité industrielle. L'emplacement dans une zone de production assure une distance nécessaire par rapport aux zones habitées, tout en maintenant une bonne connexion avec les principaux réseaux routiers pour les opérations commerciales et logistiques.
APE :
Le vendeur a déclaré qu'il n'est pas nécessaire de disposer d'une Attestation de Performance Energétique car le bâtiment en question, bien qu'il s'agisse d'un bâtiment classé en catégorie D/1 au cadastre, est en réalité un bâtiment industriel ou artisanal avec des espaces chauffés uniquement pour les besoins du processus de production ou avec des rejets énergétiques non utilisables autrement.
Le bâtiment est fonctionnellement divisé en trois principales zones : une vaste zone de 261,36 mètres carrés avec une hauteur de 4,25 mètres dédiée à la transformation de l'huile, avec neuf citernes enterrées ; une zone centrale de 249,48 mètres carrés, également avec une hauteur de 4,25 mètres, pour le passage des véhicules ; et une troisième zone de 145,11 mètres carrés avec une hauteur de 2,95 mètres, comprenant quatre salles de bains, un bureau de comptabilité/pesage et deux pièces accessoires.
L'usine comprend plusieurs biens meubles fonctionnels à l'activité précédente, dont 166 paniers "beans", une installation Pieralisi M/2 (sans séparateur), 3 conteneurs de transport, 1 armoire de bureau, 16 tambours d'huile, 3 bureaux et une balance extérieure de 25 tonnes. L'entrepôt est situé dans la Zone D2 du Plan Régulateur Municipal, classifiée comme "Zone de Production existante". Cette désignation indique une zone urbanistique spécifiquement dédiée à des établissements de type industriel, artisanal ou commercial déjà consolidés. Le fait d'être situé dans une Zone D2 garantit un contexte infrastructurel et réglementaire orienté vers le soutien des activités productives, favorisant la logistique, la compatibilité avec les besoins opérationnels et une gestion optimale des espaces industriels.
La propriété se trouve dans une zone périphérique de la commune de Lanciano, dans la localité de Badia di Frisa. Cette position, bien que hors du centre-ville, offre un avantage stratégique en termes d'accessibilité et de mouvement de véhicules et de marchandises, des caractéristiques essentielles pour une activité industrielle. L'emplacement dans une zone de production assure une distance nécessaire par rapport aux zones habitées, tout en maintenant une bonne connexion avec les principaux réseaux routiers pour les opérations commerciales et logistiques.
APE :
Le vendeur a déclaré qu'il n'est pas nécessaire de disposer d'une Attestation de Performance Energétique car le bâtiment en question, bien qu'il s'agisse d'un bâtiment classé en catégorie D/1 au cadastre, est en réalité un bâtiment industriel ou artisanal avec des espaces chauffés uniquement pour les besoins du processus de production ou avec des rejets énergétiques non utilisables autrement.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Industriehalle von 722 qm in Lanciano, in der Via Costa di Chieti, in der Ortschaft Badia di Frisa. Die rechteckige Halle, die aus Stahlbeton mit Plattenfundamenten besteht, befindet sich in akzeptablem strukturellem Zustand.
Das Gebäude ist funktional in drei Hauptbereiche unterteilt: ein großer Bereich von 261,36 qm mit einer Höhe von 4,25 m für die Ölverarbeitung, inklusive neun unterirdischen Tanks; ein zentraler Bereich von 249,48 qm, ebenfalls 4,25 m hoch, für die Fahrzeugdurchfahrt; und ein dritter Bereich von 145,11 qm mit einer Höhe von 2,95 m, der vier Badezimmer, ein Büro für Buchhaltung/Waage und zwei Nebenräume beherbergt.
Die Halle beinhaltet verschiedene bewegliche Güter, die für die vorausgehende Tätigkeit funktional sind, darunter 166 "beans"-Körbe, eine Pieralisi M/2 Anlage (ohne Separator), 3 Transportbehälter, 1 Archivschrank, 16 Ölfässer, 3 Schreibtische und eine externe Waage von 25 Tonnen.
Die Halle befindet sich in der Zone D2 des Gemeindeentwicklungsplans, eingestuft als "Bestehendes Produktionsgebiet". Diese Bezeichnung deutet auf eine städtebauliche Zone hin, die explizit für bereits etablierte industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Siedlungen vorgesehen ist. Die Platzierung in einer Zone D2 gewährt ein infrastrukturelles und regulatorisches Umfeld, das auf die Unterstützung produktiver Aktivitäten abzielt, indem Logistik, Kompatibilität mit operativen Anforderungen und eine optimale Verwaltung industrieller Flächen begünstigt werden.
Das Anwesen liegt in einem Randgebiet der Gemeinde Lanciano, in der Ortschaft Badia di Frisa. Diese Position, obwohl außerhalb des Stadtzentrums gelegen, bietet strategische Vorteile hinsichtlich Zugänglichkeit und Beweglichkeit von Fahrzeugen und Gütern, essentielle Eigenschaften für industrielle Aktivitäten. Die Lage in einem Produktionsgebiet gewährleistet angemessene Entfernung zu Wohnsiedlungen, während weiterhin eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen für kommerzielle und logistische Operationen erhalten bleibt.
Energieausweis:
Der Verkäufer gab an, dass die Energieeinsparungszertifizierung nicht erforderlich sei, da das betreffende Gebäude, obwohl als Katasterkategorie D/1 eingestuft, ein Industrie- oder Handwerkgebäude mit beheizten Räumen ausschließlich für den Produktionsprozess oder zur Nutzung von nicht anderweitig verwendbaren Energiestoffen ist.
Das Gebäude ist funktional in drei Hauptbereiche unterteilt: ein großer Bereich von 261,36 qm mit einer Höhe von 4,25 m für die Ölverarbeitung, inklusive neun unterirdischen Tanks; ein zentraler Bereich von 249,48 qm, ebenfalls 4,25 m hoch, für die Fahrzeugdurchfahrt; und ein dritter Bereich von 145,11 qm mit einer Höhe von 2,95 m, der vier Badezimmer, ein Büro für Buchhaltung/Waage und zwei Nebenräume beherbergt.
Die Halle beinhaltet verschiedene bewegliche Güter, die für die vorausgehende Tätigkeit funktional sind, darunter 166 "beans"-Körbe, eine Pieralisi M/2 Anlage (ohne Separator), 3 Transportbehälter, 1 Archivschrank, 16 Ölfässer, 3 Schreibtische und eine externe Waage von 25 Tonnen.
Die Halle befindet sich in der Zone D2 des Gemeindeentwicklungsplans, eingestuft als "Bestehendes Produktionsgebiet". Diese Bezeichnung deutet auf eine städtebauliche Zone hin, die explizit für bereits etablierte industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Siedlungen vorgesehen ist. Die Platzierung in einer Zone D2 gewährt ein infrastrukturelles und regulatorisches Umfeld, das auf die Unterstützung produktiver Aktivitäten abzielt, indem Logistik, Kompatibilität mit operativen Anforderungen und eine optimale Verwaltung industrieller Flächen begünstigt werden.
Das Anwesen liegt in einem Randgebiet der Gemeinde Lanciano, in der Ortschaft Badia di Frisa. Diese Position, obwohl außerhalb des Stadtzentrums gelegen, bietet strategische Vorteile hinsichtlich Zugänglichkeit und Beweglichkeit von Fahrzeugen und Gütern, essentielle Eigenschaften für industrielle Aktivitäten. Die Lage in einem Produktionsgebiet gewährleistet angemessene Entfernung zu Wohnsiedlungen, während weiterhin eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen für kommerzielle und logistische Operationen erhalten bleibt.
Energieausweis:
Der Verkäufer gab an, dass die Energieeinsparungszertifizierung nicht erforderlich sei, da das betreffende Gebäude, obwohl als Katasterkategorie D/1 eingestuft, ein Industrie- oder Handwerkgebäude mit beheizten Räumen ausschließlich für den Produktionsprozess oder zur Nutzung von nicht anderweitig verwendbaren Energiestoffen ist.
在位于巴迪亚迪弗里萨地区基耶蒂大道的兰恰诺（Lanciano）的一个722平方米的工业厂房。该矩形平面的厂房是用钢筋混凝土建造的，带有基础台基，结构状况良好。 该建筑在功能上分为三个主要区域：一块面积为261.36平方米，高度为4.25米的广阔区域，用于榨油作业，配备九个地下储罐；一块面积为249.48平方米，高度也为4.25米的中央区域，用于车辆通行；以及一块面积为145.11平方米，高度为2.95米的第三区域，内有四间浴室、一个会计/称重办公室和两个附属房间。 工厂设有多种移动物品，用于之前的生产活动，包括166个“豆荚”篮子、无分离器的Pieralisi M/2系统、3个运输容器、1个文件柜、16个榨油桶、3个办公桌和一个外部25吨磅秤。 该厂房位于兰恰诺市规划者的D2区，被归类为“现有生产区”。该分类指示了一个专门用于已巩固的工业、手工业或商业定居点的城市规划区域。位于D2区域确保了基础设施和法规支持生产活动，有利于物流、与运营需求的兼容性以及对工业空间的最佳管理。 该房产位于兰恰诺市的郊区，位于巴迪亚迪弗里萨地区。尽管远离市中心，这个位置对于交通可达性和货物运输具有战略优势，这是工业活动所必需的。位于生产区确保了与居住区必要的距离，同时保持对主要道路网的良好连接，以支持商业和物流操作。 石棉覆盖层需要进行清除和更换。 能源证书： 销售方声明，由于该物业属于D/1类别的建筑，但实际上是一座用于工业或手工业的建筑，只是由于生产过程需要而加热环境，或者是其他无法利用的能源废水，因此不需要能源性能证书。
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Промышленное здание площадью 722 кв. м в Ланчано, на улице Коста ди Кьети, в местечке Бадиа-ди-Фриса. Склад, прямоугольной формы и построенный из железобетона с плиточными фундаментами, находится в приемлемом состоянии с точки зрения общей структуры. Здание функционально разделено на три основные зоны: обширная площадь 261,36 кв. м с высотой 4,25 м, предназначенная для производства масла, с девятью подземными цистернами; центральная зона 249,48 кв. м, также с высотой 4,25 м, предназначенная для движения транспортных средств; и третья зона 145,11 кв. м с высотой 2,95 м, включающая четыре ванные комнаты, кабинет бухгалтерии/весового пункта и два вспомогательных помещения. В здании имеется оборудование, необходимое для предыдущей деятельности, включая 166 контейнеров "бин", установку Pieralisi M/2 (без сепаратора), 3 транспортных емкости, 1 мобильный архив, 16 бидонов для масла, 3 письменных стола и наружные весы на 25 тонн. Склад находится в Зоне D2 Коммунального Плана Регулирования, классифицированной как "Существующая Производственная Зона". Указанное позволяет предположить, что участок предназначен специфически для промышленных, ремесленных или коммерческих зданий, уже установившихся. Расположение в Зоне D2 обеспечивает инфраструктуру и регулирование, ориентированные на поддержку производственной деятельности, способствуя логистике, совместимости с операционными потребностями и управлению пространством в промышленных зданиях. Имущество находится на периферии Ланчано, в местечке Бадиа-ди-Фриса. Это местоположение, хоть и вне городского центра, обладает стратегическим преимуществом в доступности и маневренности транспортных средств и грузов, что является важным для промышленной деятельности. Расположение в производственной зоне обеспечивает необходимое расстояние от жилых зон, сохраняя при этом хорошее соединение с основными дорожными сетями для торговых и логистических операций. Этукуры из азбеста должны быть удалены и заменены. Свидетельство об энергетической производительности: Продавец заявил о ненадобности Свидетельства о Производительности Энергии, поскольку данный объект, хоть и относится к категории D/1 по кадастру, является промышленным или ремесленным зданием, где помещения отапливаются исключительно в рамках производственных процессов или с использованием энергетических отходов.
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
