Riferimento annuncio 301378
Capannone industriale Via Flaminia Calcinelli, 61036 Colli al Metauro (PU)
€ 732.000
Ampio opificio industriale situato nella frazione di Calcinelli, lungo via Flaminia, nel comune di Colli al Metauro. La proprietà si estende su un'area che ospita diversi edifici di varie tipologie e periodi di costruzione, risalenti a circa 50 anni fa. Originariamente utilizzati per la macellazione, lavorazione e conservazione di carni suine, molti degli edifici sono oggi dismessi e necessitano di significativi interventi di ristrutturazione. Le strutture presentano una costruzione mista in muratura e cemento armato, con solai in latero-cemento e coperture piane, alcune delle quali a volte, a testimonianza della storicità dell’edificio. L'immobile è inserito nel piano di recupero del nucleo antico di Calcinelli, che consente interventi di ristrutturazione edilizia, con la possibilità di incremento volumetrico o, in alternativa, demolizione e ricostruzione. L'area offre ampie possibilità di sviluppo, con una capacità edificatoria che consente la realizzazione di nuovi edifici per un volume complessivo di 10.000 metri cubi, destinabili a diverse tipologie di uso, tra cui residenziale, commerciale, direzionale e artigianale. L’opificio si trova in una posizione strategica nel cuore del centro storico di Calcinelli, a soli 300 metri dalla Chiesa di Santa Croce e a 600 metri dalle scuole. L’accesso diretto da via Flaminia e la vicinanza all’ingresso della superstrada Fano-Grosseto, a soli 500 metri, assicurano ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e con le città circostanti, come Fano, Pesaro e Urbino, e con tutta la costa adriatica. Inoltre, la zona è ben servita da strutture commerciali, servizi e trasporti pubblici, garantendo un'ottima accessibilità sia per residenti che per attività commerciali e industriali. Calcinelli, frazione del comune di Colli al Metauro (PU) e centro più popoloso della zona, offre un perfetto equilibrio tra tradizione, servizi moderni e una posizione centrale che facilita gli spostamenti e lo sviluppo di nuove attività.
APE:
Indice di prestazione energetica: 204,84 Kwh/mq2 anno
Indice di prestazione energetica rinnovabile: 4,12 kWh/mq2 anno
Codice identificativo: 20250328-041069-60980
Large industrial building located in the hamlet of Calcinelli, along Via Flaminia, in the municipality of Colli al Metauro. The property extends over an area that includes several buildings of various types and construction periods, dating back to about 50 years ago. Originally used for the butchering, processing, and preservation of pork meat, many of the buildings are now abandoned and require significant renovation. The structures have a mixed construction of masonry and reinforced concrete, with cement slab floors and flat roofs, some of which are vaulted, reflecting the historical significance of the building.
The property is included in the redevelopment plan of the old town of Calcinelli, which allows for building renovation projects, with the possibility of increasing the volume or, alternatively, demolition and reconstruction. The area offers ample development opportunities, with a building capacity that allows for the construction of new buildings with a total volume of 10,000 cubic meters, suitable for various uses, including residential, commercial, office, and craft.
The industrial building is strategically located in the heart of the historic center of Calcinelli, just 300 meters from the Church of Santa Croce and 600 meters from schools. Direct access from Via Flaminia and proximity to the entrance of the Fano-Grosseto expressway, just 500 meters away, ensure excellent connections to the main roads and surrounding cities, such as Fano, Pesaro, and Urbino, and to the entire Adriatic coast. Additionally, the area is well-served by commercial facilities, services, and public transport, ensuring excellent accessibility for residents, as well as commercial and industrial activities. Calcinelli, a hamlet of the municipality of Colli al Metauro (PU) and the most populous center in the area, offers a perfect balance between tradition, modern services, and a central location that facilitates travel and the development of new activities.
The property is included in the redevelopment plan of the old town of Calcinelli, which allows for building renovation projects, with the possibility of increasing the volume or, alternatively, demolition and reconstruction. The area offers ample development opportunities, with a building capacity that allows for the construction of new buildings with a total volume of 10,000 cubic meters, suitable for various uses, including residential, commercial, office, and craft.
The industrial building is strategically located in the heart of the historic center of Calcinelli, just 300 meters from the Church of Santa Croce and 600 meters from schools. Direct access from Via Flaminia and proximity to the entrance of the Fano-Grosseto expressway, just 500 meters away, ensure excellent connections to the main roads and surrounding cities, such as Fano, Pesaro, and Urbino, and to the entire Adriatic coast. Additionally, the area is well-served by commercial facilities, services, and public transport, ensuring excellent accessibility for residents, as well as commercial and industrial activities. Calcinelli, a hamlet of the municipality of Colli al Metauro (PU) and the most populous center in the area, offers a perfect balance between tradition, modern services, and a central location that facilitates travel and the development of new activities.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Grand complexe industriel situé dans le hameau de Calcinelli, le long de la via Flaminia, dans la commune de Colli al Metauro. La propriété s'étend sur une zone comprenant plusieurs bâtiments de différentes typologies et périodes de construction remontant à environ 50 ans. Initialement utilisés pour l'abattage, la transformation et la conservation de viande de porc, de nombreux bâtiments sont aujourd'hui désaffectés et nécessitent d'importants travaux de rénovation. Les structures présentent une construction mixte en maçonnerie et béton armé, avec des planchers en béton et des toitures plates, certaines avec des voûtes, témoignant de l'ancienneté du bâtiment.
La propriété est incluse dans le plan de réhabilitation du noyau historique de Calcinelli, qui permet des travaux de rénovation immobilière, avec possibilité d'augmentation du volume ou, en alternative, de démolition et de reconstruction. La zone offre de vastes possibilités de développement, avec une capacité de construction permettant la réalisation de nouveaux bâtiments pour un volume total de 10 000 mètres cubes, destinés à divers types d'utilisation tels que résidentiel, commercial, directionnel et artisanal.
Le complexe se trouve dans une position stratégique au cœur du centre historique de Calcinelli, à seulement 300 mètres de l'église Santa Croce et à 600 mètres des écoles. L'accès direct depuis la via Flaminia et la proximité de l'entrée de la voie rapide Fano-Grosseto, à seulement 500 mètres, garantissent d'excellentes liaisons avec les principales artères routières et avec les villes environnantes telles que Fano, Pesaro et Urbino, ainsi que toute la côte adriatique. De plus, la zone est bien desservie par des installations commerciales, des services et des transports publics, garantissant une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les activités commerciales et industrielles. Calcinelli, hameau de la commune de Colli al Metauro (PU) et centre le plus peuplé de la région, offre un équilibre parfait entre tradition, services modernes et une position centrale facilitant les déplacements et le développement de nouvelles activités.
La propriété est incluse dans le plan de réhabilitation du noyau historique de Calcinelli, qui permet des travaux de rénovation immobilière, avec possibilité d'augmentation du volume ou, en alternative, de démolition et de reconstruction. La zone offre de vastes possibilités de développement, avec une capacité de construction permettant la réalisation de nouveaux bâtiments pour un volume total de 10 000 mètres cubes, destinés à divers types d'utilisation tels que résidentiel, commercial, directionnel et artisanal.
Le complexe se trouve dans une position stratégique au cœur du centre historique de Calcinelli, à seulement 300 mètres de l'église Santa Croce et à 600 mètres des écoles. L'accès direct depuis la via Flaminia et la proximité de l'entrée de la voie rapide Fano-Grosseto, à seulement 500 mètres, garantissent d'excellentes liaisons avec les principales artères routières et avec les villes environnantes telles que Fano, Pesaro et Urbino, ainsi que toute la côte adriatique. De plus, la zone est bien desservie par des installations commerciales, des services et des transports publics, garantissant une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les activités commerciales et industrielles. Calcinelli, hameau de la commune de Colli al Metauro (PU) et centre le plus peuplé de la région, offre un équilibre parfait entre tradition, services modernes et une position centrale facilitant les déplacements et le développement de nouvelles activités.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Großes Industriegebäude in der Ortschaft Calcinelli an der Via Flaminia in der Gemeinde Colli al Metauro. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche mit verschiedenen Gebäuden verschiedener Typologien und Bauzeiten, die etwa 50 Jahre zurückreichen. Ursprünglich für die Schlachtung, Verarbeitung und Lagerung von Schweinefleisch genutzt, sind viele der Gebäude heute außer Betrieb und benötigen umfangreiche Renovierungsarbeiten. Die Strukturen weisen eine gemischte Bauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton auf, mit Dachdecken aus Betonfertigteilen und Flachdächern, einige davon gewölbt, als Zeugnis der historischen Bedeutung des Gebäudes.
Das Gebäude ist in den Revitalisierungsplan des alten Kerns von Calcinelli integriert, der Baumaßnahmen zur Renovierung ermöglicht, mit der Möglichkeit von Volumenerhöhungen oder alternativ Abriss und Wiederaufbau. Die Gegend bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, mit einer Baufähigkeit, die die Realisierung neuer Gebäude mit einem Gesamtvolumen von 10.000 Kubikmetern erlaubt, für verschiedene Nutzungen wie Wohn-, Geschäfts-, Büro- und handwerkliche Zwecke.
Das Industriegebäude befindet sich in einer strategischen Lage im Herzen der Altstadt von Calcinelli, nur 300 Meter von der Kirche Santa Croce und 600 Meter von den Schulen entfernt. Der direkte Zugang von der Via Flaminia und die Nähe zur Auffahrt zur Schnellstraße Fano-Grosseto nur 500 Meter entfernt garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die benachbarten Städte wie Fano, Pesaro und Urbino sowie die gesamte adriatische Küste. Außerdem ist die Gegend gut mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, was eine hervorragende Zugänglichkeit sowohl für Bewohner als auch für Geschäfts- und Industrieaktivitäten gewährleistet. Calcinelli, eine Ortschaft in der Gemeinde Colli al Metauro (PU) und das bevölkerungsreichste Zentrum der Gegend, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition, modernen Dienstleistungen und einer zentralen Lage, die Mobilität und die Entwicklung neuer Aktivitäten erleichtert.
Das Gebäude ist in den Revitalisierungsplan des alten Kerns von Calcinelli integriert, der Baumaßnahmen zur Renovierung ermöglicht, mit der Möglichkeit von Volumenerhöhungen oder alternativ Abriss und Wiederaufbau. Die Gegend bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, mit einer Baufähigkeit, die die Realisierung neuer Gebäude mit einem Gesamtvolumen von 10.000 Kubikmetern erlaubt, für verschiedene Nutzungen wie Wohn-, Geschäfts-, Büro- und handwerkliche Zwecke.
Das Industriegebäude befindet sich in einer strategischen Lage im Herzen der Altstadt von Calcinelli, nur 300 Meter von der Kirche Santa Croce und 600 Meter von den Schulen entfernt. Der direkte Zugang von der Via Flaminia und die Nähe zur Auffahrt zur Schnellstraße Fano-Grosseto nur 500 Meter entfernt garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die benachbarten Städte wie Fano, Pesaro und Urbino sowie die gesamte adriatische Küste. Außerdem ist die Gegend gut mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, was eine hervorragende Zugänglichkeit sowohl für Bewohner als auch für Geschäfts- und Industrieaktivitäten gewährleistet. Calcinelli, eine Ortschaft in der Gemeinde Colli al Metauro (PU) und das bevölkerungsreichste Zentrum der Gegend, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition, modernen Dienstleistungen und einer zentralen Lage, die Mobilität und die Entwicklung neuer Aktivitäten erleichtert.
位于Colli al Metauro市的Calcinelli小镇，沿着弗拉米尼亚大道伸展的大型工业厂房。该产业涵盖了一个区域，其中包含多栋建筑，这些建筑的类型和建造年代各不相同，大约是50年前建造的。这些建筑最初用于猪肉屠宰、加工和储存，如今其中许多建筑已经废弃，需要进行重大的翻修工程。这些结构采用了砖石和钢筋混凝土的混合结构，地板采用了钢筋混凝土，屋顶为平顶，其中一些屋顶是有着历史性建筑特点的拱顶结构。 该物业位于Calcinelli古老核心地区复兴计划中，该计划允许进行建筑翻新工程，可以增加建筑体量，或者选择拆除并重建。该区域具有广阔的发展潜力，建筑容积达到10,000立方米，可以建设新的建筑，包括住宅、商业、办公和手工业等多种用途。 该工厂位于Calcinelli历史中心的战略位置，距离圣十字教堂仅300米，距离学校600米。通过弗拉米尼亚大道直接进入，距离仅500米的Fano-Grosseto高速公路入口，可直接通往主要道路和附近城市，如Fano，Pesaro和Urbino，以及整个亚得里亚海岸。此外，该地区拥有完善的商业、服务和公共交通设施，为当地居民、商业和工业活动提供良好的可达性。Calcinelli是Colli al Metauro（PU）市的一个分区，也是该地区人口最多的中心，为传统、现代服务和交通便捷的中心位置之间提供了完美的平衡，有利于人们移动和新业务的发展。
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Промышленное предприятие, расположенное в поселке Кальчинелли, вдоль Виа Фламиния, в городе Колли аль Метауро. Собственность располагается на территории, где находится несколько зданий различных типов и времен постройки, примерно 50 лет назад. Изначально использовались для убоя, переработки и хранения свинины, многие из зданий сегодня не используются и требуют значительных реконструкционных работ. Здания имеют смешанную конструкцию из кирпича и железобетона, с перекрытиями из легкого бетона и плоскими крышами, некоторые из них с вынесенными крышами, свидетельствующими о исторической ценности здания. Недвижимость включена в план восстановления исторического ядра Кальчинелли, позволяющий реконструкцию зданий с возможностью увеличения объема или, в качестве альтернативы, снос и восстановление. Территория предлагает широкие возможности для развития, с застройкой, позволяющей строительство новых зданий на общий объем 10 000 кубических метров, предназначенных для различных типов использования, включая жилое, коммерческое, офисное и ремесленное. Предприятие находится в стратегическом месте в историческом центре Кальчинелли, всего в 300 метрах от церкви Санта Кроче и в 600 метрах от школ. Прямой доступ с Виа Фламинии и близость к въезду на автостраду Фано-Гроссето всего в 500 метрах обеспечивают отличную транспортную связь с основными дорожными артериями и окружающими городами, такими как Фано, Пезаро и Урбино, а также с всем побережьем Адриатического моря. Кроме того, район хорошо обслуживается торговыми точками, услугами и общественным транспортом, обеспечивая отличную доступность как для жителей, так и для коммерческих и промышленных предприятий. Кальчинелли, поселок в городе Колли аль Метауро (провинция Пезаро и Урбино) и наиболее крупный центр в этом районе, предлагает идеальное сочетание традиций, современных сервисов и центрального расположения, облегчающего перемещения и развитие новых деятельностей.
| Tipologia di vendita | Privata |
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| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
