Appartamento via Narni N 99/E, 05100 Terni (TR)

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Vollständiges und perfektes Eigentum für einen Anteil am gesamten Apartment zur zivilen Wohnnutzung im ersten Stock des größten Gebäudes in der Via Narni, bestehend aus einem Eingangsflur mit Zugang vom Treppenhaus, zwei Fluren, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen, zwei Zimmern als privates Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, einem Raum, der durch die Verschmelzung eines Schlafzimmers mit einem Abstellraum durch Entfernen einer Trennwand entstanden ist, mit einer Gesamtfläche von ca. 130,94 qm, sowie einem offenen Balkon von 10,00 qm und einem geschlossenen Wintergarten von 5,40 qm; die Ausstattung wird vervollständigt durch einen Keller von ca. 7,50 qm im Erdgeschoss. Das betreffende Apartment wurde kürzlich als Büro genutzt und insbesondere als ehemaliger rechtlicher Sitz der insolventen Firma (mit typischer Büroeinrichtung), während die städtebauliche und katasteramtliche Nutzung als Wohnraum beibehalten wurde. Es bestehen auch Baurechtsverstöße und katastrophale Abweichungen, die detailliert im Gutachten von C.T.U. Geom. Luciano Cianchetta aufgeführt sind und deren Sanierungskosten oder Abriss in der Bestimmung des Mindestgebotpreises berücksichtigt wurden. Es wird auch darauf hingewiesen, dass Geom. Luciano Cianchetta bereits beauftragt wurde, nach der Vergabe des Grundstücks, aber vor seinem Transfer, die katasteramtliche Angelegenheit zur Anpassung der Baupläne gemäß dem Gesetz Nr. 52/1985 zu vervollständigen, mit Kosten in Höhe von ca. 600,00 Euro zuzüglich MwSt., die vom Bieter getragen werden müssen. Es sei auch darauf hingewiesen, dass auf der Nordwestseite im Erdgeschoss ein Hof neben den Kellerbereichen vorhanden ist, der von einer anderen Firma gehört, nicht von dem Verfahren und dem Verkauf betroffen ist und nur über das Treppenhaus und die oben beschriebenen Kellerbereiche zugänglich ist, die daher derzeit mit einem Durchgangsrecht zugunsten des genannten Hofes belastet sind. Schließlich sei darauf hingewiesen, dass auch einige bewegliche Vermögenswerte innerhalb des Gebäudes (von sehr geringem Wert und detailliert in den technischen Berichten beschrieben) in dem Verkauf enthalten sind. Die Übertragung des Grundstücks und der dort aufbewahrten beweglichen Vermögenswerte erfolgt nach vollständiger Zahlung des Preises und der Steuern und Katastergebühren, nach Genehmigung des G.D. durch notarielle Urkunde, die vom Notar Paolo Cirilli di Terni verfasst wird, wobei auch diese Kosten vom Bieter getragen werden. . Prezzo base € 81.000,00 (offerta minima € 65.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 18/06/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 18/06/2026 ore 11:00 e terminerà il 19/06/2026 ore 11:00. Giudice: Francesca Grotteria. Curatore: Federico Liti. Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - Email "vendite@astegiudiziarie.it". Rif. Tribunale di Terni - Fallimentare (nuovo rito) n. 1/2022

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Full and perfect property for a share equal to the entire apartment for residential use located on the first floor of the largest building located in Via Narni, consisting of an entrance hallway accessed from the stairwell, two hallways, a bathroom, two storage rooms, two rooms for private study, a living room, a kitchen with fireplace, a room obtained by merging a bedroom with a storage room by removing a partition, for a total floor area of approximately 130.94 sqm, in addition to an open balcony of 10.00 sqm and a closed veranda of 5.40 sqm; to complete the property there is a cellar room of approximately 7.50 sqm located on the ground floor. The apartment in question has recently been used as an office, and in particular as the former legal headquarters of the bankrupt (with typical office furnishings), while maintaining the residential urban and cadastral destination. There are also building abuses and cadastral inconsistencies detailed in the report prepared by the C.T.U. Geom Luciano Cianchetta, the regularization or demolition costs of which have been taken into account in determining the base auction price. It is also noted that Geom. Luciano Cianchetta has already been commissioned, after the adjudication of the property but before its transfer, to finalize the cadastral regularization process for compliance with the floor plan in accordance with Law no. 52/1985, with costs and expenses amounting to approximately €600.00 plus VAT if applicable, to be borne by the successful bidder. It is further noted that on the northwest side on the ground floor there is a courtyard adjacent to the cellar rooms, closed by perimeter walls, belonging to another company, not affected by the procedure and the sale, with the only access through the stairwell and the aforementioned cellar rooms, which are currently subject to a right of way in favor of this courtyard. It is also specified that the sale includes some movable assets present inside the property (of very little value and duly described in the technical reports on file). The transfer of the real estate property and the movable assets stored there, once full payment of the price and the required tax and cadastral charges have been made, will take place after authorization from the G.D. by a notarial deed drafted by Notary Paolo Cirilli of Terni, with costs also to be borne by the successful bidder. . Prezzo base € 81.000,00 (offerta minima € 65.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 18/06/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 18/06/2026 ore 11:00 e terminerà il 19/06/2026 ore 11:00. Giudice: Francesca Grotteria. Curatore: Federico Liti. Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - Email "vendite@astegiudiziarie.it". Rif. Tribunale di Terni - Fallimentare (nuovo rito) n. 1/2022

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Propriété pleine et parfaite pour une part égale à la totalité de l'appartement à usage d'habitation civile situé au premier étage du plus grand bâtiment situé à Via Narni, composé d'un couloir d'entrée avec accès depuis le hall d'escalier, deux dégagements, une salle de bains, deux débarras, deux pièces à usage privé, un salon, une cuisine avec cheminée, une pièce aménagée par la fusion d'une chambre avec un débarras par le retrait d'un plafond, pour une surface totale d'environ 130,94 mètres carrés habitables, en plus d'un balcon découvert de 10,00 mètres carrés et d'une véranda fermée de 5,40 mètres carrés; la composition est complétée par une cave d'environ 7,50 mètres carrés située au rez-de-chaussée. L'appartement en question a récemment été utilisé comme bureau, en particulier comme ancien siège social de la société en faillite (avec des meubles de bureau) tout en conservant la destination urbanistique et cadastrale résidentielle. Il y a également des infractions urbanistiques et des divergences cadastrales détaillées dans l'expertise rédigée par le C.T.U. Geom Luciano Cianchetta et dont le coût de régularisation ou de démolition a été pris en compte dans la détermination du prix de base de l'enchère. Il convient également de mentionner qu'une mission a été confiée au Géom. Luciano Cianchetta, après l'adjudication du bien immobilier mais avant son transfert, pour finaliser la procédure de régularisation cadastrale aux fins de conformité du plan aux termes de la Loi n° 52/1985, avec des coûts et des frais estimés à environ 600,00 euros plus TVA si applicable, à la charge de l'adjudicataire. Il est également signalé qu'au rez-de-chaussée, du côté NO, il y a une cour adjacente aux locaux de la cave, entourée de murs, appartenant à une autre société, non concernée par la procédure et la vente, accessible uniquement par le hall d'escalier et les locaux de cave décrits ci-dessus, qui, donc, dans l'état actuel des choses, sont chargés de servitudes de passage au profit de ladite cour. Enfin, il est précisé que la vente inclut également certains biens meubles présents à l'intérieur du bâtiment (de faible valeur et décrits de manière détaillée dans les rapports techniques disponibles). Le transfert du bien immobilier et des biens meubles qui y sont conservés, une fois les paiements intégraux du prix et des charges fiscales et cadastrales prévus effectués, se fera, après autorisation du G.D., par acte notarié rédigé par le Notaire Paolo Cirilli de Terni, avec des frais également à la charge de l'adjudicataire. . Prezzo base € 81.000,00 (offerta minima € 65.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 18/06/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 18/06/2026 ore 11:00 e terminerà il 19/06/2026 ore 11:00. Giudice: Francesca Grotteria. Curatore: Federico Liti. Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - Email "vendite@astegiudiziarie.it". Rif. Tribunale di Terni - Fallimentare (nuovo rito) n. 1/2022

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Полная и безупречная собственность за долю, соответствующую всему квартирному помещению, предназначенному для жилого использования, расположенному на первом этаже крупного здания на улице Нарни, состоящем из прихожей с доступом из лестничной клетки, двух коридоров, ванной комнаты, двух кладовых, двух комнат для частного кабинета, гостиной, кухни с камином, комнаты, получившейся путем объединения комнаты с кладовкой путем удаления перегородки, с общей полезной площадью около 130,94 кв. м, а также открытого балкона площадью 10,00 кв. м и закрытой веранды площадью 5,40 кв. м; также в комплект входит помещение подвала площадью около 7,50 кв. м на первом этаже. Указанная квартира недавно использовалась в качестве офиса и, в частности, как прежний юридический адрес фалившейся компании (с наличием стандартной офисной мебели), хотя сохраняло жилую урбанистическую и кадастровую целевую ориентацию. Также имеются строительные нарушения и кадастровые несоответствия, подробно перечисленные в экспертном заключении, подготовленном геодезистом Лучано Чианкетта, стоимость устранения которых или сноса учитывалась в базовой цене аукциона. Имеется также информация о том, что геодезисту Лучано Чианкетта уже поручено после перемещения недвижимого имущества, но перед его передачей, завершить кадастровое оформление в целях соответствия плану в соответствии с Законом № 52/1985 с расходами в размере примерно 600,00 евро плюс НДС, если это необходимо, расходы которых несет покупатель. Отмечается также, что северо-западнее на первом этаже есть двор, примыкающий к помещениям подвала, огороженный периметральными стенами, принадлежащий другой фирме, не подпадающий под процедуру и продажу, имеющий единственный доступ через лестничное помещение и описанные выше помещения подвала, которые, следовательно, в настоящем фактическом состоянии обременены служебной проходной Продолжение не будет относиться к описанным объектам. Наконец, отмечается, что в продажу включены некоторые движимые вещи, находящиеся в помещении (с низкой стоимостью и полностью описанные в технических отчетах). Перенос недвижимого имущества и хранящихся в нем движимых вещей, после полной оплаты стоимости и предусмотренных налоговых и кадастровых платежей, будут осуществляться по разрешению генерального директора в нотариальном порядке, составленном нотариусом Паоло Чирилли из Терни, с расходами, которые также несет победитель аукциона. . Prezzo base € 81.000,00 (offerta minima € 65.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 18/06/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 18/06/2026 ore 11:00 e terminerà il 19/06/2026 ore 11:00. Giudice: Francesca Grotteria. Curatore: Federico Liti. Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - Email "vendite@astegiudiziarie.it". Rif. Tribunale di Terni - Fallimentare (nuovo rito) n. 1/2022