Appartamento via Narni N 99/E, 05100 Terni (TR)

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO Unico: Vollständiges und perfektes Eigentum für eine Quote, die dem gesamten Apartment zur zivilen Wohnnutzung im ersten Stock des größeren Gebäudes entspricht, bestehend aus einem Eingangsflur mit Zugang vom Treppenhaus, zwei Fluren, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen, zwei Zimmern für private Studios, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, einem Raum, der durch die Verschmelzung eines Zimmers mit einem Abstellraum durch Entfernung einer Wand entstanden ist, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 130,94 m², sowie einem offenen Balkon von 10,00 m² und einem geschlossenen Wintergarten von 5,40 m²; ergänzt wird dies durch einen Keller von ca. 7,50 m² im Erdgeschoss. Das besagte Apartment wurde kürzlich als Büro genutzt und insbesondere als ehemaliger rechtlicher Sitz des insolventen Unternehmens (mit typischen Büromöbeln), während die städtebauliche und katasterrechtliche Nutzung als Wohnraum beibehalten wurde. Es gibt auch illegale Bauarbeiten und katastrophale Abweichungen, die detailliert im Gutachten von C.T.U. Geom Luciano Cianchetta aufgeführt sind, und deren Regulierungskosten oder Abrisskosten bei der Festlegung des Mindestverkaufspreises berücksichtigt wurden. Es wird auch darauf hingewiesen, dass Geom. Luciano Cianchetta bereits beauftragt wurde, nach Erwerb des Immobilienanlage-, aber vor der Eigentumsübertragung, die katastrophale Regulierung vorzunehmen, um die Planimetrie gemäß dem Gesetz Nr. 52/1985 zu korrigieren, mit Kosten in Höhe von etwa 600,00 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer, die vom Erwerber zu tragen sind. Außerdem befindet sich auf der Nordwestseite im Erdgeschoss ein Innenhof neben den Kellerräumen, der mit umschließenden Mauern versehen ist und einer anderen Firma gehört, die nicht vom Verfahren und vom Verkauf betroffen ist und nur über das Treppenhaus und die oben beschriebenen Kellerräume zugänglich ist, daher sind sie derzeit mit einem Durchgangsrecht zugunsten dieses Innenhofs belastet. Schließlich sei darauf hingewiesen, dass auch einige bewegliche Güter innerhalb des Gebäudes (von sehr geringem Wert und ausführlich in den technischen Berichten erwähnt) im Verkauf enthalten sind. Die Übertragung des Immobilienvermögens und der darin befindlichen beweglichen Güter erfolgt nach vollständiger Zahlung des Preises und der erforderlichen Steuer- und Katastrophengebühren gemäß einer vom Notar Paolo Cirilli in Terni ausgestellten Genehmigung des G.D., wobei die Kosten ebenfalls vom Erwerber zu tragen sind. Prezzo base € 101.000,00 (offerta minima € 81.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 12/03/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 12/03/2026 ore 11:00 e terminerà il 13/03/2026 ore 11:00. Giudice Dott. Francesca Grotteria. Professionista delegato alla vendita Dott. Federico Liti - Tel. 0744 304881 - 0744 307504. Curatore Dott. Federico Liti. Rif. Tribunale di Terni - Fallimentare (nuovo rito) n. 1/2022

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO Unico: Full and perfect ownership for a share equal to the entire apartment for residential use located on the first floor of the main building, consisting of an entrance hallway with access from the stairwell, two hallway areas, a bathroom, two storage rooms, two rooms for private study, a living room, a kitchen with a fireplace, a room created by merging a bedroom with a storage room through the removal of a partition, for a total floor area of ​​approximately 130.94 square meters, in addition to an open balcony of 10.00 square meters and a closed veranda of 5.40 square meters; also included is a basement of approximately 7.50 square meters located on the ground floor. The apartment in question has recently been used as an office, in particular as the former registered office of the bankrupt company (with typical office furnishings), while still maintaining its residential urban and cadastral destination. There are also building abuses and cadastral discrepancies detailed in the expertise prepared by the Expert Surveyor Geom. Luciano Cianchetta, and the cost for regularization or demolition has been taken into account in determining the base auction price. It is also noted that Geom. Luciano Cianchetta has already been entrusted with the task of finalizing the cadastral regularization process after the real estate property has been awarded but before its transfer, in order to comply with the floor plan requirements under Law No. 52/1985, with costs and expenses estimated at approximately EUR 600.00 plus VAT, if applicable, to be borne by the winning bidder. It is also highlighted that on the northwest side on the ground floor there is a courtyard adjacent to the cellar rooms, enclosed by perimeter walls, belonging to another company but not included in the procedure and sale, having sole access through the stairwell and the aforementioned cellar rooms, and therefore, in the current state, burdened by easements of passage in favor of the said courtyard. Finally, it is specified that the sale also includes some movable assets inside the property (of very low value and described in detail in the technical reports on record). The transfer of the real estate property and the movable assets stored there, once full payments of the price and the required tax and cadastral charges have been completed, will take place, with the authorization of the Judicial Administrator, through a notarial deed drafted by Notary Paolo Cirilli of Terni, with the related expenses also borne by the winning bidder. Prezzo base € 101.000,00 (offerta minima € 81.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 12/03/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 12/03/2026 ore 11:00 e terminerà il 13/03/2026 ore 11:00. Giudice Dott. Francesca Grotteria. Professionista delegato alla vendita Dott. Federico Liti - Tel. 0744 304881 - 0744 307504. Curatore Dott. Federico Liti. Rif. Tribunale di Terni - Fallimentare (nuovo rito) n. 1/2022

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO Unico: Propriété pleine et parfaite pour une quote-part équivalant à la totalité de l'appartement à usage d'habitation civile situé au premier étage du bâtiment principal, composé d'un couloir d'entrée avec accès depuis le palier, deux dégagements, une salle de bains, deux débarras, deux pièces à usage de bureau privé, un salon, une cuisine avec cheminée, une pièce obtenue en fusionnant une chambre avec un débarras en enlevant une cloison, pour une surface totale d'environ 130,94 m², en plus d'un balcon de 10,00 m² et d'une véranda fermée de 5,40 m² ; complétant la configuration, une cave d'environ 7,50 m² située au rez-de-chaussée. L'appartement en question a récemment été utilisé comme bureau et plus particulièrement comme ancien siège social de l'entreprise en faillite (avec un mobilier typique de bureau) tout en conservant une destination d'habitation urbanistique et cadastrale. Il existe également des infractions de construction et des divergences cadastrales détaillées dans l'expertise rédigée par l'expert-géomètre Luciano Cianchetta, dont les coûts de régularisation ou de démolition ont été pris en compte pour fixer le prix de base de l'enchère. Il est également noté qu'une mission a déjà été confiée à l'expert-géomètre Luciano Cianchetta, après l'adjudication du bien immobilier mais avant son transfert, pour finaliser la procédure de régularisation cadastrale en vue de la conformité du plan aux termes de la Loi n° 52/1985, avec des coûts évalués à environ 600,00 euros plus TVA le cas échéant, à la charge de l'adjudicataire. Il est également signalé qu'au rez-de-chaussée côté NO se trouve une cour adjacente aux caves, fermée par des murs de clôture, appartenant à une autre entreprise, qui n'est pas impliquée dans la procédure ni dans la vente, avec un accès unique par le palier et les caves décrites ci-dessus, ainsi, dans l'état actuel, ces locaux sont grevés d'un droit de passage au profit de ladite cour. Enfin, il est précisé que la vente inclut également certains biens mobiliers présents dans le bâtiment (de très faible valeur et soigneusement décrits dans les rapports techniques en cours). Le transfert du bien immobilier et des biens meubles conservés, une fois les paiements du prix et des taxes foncières et cadastrales intégralement effectués, se fera avec l'autorisation du directeur général, par acte notarié rédigé par le notaire Paolo Cirilli de Terni, avec les frais également à la charge de l'adjudicataire. Prezzo base € 101.000,00 (offerta minima € 81.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 12/03/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 12/03/2026 ore 11:00 e terminerà il 13/03/2026 ore 11:00. Giudice Dott. Francesca Grotteria. Professionista delegato alla vendita Dott. Federico Liti - Tel. 0744 304881 - 0744 307504. Curatore Dott. Federico Liti. Rif. Tribunale di Terni - Fallimentare (nuovo rito) n. 1/2022

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO Unico: Полное и безупречное право собственности на долю, равную всему жилому помещению, расположенному на первом этаже крупного здания, состоящем из прихожей с доступом через лестничный пролет, двух коридоров, ванной комнаты, двух кладовых, двух помещений как частного кабинета, гостиной, кухни с камином, помещения, полученного за счет объединения комнаты с кладовой с демонтажем перегородки, с общей жилой площадью около 130,94 кв.м, плюс открытый балкон площадью 10,00 кв.м и закрытая веранда площадью 5,40 кв.м; также имеется подвальное помещение площадью около 7,50 кв.м на первом этаже. Указанное жилое помещение недавно использовалось в качестве офиса и как бывшее место регистрации банкрота (с наличием офисной мебели), сохраняя при этом жилую установку в соответствии с урбанистическим и кадастровым назначением. Также имеются нарушения в строительстве и кадастровые несоответствия, подробно перечисленные в заключении, составленном Геометром Лучано Чианкеттой, расходы для устранения которых или сноса учтены в основной цене аукциона. Также уведомляется, что после завершения аукциона уже было поручено Геометру Лучано Чианкетте, перед передачей недвижимости, завершить кадастровую регистрацию для соответствия плану в соответствии с Законом № 52/1985 с расходами, оцененными примерно в 600 евро, плюс налог на добавленную стоимость, если он должен быть уплачен, за счет покупателя. Кроме того, отмечается, что на северо-западной стороне на первом этаже есть двор, смежный с подвальными помещениями, огороженный периметральными стенами, принадлежащий другой фирме, не затронутой процедурой и продажей, с единственным доступом через лестничный пролет и указанные выше подвальные помещения, из-за чего в текущем фактическом состоянии наложены обременения проходного права на пользу указанного двора. Наконец, следует отметить, что в продажу также включены некоторые движимые имущества, находящиеся внутри недвижимости (низкой стоимости и подробно описанные в технических отчетах). Передача недвижимости и движимого имущества, после полной оплаты цены и налоговых и кадастровых обязательных платежей, произойдет после получения разрешения Г. Д. на нотариальное оформление, составленное нотариусом Паоло Чирилли из Терни, расходы также будут покрываться покупателем. Prezzo base € 101.000,00 (offerta minima € 81.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 12/03/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 12/03/2026 ore 11:00 e terminerà il 13/03/2026 ore 11:00. Giudice Dott. Francesca Grotteria. Professionista delegato alla vendita Dott. Federico Liti - Tel. 0744 304881 - 0744 307504. Curatore Dott. Federico Liti. Rif. Tribunale di Terni - Fallimentare (nuovo rito) n. 1/2022