highlight_off
Riferimento annuncio 266460 info

Appartamento Via Veneto, 07028 Santa Teresa Gallura (SS)

5
1
3
€ 270.000
Appartamento con vista mare situato nel cuore del centro storico di Santa Teresa di Gallura, unico nel suo genere.
L'appartamento, di mq 90 circa, si trova al terzo piano, ed è composto di 5 vani catastali, due terrazzi e un solarium vista mare al piano quarto di mq 87. Gli interni includono ingresso, cucina, due camere da letto, soggiorno e ripostiglio. Inoltre, vi sono diritti di comproprietà pari a 125/1000 di un locale destinato a magazzino di circa 66 metri quadri al piano seminterrato. Il solarium vista mare, al quale è possibile creare un accesso diretto dall’appartamento aggiungendo un ulteriore livello di comodità e privacy, rappresenta una delle principali attrattive di questo immobile.
Consente infatti di godersi appieno la bellezza del panorama marino e dei paesaggi mozzafiato della Sardegna, prendere il sole, ammirare i colori del tramonto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Ai fini di migliorare la fruibilità dell’appartamento, sono previste opere di ristrutturazione, con parere già ottenuto dagli uffici di edilizia privata locale.
Tra le modifiche più importanti vi sono la copertura per il 40% della superficie del solarium con chiusura vetrata, l'installazione di una piscina Jacuzzi con vista mare e parapetti in vetro, la trasformazione con pareti vetrate non apribili fronte mare/Corsica Bonifacio, e la possibilità di suddivisione in due appartamenti da circa 50mq ciascuno con terrazza e solarium vista mare di proprietà esclusiva.
Questa proprietà, costruita prima del 1967, non richiede il certificato di agibilità, garantendo una procedura di acquisto agevolata senza vincoli al rogito. L’appartamento, oltre ad avere numerose potenzialità intrinseche, offre il perfetto equilibrio tra la vivace atmosfera urbana e la tranquillità della costa. Trovandosi a breve distanza da Piazza Vittorio Emanuele I, la piazza principale della città, con tutti i suoi ristoranti, bar e negozi, consente un facile accesso a tutte le comodità della vita quotidiana.
Nel contempo, la sua posizione privilegiata non si limita solo alle strutture urbane, ma offre anche la bellezza naturale della spiaggia Rena Bianca, raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Questa cala incantevole, con la sua sabbia bianca e il mare cristallino, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la bellezza del mare in qualsiasi momento.
La comodità è garantita anche dal vasto parcheggio pubblico situato a pochi metri dal fabbricato, assicurando un facile accesso e la tranquillità di trovare sempre un posto auto disponibile. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue numerose potenzialità, questo appartamento rappresenta una scelta versatile e vantaggiosa, sia che si decida di acquistare per uso personale che si scelga di fare un ottimo investimento immobiliare.

APE:
- indice di prestazione energetica 81.8740 Kwh/mq anno
- indice di prestazione energetica rinnovabile 19.73 kWh/mq anno
Apartment with sea view located in the heart of the historic center of Santa Teresa di Gallura, unique of its kind. The apartment, approximately 90 square meters, is on the third floor and consists of 5 cadastral rooms, two terraces, and a sea view solarium on the fourth floor of 87 square meters.

The interior includes an entrance, kitchen, two bedrooms, living room, and utility room. Additionally, there are co-ownership rights equal to 125/1000 of a warehouse space of approximately 66 square meters in the basement. The sea view solarium, to which you can create direct access from the apartment by adding an additional level of comfort and privacy, is one of the main attractions of this property. It allows you to fully enjoy the beauty of the marine panorama and breathtaking landscapes of Sardinia, sunbathe, admire the colors of the sunset, or simply relax outdoors.

To improve the usability of the apartment, renovation works are planned, with approval already obtained from the local private building offices. Some of the most important changes include covering 40% of the solarium with glass closure, installing a Jacuzzi pool with sea view and glass parapets, transforming with non-openable glass walls facing the sea/Corsica Bonifacio, and the possibility of dividing it into two apartments of approximately 50 square meters each with terrace and exclusive sea view solarium.

This property, built before 1967, does not require a certificate of habitability, ensuring a facilitated purchase process without any constraints on notarization. In addition to having numerous inherent potentials, the apartment offers the perfect balance between the lively urban atmosphere and the tranquility of the coast.

Located a short distance from Piazza Vittorio Emanuele I, the city's main square, with all its restaurants, bars, and shops, it provides easy access to all the conveniences of daily life. At the same time, its privileged location is not limited to urban facilities but also offers the natural beauty of Rena Bianca Beach, which can be reached in a few minutes on foot.

This enchanting cove, with its white sand and crystal-clear sea, is the ideal place to relax and enjoy the beauty of the sea at any time. Convenience is also ensured by the large public parking located a few meters from the building, ensuring easy access and the peace of mind of always finding an available parking spot.

Thanks to its strategic location and numerous potentials, this apartment represents a versatile and advantageous choice, whether you decide to buy for personal use or choose to make an excellent real estate investment.

Superficie mq
Vani 5
Bagni 1
Piano 3

Tipologia di vendita Privata
Modalità di vendita Raccolta offerte
Codice ID astetraprivati.it 330
5
1
3
€ 270.000

Scheda di origine

north_east

Clicca qui per essere indirizzato alla scheda sul sito di provenienza

Bene di astetraprivati.it

Ti interessa questo bene?

Chiedi maggiori informazioni al nostro staff

Contattaci

Richiedi informazioni

Campo obbligatorio
Campo obbligatorio
Campo vuoto o formato e-mail errato
Campo obbligatorio
Campo obbligatorio