Riferimento annuncio 326081
Appartamento Via di Val Favara, 00100 Roma (RM)
2
1
pt
€ 196.600
Appartamento al piano terra di circa 59 mq, composto da 4 vani: soggiorno, cucinino, camera, bagno, due ripostigli e una corte scoperta di quasi 200 mq. L’accesso all’unità avviene direttamente dall’esterno tramite un cancellino in ferro, adiacente all’area cortilizia/parcheggio condominiale.
L’appartamento fa parte di un fabbricato degli anni ’70, sviluppato su 6 piani fuori terra con circa 18 unità abitative. L’ingresso al condominio è garantito da cancello pedonale e carraio motorizzato, che conduce a un cortile in parte destinato a parcheggio. Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione, mentre l’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, essendo attualmente in pessime condizioni.
Situato nell’area ovest di Roma, all’interno del Grande Raccordo Anulare, l’immobile si trova a ridosso del polo sanitario dell’Ospedale Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, in una zona ben collegata dai mezzi pubblici e vicina a tutte le principali arterie della città. La posizione consente di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria di Valle Aurelia, collegata a Roma Termini, gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino e il porto di Civitavecchia, ideale per chi viaggia spesso. L’adiacente Parco di Valle Aurelia offre un ampio polmone verde, mentre nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati e servizi di ogni genere. Città del Vaticano e il centro storico di Roma sono facilmente raggiungibili.
Nonostante l’attuale stato di manutenzione richieda un intervento completo, questo appartamento rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. La combinazione di una posizione strategica, la prossimità a servizi, trasporti e aree verdi, e la possibilità di valorizzare la corte scoperta di quasi 200 mq, permette di trasformare completamente l’unità in una abitazione moderna e confortevole, perfetta per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben servita di Roma
L’appartamento fa parte di un fabbricato degli anni ’70, sviluppato su 6 piani fuori terra con circa 18 unità abitative. L’ingresso al condominio è garantito da cancello pedonale e carraio motorizzato, che conduce a un cortile in parte destinato a parcheggio. Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione, mentre l’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, essendo attualmente in pessime condizioni.
Situato nell’area ovest di Roma, all’interno del Grande Raccordo Anulare, l’immobile si trova a ridosso del polo sanitario dell’Ospedale Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, in una zona ben collegata dai mezzi pubblici e vicina a tutte le principali arterie della città. La posizione consente di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria di Valle Aurelia, collegata a Roma Termini, gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino e il porto di Civitavecchia, ideale per chi viaggia spesso. L’adiacente Parco di Valle Aurelia offre un ampio polmone verde, mentre nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati e servizi di ogni genere. Città del Vaticano e il centro storico di Roma sono facilmente raggiungibili.
Nonostante l’attuale stato di manutenzione richieda un intervento completo, questo appartamento rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. La combinazione di una posizione strategica, la prossimità a servizi, trasporti e aree verdi, e la possibilità di valorizzare la corte scoperta di quasi 200 mq, permette di trasformare completamente l’unità in una abitazione moderna e confortevole, perfetta per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben servita di Roma
Ground floor apartment of approximately 59 sqm, consisting of 4 rooms: living room, small kitchen, bedroom, bathroom, two storage rooms, and an open courtyard of nearly 200 sqm. The access to the unit is directly from the outside through an iron gate, adjacent to the courtyard/parking area of the condominium.
The apartment is part of a building from the 1970s, with 6 above-ground floors and around 18 residential units. Access to the building is through a pedestrian gate and a motorized driveway gate, leading to a courtyard partly used for parking. The building is in excellent maintenance condition, while the apartment requires a complete renovation, as it is currently in poor condition.
Located in the western area of Rome, inside the Grande Raccordo Anulare, the property is close to the healthcare center of Gemelli Hospital and the Catholic University of the Sacred Heart, in an area well-connected by public transport and close to all the main city arteries. The location allows easy access to the Valle Aurelia railway station, connected to Rome Termini, Fiumicino and Ciampino airports, and the port of Civitavecchia, ideal for frequent travelers. The nearby Valle Aurelia Park offers a large green area, while shops, supermarkets, and various services are nearby. The Vatican City and the historic center of Rome are easily reachable.
Despite the current need for complete renovation, this apartment represents an extraordinary investment opportunity. The combination of a strategic location, proximity to services, transport, and green areas, and the potential to enhance the nearly 200 sqm open courtyard, allows for a complete transformation of the unit into a modern and comfortable home, perfect for those wishing to live in a dynamic and well-served area of Rome.
The apartment is part of a building from the 1970s, with 6 above-ground floors and around 18 residential units. Access to the building is through a pedestrian gate and a motorized driveway gate, leading to a courtyard partly used for parking. The building is in excellent maintenance condition, while the apartment requires a complete renovation, as it is currently in poor condition.
Located in the western area of Rome, inside the Grande Raccordo Anulare, the property is close to the healthcare center of Gemelli Hospital and the Catholic University of the Sacred Heart, in an area well-connected by public transport and close to all the main city arteries. The location allows easy access to the Valle Aurelia railway station, connected to Rome Termini, Fiumicino and Ciampino airports, and the port of Civitavecchia, ideal for frequent travelers. The nearby Valle Aurelia Park offers a large green area, while shops, supermarkets, and various services are nearby. The Vatican City and the historic center of Rome are easily reachable.
Despite the current need for complete renovation, this apartment represents an extraordinary investment opportunity. The combination of a strategic location, proximity to services, transport, and green areas, and the potential to enhance the nearly 200 sqm open courtyard, allows for a complete transformation of the unit into a modern and comfortable home, perfect for those wishing to live in a dynamic and well-served area of Rome.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Appartement en rez-de-chaussée d'environ 59 mètres carrés, composé de 4 pièces : salon, kitchenette, chambre, salle de bains, deux débarras et une cour découverte de près de 200 mètres carrés. L'accès à l'unité se fait directement depuis l'extérieur par un portail en fer, adjacent à la cour / parking communal.
L'appartement fait partie d'un immeuble des années 70, développé sur 6 étages hors sol avec environ 18 logements. L'entrée de l'immeuble est garantie par un portail piéton et un accès de véhicules motorisé, qui mène à une cour en partie aménagée en parking. Le bâtiment est en excellent état d'entretien, tandis que l'appartement nécessite une rénovation complète, étant actuellement en très mauvais état.
Situé dans la zone ouest de Rome, à l'intérieur du périphérique, la propriété se trouve à proximité du pôle de santé de l'hôpital Gemelli et de l'Université catholique du Sacré-Cœur, dans une zone bien desservie par les transports en commun et proche de tous les principaux axes de la ville. L'emplacement permet d'accéder facilement à la gare de Valle Aurelia, reliée à Rome Termini, aux aéroports de Fiumicino et de Ciampino et au port de Civitavecchia, idéal pour les voyageurs fréquents. Le parc de Valle Aurelia adjacent offre un grand espace vert, tandis qu'à proximité se trouvent des commerces, des supermarchés et des services de toutes sortes. Le Vatican et le centre historique de Rome sont facilement accessibles. Malgré l'état actuel nécessitant une rénovation complète, cet appartement représente une extraordinaire opportunité d'investissement.
La combinaison d'un emplacement stratégique, de la proximité des services, des transports et des espaces verts, et la possibilité de valoriser la cour découverte de près de 200 mètres carrés, permet de transformer complètement l'unité en une habitation moderne et confortable, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone dynamique et bien desservie de Rome.
L'appartement fait partie d'un immeuble des années 70, développé sur 6 étages hors sol avec environ 18 logements. L'entrée de l'immeuble est garantie par un portail piéton et un accès de véhicules motorisé, qui mène à une cour en partie aménagée en parking. Le bâtiment est en excellent état d'entretien, tandis que l'appartement nécessite une rénovation complète, étant actuellement en très mauvais état.
Situé dans la zone ouest de Rome, à l'intérieur du périphérique, la propriété se trouve à proximité du pôle de santé de l'hôpital Gemelli et de l'Université catholique du Sacré-Cœur, dans une zone bien desservie par les transports en commun et proche de tous les principaux axes de la ville. L'emplacement permet d'accéder facilement à la gare de Valle Aurelia, reliée à Rome Termini, aux aéroports de Fiumicino et de Ciampino et au port de Civitavecchia, idéal pour les voyageurs fréquents. Le parc de Valle Aurelia adjacent offre un grand espace vert, tandis qu'à proximité se trouvent des commerces, des supermarchés et des services de toutes sortes. Le Vatican et le centre historique de Rome sont facilement accessibles. Malgré l'état actuel nécessitant une rénovation complète, cet appartement représente une extraordinaire opportunité d'investissement.
La combinaison d'un emplacement stratégique, de la proximité des services, des transports et des espaces verts, et la possibilité de valoriser la cour découverte de près de 200 mètres carrés, permet de transformer complètement l'unité en une habitation moderne et confortable, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone dynamique et bien desservie de Rome.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Erdgeschosswohnung von etwa 59 qm, bestehend aus 4 Zimmern: Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Bad, zwei Abstellräumen und einem fast 200 qm großen Innenhof. Der Zugang zur Einheit erfolgt direkt von außen über ein Eisentor, das angrenzend zum Innenhof/Gemeinschaftsparkplatz liegt.
Die Wohnung gehört zu einem Gebäude aus den 70er Jahren, das über 6 oberirdische Stockwerke mit etwa 18 Wohneinheiten verfügt. Der Zugang zum Gebäude wird durch ein Fußgänger- und ein motorisiertes Fahrzeugtor gewährleistet, das zu einem teilweise als Parkplatz genutzten Hof führt. Das Gebäude ist in gutem Zustand, während die Wohnung eine umfassende Renovierung benötigt, da sie derzeit in schlechtem Zustand ist.
Das Anwesen liegt im Westen Roms, innerhalb des Grande Raccordo Anulare, in der Nähe des Gesundheitszentrums des Gemelli-Krankenhauses und der Katholischen Universität des Heiligen Herzens, in einer gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gegend und in der Nähe aller Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Lage ermöglicht es, den Bahnhof Valle Aurelia, der mit Rom Termini, den Flughäfen Fiumicino und Ciampino und dem Hafen von Civitavecchia verbunden ist, sowie den angrenzenden Park von Valle Aurelia, der viel Grün bietet, zu erreichen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen aller Art. Der Vatikan und das historische Zentrum Roms sind leicht erreichbar.
Obwohl der aktuelle Wartungszustand eine umfassende Renovierung erfordert, stellt diese Wohnung eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Durch die Kombination einer strategischen Lage, der Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Grünflächen sowie der Möglichkeit, den fast 200 qm großen Innenhof zu nutzen, kann die Einheit komplett in ein modernes und komfortables Zuhause umgewandelt werden, das perfekt für diejenigen ist, die in einem lebendigen und gut versorgten Bereich von Rom leben möchten.
Die Wohnung gehört zu einem Gebäude aus den 70er Jahren, das über 6 oberirdische Stockwerke mit etwa 18 Wohneinheiten verfügt. Der Zugang zum Gebäude wird durch ein Fußgänger- und ein motorisiertes Fahrzeugtor gewährleistet, das zu einem teilweise als Parkplatz genutzten Hof führt. Das Gebäude ist in gutem Zustand, während die Wohnung eine umfassende Renovierung benötigt, da sie derzeit in schlechtem Zustand ist.
Das Anwesen liegt im Westen Roms, innerhalb des Grande Raccordo Anulare, in der Nähe des Gesundheitszentrums des Gemelli-Krankenhauses und der Katholischen Universität des Heiligen Herzens, in einer gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gegend und in der Nähe aller Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Lage ermöglicht es, den Bahnhof Valle Aurelia, der mit Rom Termini, den Flughäfen Fiumicino und Ciampino und dem Hafen von Civitavecchia verbunden ist, sowie den angrenzenden Park von Valle Aurelia, der viel Grün bietet, zu erreichen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen aller Art. Der Vatikan und das historische Zentrum Roms sind leicht erreichbar.
Obwohl der aktuelle Wartungszustand eine umfassende Renovierung erfordert, stellt diese Wohnung eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Durch die Kombination einer strategischen Lage, der Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Grünflächen sowie der Möglichkeit, den fast 200 qm großen Innenhof zu nutzen, kann die Einheit komplett in ein modernes und komfortables Zuhause umgewandelt werden, das perfekt für diejenigen ist, die in einem lebendigen und gut versorgten Bereich von Rom leben möchten.
约59平方米的一楼公寓，由4个房间组成：起居室、小厨房、卧室、浴室、两个储藏室和一个近200平方米的露天庭院。单元直接通过铁门从室外进入，毗邻院区/共用停车场。 公寓位于60年代的建筑中，共6层，约18个住宅单元。公寓大楼的入口由步行大门和机动车道大门组成，通往部分用作停车场的庭院。建筑保养状况良好，而公寓目前状况糟糕，需要全面翻修。 位于罗马西区、大环线内侧，靠近乔治·卡斯特里尼大学和卡托利卡大学医院，区域交通便利且靠近城市主要干道。位置便利，可轻松到达瓦莱·奥雷利亚火车站、通向罗马主火车站特米尼的列车、菲乌米奇诺和钦皮诺机场以及文琴佩琪亚港口，非常适合频繁出行的人。附近的瓦莱·奥雷利亚公园提供了大片绿地，周围有商店、超市和各种服务设施。梵蒂冈城和罗马市中心也很容易到达。 尽管当前保养状况需要全面翻修，但这套公寓代表了一次卓越的投资机会。优越地理位置、附近的服务设施、交通和绿色区域，以及近200平方米的露天庭院的利用潜力，使得可以将整个单元完全改造为现代舒适的住所，非常适合想要生活在罗马繁华便利区域的人。
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Квартира на первом этаже площадью около 59 квадратных метров, состоящая из 4 комнат: гостиной, кухоньки, спальни, ванной комнаты, двух кладовых помещений и практически 200-метрового открытого двора. Вход в помещение осуществляется непосредственно с улицы через железные ворота, расположенные рядом с внутренним двором/парковкой общего пользования. Квартира является частью здания 70-х годов, насчитывающего 6 этажей над землей с примерно 18 жилыми помещениями. Вход в здание обеспечивается пешеходными воротами и автоматическими воротами для машин, ведущими на частично используемый в качестве парковки двор. Здание находится в отличном состоянии, в то время как сама квартира требует полной реставрации, так как находится в ужасном состоянии. Расположенный на западе Рима внутри кольцевой автодороги, недалеко от медицинского центра Госпиталя Гемелли и Католического университета Святого Сердца, в районе, хорошо связанном общественным транспортом и близком ко всем основным магистралям города. Благодаря такому расположению легко добраться до железнодорожного вокзала Валле Аурелия, соединенного с Римскими Терминами, аэропортов Фьюмичино и Чампино и порта Чивитавеккья, что удобно для частых путешественников. Соседний парк Валле Аурелия предлагает большую зеленую зону, а поблизости находятся магазины, супермаркеты и различные услуги. Ватикан и исторический центр Рима легко доступны. Несмотря на требование полного обновления, эта квартира представляет собой удивительную инвестиционную возможность. Комбинация стратегического расположения, близости к услугам, транспорту и зеленым зонам и возможность использования практически 200-метрового открытого двора позволяет полностью преобразить помещение в современное и комфортабельное жилье, идеальное для желающих жить в динамичном и хорошо обслуживаемом районе Рима.
| Superficie | mq |
|---|---|
| Vani | 2 |
| Bagni | 1 |
| Piano | pt |
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
