Appartamento Via Della Riserva Nuova, 00100 Roma (RM)

Apartment on the second floor of a residential building with an elevator, located in Via della Riserva Nuova, in the East quadrant of Rome.

The area, known as Ponte di Nona, is just outside the Grande Raccordo Anulare, near Via Prenestina. The property consists of a spacious entrance/living room, a large kitchen with an adjacent balcony, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room. The apartment has open views on two sides, allowing for good natural lighting. There is an independent heating system with a boiler. The internal distribution of spaces corresponds to the original floor plan, without modifications or subsequent interventions.

The total conventional surface area is 101.50 square meters. The property also includes a cellar on the S1 floor and a covered parking space of approximately 11 square meters, located on the first basement floor (S1), accessible via a driveway protected by a motorized gate. Ponte di Nona is a neighborhood in the VI Municipio of Rome, developed since the 1990s and characterized by recent residential buildings. It is served by a road network that includes Via Prenestina and Via Collatina, as well as the Ponte di Nona railway station, with connections to Tiburtina and Termini. There are numerous commercial activities, including the Roma Est shopping center, one of the largest in Europe.
There are some deficiencies in secondary services, such as schools and kindergartens, but urban redevelopment interventions are underway, including new multifunctional centers and a waste collection center.
Energy Performance Certificate: Energy performance index: 135.92 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 2.17 kWh/sqm year
Identification code: 20250502-050891-77139

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Appartement au deuxième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, situé Via della Riserva Nuova, dans le quartier Est de Rome. La région, appelée Ponte di Nona, se trouve juste à l'extérieur du Grand Contournement Périphérique, près de la Via Prenestina. L'unité immobilière se compose d'une grande entrée / salon, d'une cuisine avec balcon attenant, de deux chambres à coucher, de deux salles de bains et d'un débarras. L'appartement bénéficie de vues dégagées sur deux côtés, permettant une bonne illumination naturelle. Il y a un système de chauffage autonome avec chaudière. La distribution interne des espaces est conforme au plan d'origine, sans modifications ni interventions ultérieures. La surface conventionnelle totale est de 101,50 m². La propriété comprend également une cave au sous-sol et une place de parking couverte d'environ 11 m², située au premier sous-sol (S1), accessible par une rampe d'accès protégée par un portail motorisé. Ponte di Nona est un quartier du VIe arrondissement de Rome, développé depuis les années 90 et caractérisé par des bâtiments résidentiels récents. Il est desservi par un réseau routier comprenant la Via Prenestina et la Via Collatina, ainsi que par la gare de Ponte di Nona, avec des liaisons vers Tiburtina et Termini. Il y a de nombreuses activités commerciales, y compris le centre commercial Roma Est, l'un des plus grands d'Europe. Il reste quelques lacunes dans les services secondaires, tels que les écoles et les garderies, mais des interventions de réhabilitation urbaine sont en cours, notamment de nouveaux centres polyvalents et un centre de collecte des déchets. Étiquette énergétique: Indice de performance énergétique: 135,92 kWh/m² an Indice de performance énergétique renouvelable: 2,17 kWh/m² an Identifiant: 20250502-050891-77139

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug in der Via della Riserva Nuova im östlichen Quadranten Roms. Die Gegend, genannt Ponte di Nona, liegt direkt außerhalb des Grande Raccordo Anulare, in der Nähe der Via Prenestina. Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Eingangs- / Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über freie Ausblicke auf zwei Seiten, die für eine gute natürliche Beleuchtung sorgen. Es gibt eine autonome Heizungsanlage mit Kessel. Die interne Raumaufteilung entspricht dem ursprünglichen Grundriss, ohne Änderungen oder spätere Eingriffe. Die Gesamtfläche beträgt 101,50 qm. Zur Wohnung gehören ein Keller im Untergeschoss (S1) und ein überdachter Stellplatz von ca. 11 qm im ersten Untergeschoss (S1), der über eine Auffahrrampe mit motorisiertem Tor erreichbar ist. Ponte di Nona ist ein Viertel im VI. Stadtbezirk Roms, das sich seit den 90er Jahren entwickelt hat und von neuen Wohngebäuden geprägt ist. Es ist über ein Straßennetz mit der Via Prenestina und der Via Collatina sowie dem Bahnhof Ponte di Nona, der Verbindungen nach Tiburtina und Termini bietet, erschlossen. Es gibt zahlreiche Geschäfte, darunter auch das Einkaufszentrum Roma Est, eines der größten Europas. Es bestehen noch einige Mängel bei den sekundären Dienstleistungen, wie Schulen und Kindergärten, aber es laufen Stadtentwicklungsmaßnahmen, darunter neue multifunktionale Zentren und ein Abfallsammelzentrum. Energieausweis: Energieeffizienzindex: 135,92 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieeffizienzindex: 2,17 kWh/m² pro Jahr Identifikationscode: 20250502-050891-77139

这是一间位于罗马东区Via della Riserva Nuova的住宅大楼二楼的公寓，配备电梯。该区域被称为Ponte di Nona，位于大环线之外，毗邻普雷内斯蒂纳大街。这套房产包括一个宽敞的门厅/客厅、一个带阳台的独立厨房、两间卧室、两间浴室和一个储藏室。公寓两侧可见自然光线，造成良好的采光效果。配备独立供暖系统和锅炉。内部空间布局与原始平面图相符，没有进行过修改或后续干预。总表面积为101.50平方米。此外，还有一个位于S1楼层的储藏室以及一个约11平方米的有顶停车位，位于地下一楼（S1），可通过带电动门的斜坡车道进入。Ponte di Nona是罗马第六区的一个区，从90年代开始发展，以近期的住宅建筑为特征。该区域拥有Via Prenestina和Via Collatina等道路网络，以及Ponte di Nona火车站，与蒂伯尔蒂纳和特米尼有直达列车。这里有许多商业活动，包括欧洲最大的购物中心之一Roma Est。该区次要服务存在一些短缺，如学校和托儿所，但目前正在进行城市更新工程，包括新的多功能中心和废物回收中心。能源绩效指数：135.92千瓦时/平方米/年可再生能源绩效指数：2.17千瓦时/平方米年识别代码：20250502-050891-77139

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Квартира на втором этаже жилого дома с лифтом, расположенная на улице Виа делла Ризерва Нова, в восточном квадранте Рима. Район, называемый Понте-ди-Нона, находится неподалеку от Автострады Грандэ Раккордо Ануляре, у виа Пренестины.Недвижимость состоит из просторного входа/гостиной, отдельной кухни с прилегающим балконом, двух спален, двух ванных комнат и кладовки. Квартира имеет вид на две стороны, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Есть автономная тепловая установка с котлом. Внутреннее распределение помещений соответствует первоначальному плану, без изменений или последующих вмешательств. Общая площадь составляет 101,50 кв. м.Также квартире принадлежит подвальное помещение и крытое парковочное место площадью около 11 кв. м на первом подземном этаже, доступ к которому осуществляется через защищенный воротами подъезд с механизированными воротами. Понте-ди-Нона - это район VI муниципалитета Рима, развившийся с 1990-х годов и отличающийся современными жилыми зданиями. Его обслуживают дорожная сеть, включающая в себя виа Пренестины и виа Коллатины, а также железнодорожная станция Понте-ди-Нона с соединениями с Тибуртиной и Термини. Здесь много коммерческой деятельности, включая торговый центр Рома-Эст, один из самых крупных в Европе. Есть некоторые недостатки в дополнительных службах, таких как школы и детские сады, но в настоящее время ведутся работы по реконструкции города, включая новые многофункциональные центры и пункты приема отходов.Энергетический сертификат: Показатель энергетической эффективности: 135,92 кВтч/м² годПоказатель использования возобновляемой энергии: 2,17 кВтч/м² годИдентификационный код: 20250502-050891-77139