Appartamento Via Fornace Braccini, 56025 Pontedera (PI)

Sale of an apartment of approximately 80 square meters located on the first floor of a building with an elevator. The house offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-served area.
The layout of the interiors is designed to ensure optimal livability. The living area includes a living room with a kitchenette, which opens onto a large terrace.
The sleeping area consists of a hallway, two bright bedrooms, and a bathroom. The rooms are well-ventilated, perfect for ensuring maximum comfort in living. The apartment is located at Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience.

The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature. A restaurant/bar located on the lake is within walking distance of the apartment, which not only provides a pleasant and relaxing atmosphere but also the opportunity to rent sun loungers and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect combination of relaxation and entertainment.

Annual rental fee for the apartment is €8,227.68 plus VAT. The lease will have a duration of four years, from 01/05/2021 to 30/04/2025, with the possibility of automatic renewal unless terminated by both parties, to be communicated via registered mail with return receipt or PEC at least 6 months prior to the expiration.

Sale subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each.

Energy Performance Certificate:
Energy performance index 68.955 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index 0 kWh/sqm year.
Protocol number: 0014745

This is an ad for Private Auctions, part of the Network Auctions Network, specialized in real estate sales by auction. Today, even INDIVIDUALS can choose the competitive method of AUCTION, an ideal solution to obtain the real market value of their property, ensuring transparency and wide visibility among potential buyers.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Vente d'un appartement d'environ 80 mètres carrés situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. La maison offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent une zone calme et bien desservie. La disposition des intérieurs est étudiée pour garantir une habitabilité optimale. La zone jour comprend un salon avec coin cuisine, donnant sur une grande terrasse. La zone nuit comprend un dégagement, deux chambres lumineuses et une salle de bains. Les chambres sont bien aérées, parfaites pour garantir un confort maximal. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans une position stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du Lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, qui offre non seulement un environnement agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la période estivale, créant un parfait équilibre entre détente et amusement. Loyer annuel de l'appartement : 8 227,68 € plus TVA. Le contrat aura une durée de quatre ans, du 01/05/2021 au 30/04/2025 avec possibilité de renouvellement automatique sauf résiliation des deux parties, à communiquer par lettre recommandée avec accusé de réception ou PEC au moins 6 mois avant l'expiration. Vente soumise à TVA de 10%. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs places de parking au prix de 10 000,00 € chacune. DPE : Indice de performance énergétique 68,955 kWh/m²/an. Indice de performance énergétique renouvelable 0 kWh/m²/an. Protocole : 0014745.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Verkauf einer etwa 80 m² großen Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut angebundene Gegend suchen. Die Innenraumaufteilung ist durchdacht, um eine optimale Wohnqualität zu gewährleisten. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, das auf eine große Terrasse führt. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur, zwei hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Zimmer sind gut belüftet und bieten maximalen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, in einer strategischen Lage, die Ruhe und Annehmlichkeiten vereint. Die Nähe zum Braccini-See lädt zu angenehmen Spaziergängen entlang seiner Ufer ein und bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Ein Restaurant/Bar am See, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, bietet nicht nur eine angenehme und entspannende Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während des Sommers zu mieten, um eine perfekte Verbindung von Entspannung und Unterhaltung zu schaffen. Mieteinnahmen 2021: € 8.227,68 zzgl. MwSt. Der Vertrag hat eine Laufzeit von vier Jahren, vom 01.05.2021 bis zum 30.04.2025, mit automatischer Verlängerungsoption, sofern keine Kündigung von beiden Parteien mindestens 6 Monate vor Ablauf per Einschreiben mit Rückschein oder PEC mitgeteilt wird. Der Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es ist möglich, einen oder mehrere Parkplätze zu einem Preis von jeweils € 10.000,00 zu erwerben. Energieausweis: Energieeffizienzindex 68,955 kWh/m² pro Jahr, erneuerbarer Energieeffizienzindex 0 kWh/m² pro Jahr, Protokollnr.: 0014745.

出售一套约80平方米的公寓，位于带电梯的建筑的一楼。 该住宅为寻求安静和便利的人提供了理想环境。室内布局经过精心设计，以确保最佳的居住性。起居区包括与厨房角落相连的客厅，可通往一个宽敞的阳台。卧室区包括一间过道，两间明亮的卧室和一间浴室。卧室通风良好，非常适合提供最大的居住舒适度。该公寓位于蓬特德拉（Pontedera）的Fornace Braccini大街，位置优越，融合了宁静和便利。靠近Braccini湖，可以享受沿着湖岸漫步，提供一个和平与自然的绿洲。公寓附近有一家餐厅/酒吧，位于湖边，不仅提供宜人轻松的环境，还在夏季期间提供沙滩躺椅和遮阳伞租赁服务，创造了放松和娱乐之间的完美结合。公寓的年租金为8,227.68欧元，不含增值税。合同期为四年，从2021年5月1日至2025年4月30日，双方可在到期前至少6个月通过挂号信或电子邮箱通知忠实续订。出售需支付10%的增值税，可以购买一个或多个停车位，每个价格为10,000.00欧元。能源性能指数68.955千瓦时/平方米每年，可再生能源性能指数0千瓦时/平方米每年，编号0014745。

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Продается квартира площадью около 80 кв.м, расположенная на первом этаже здания с лифтом. Жилье предлагает идеальную обстановку для тех, кто ищет тихий и хорошо обслуживаемый район. Расположение интерьеров продумано для обеспечения оптимальной жилой площади. Зона дневного отдыха включает гостиную с кухонным уголком, выходящую на большой балкон. Спальня включает коридор, две светлые комнаты и ванную комнату. Комнаты хорошо проветрены, что обеспечивает максимальный комфорт. Квартира находится на улице Виа Форначе Браччини в Понтедере, в стратегическом месте, обеспечивающем спокойствие и удобство. Близость к озеру Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками вдоль его берегов, предоставляя оазис мира и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар, расположенный у озера, предлагающий не только приятную и расслабляющую обстановку, но и возможность арендовать шезлонги и зонты на пляже летом, создавая идеальное сочетание релаксации и веселья. Арендная плата за квартиру в год составляет € 8 227,68 плюс НДС. Договор будет действовать четыре года с 01/05/2021 по 30/04/2025 с возможностью автоматического продления при условии отказа от обеих сторон, который должен быть оформлен письменно рекомендованным письмом или по электронной почте не менее чем за 6 месяцев до окончания срока. Продажа облагается НДС в размере 10%. Возможно приобрести одно или несколько парковочных мест по цене € 10 000,00 за каждое. Энергетический сертификат: Показатель энергопотребления 68,955 кВтч/кв.м в год, показатель возобновляемой энергии 0 кВтч/кв.м в год. Протокол: 0014745.