Appartamento Via Modenese, 51100 Pistoia (PT)

Apartment with an internal area of 74 sqm, in addition to 6 sqm of total outdoor spaces. The property is located in a building complex of the earth-roof type, typical of the hilly and mountainous areas of the Pistoia region. Access to the property is guaranteed by a pedestrian right of way on common ground.

 

The internal layout includes a living area organized in a single space for the kitchen and living room, with access to a first terrace. The sleeping area consists of two bedrooms and a windowed bathroom, the latter with access to the second terrace. Completing the floor plan is a storage room. The property is in a mediocre state of conservation and requires restoration work. The internal finishes include terrazzo marble and ceramic flooring, wooden windows with single glazing; in terms of systems, the apartment has independent heating; the plumbing and electrical systems are functional and compliant with the regulations in force at the time of installation.

 

The property is well connected by public transport thanks to the intercity bus line on Via Modenese (SS66), with a bus stop a few meters away. The center of Pistoia can be reached in about 10 minutes by car. The Pistoia Ovest station is about 5 km away, while the central station is about 15 minutes away. Access to the A11 Florence-Mare motorway junction is approximately 7-8 km away.

 

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Appartement d'une superficie intérieure de 74 m², en plus de 6 m² d'espaces extérieurs au total. La propriété est située dans un ensemble immobilier de type rez-de-chaussée, typique des zones collinaires et montagneuses du territoire de Pistoia. L'accès à la propriété est garanti par une servitude de passage piétonnier sur une zone commune.

 

La distribution intérieure comprend une zone jour organisée dans un seul espace destiné à la cuisine et au salon, avec accès à une première terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher et d'une salle de bain avec fenêtre, cette dernière ayant accès à la deuxième terrasse. La disposition comprend également un espace de rangement. Le bien se trouve dans un état de conservation moyen et nécessite des travaux de restauration. Les finitions intérieures comprennent des revêtements de sol en granulé de marbre et en céramique, des menuiseries en bois avec simple vitrage ; du côté des installations, l'appartement dispose du chauffage individuel ; les systèmes de plomberie et électrique sont opérationnels et conformes aux normes en vigueur à l'époque de leur installation.

 

Le bien est bien desservi par les transports en commun grâce à la ligne extra-urbaine sur la Via Modenese (SS66), avec un arrêt de bus à quelques mètres. Le centre de Pistoia est accessible en environ 10 minutes en voiture. La gare de Pistoia Ovest est à environ 5 km, tandis que la gare centrale est à environ 15 minutes. L'accès à la jonction autoroutière A11 Florence–Mer est situé à environ 7–8 km.

 

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Wohnung mit einer Innenfläche von 74 qm, zusätzlich zu insgesamt 6 qm Außenfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex vom Typ Erdgeschoss-Dach, der für die hügeligen und bergigen Gegenden des Pistoia-Gebiets charakteristisch ist. Der Zugang zum Grundstück wird durch ein Servitut für den Fußgängerdurchgang über gemeinschaftliche Flächen gewährleistet.

 

Die interne Aufteilung umfasst einen Wohnbereich, der in einem einzigen Raum für Küche und Wohnzimmer organisiert ist, von dem aus man auf eine erste Terrasse gelangt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster, das Zugang zur zweiten Terrasse bietet. Ein weiterer Bereich dient als Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand und benötigt Renovierungsarbeiten. Die Innenveredelung umfasst Bodenbeläge aus Marmorgrit und Keramik, Holzfenster mit einfachem Glas; in Bezug auf die Anlagen verfügt die Wohnung über eine autonome Heizung; die Sanitär- und Elektrosysteme funktionieren und entsprechen den zum Zeitpunkt ihrer Installation geltenden Vorschriften.

 

Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, dank der Überlandlinie auf der Via Modenese (SS66) mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Das Zentrum von Pistoia ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Pistoia Ovest ist ca. 5 km entfernt, der Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn A11 Firenze-Mare liegt etwa 7-8 km entfernt.

 

74平方米的公寓，外加6平方米的室外空间。该住宅位于比斯托亚丘陵和山区的典型带天井屋顶的建筑群中。通过共用区域的人行通过权，可以进入该产权。

 

室内布局包括一个起居区，一个单一空间用于厨房和客厅，并可通往第一个露台。卧室区包括两间卧室和一间带窗户的卫生间，后者可通往第二个露台。平面图还包括一个用作储藏室的空间。该房产处于一般状况，并需要修复。室内装修包括大理石和陶瓷地板，木框单层玻璃窗户；在设备方面，公寓配备自动供暖；水管和电气系统运行正常，符合安装时的相关标准。

 

该房产通过Via Modenese（SS66）的郊外公交线路与公共交通联系良好，距离公交车站仅几米。比斯托亚市中心开车约10分钟可到达。比斯托亚西站距离约5公里，而中央车站则约15分钟车程。Firenze-Mare A11高速公路连接处距离约7-8公里。

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Квартира с внутренней площадью 74 кв.м, плюс 6 кв.м внешних помещений. Жилье находится в застройке типа терра-тетто, характерной для холмистых и горных районов территории Пистоии. Доступ к собственности обеспечивается правом прохода пешеходного движения через общую зону.   Внутреннее распределение включает гостиную, организованную в едином помещении, предназначенном для кухни и гостиной, из которой можно выйти на первую террасу. Спальная зона состоит из двух спален и ванны с окном, последняя имеет доступ на вторую террасу. Планировка завершается помещением под складским использованием. Недвижимость находится в среднем состоянии сохранности и требует восстановительных работ. Внутренняя отделка включает напольные покрытия из мраморной крошки и керамики, деревянные стеклопакеты с одинарным стеклом; в плане инженерных систем в квартире есть автономное отопление; санитарные и электрические системы работоспособны и соответствуют действующим нормам времени их укладки.   Недвижимость хорошо обслуживается общественным транспортом благодаря пригородному маршруту по Via Modenese (SS66), с автобусной остановкой всего в нескольких метрах. Центр Пистоии находится приблизительно в 10 минутах езды на автомобиле. Железнодорожная станция Pistoia Ovest находится примерно в 5 км, в то время как центральный вокзал в 15 минутах. Доступ к автомагистрали A11 Firenze–Mare находится примерно в 7–8 км.