Riferimento annuncio 323943
Appartamento Piazza dei Pescatori, 16047 Moconesi (GE)
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€ 194.000
Ampio appartamento di nuova costruzione, attestato in classe energetica A3 completo di garage di pertinenza di 17 mq situato al piano seminterrato.
L’abitazione si trova al secondo piano di una moderna palazzina servita da ascensore e sviluppa una superficie complessiva di circa 100 mq, distribuiti in soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, sono arricchiti da terrazzi e da due servizi igienici. Le dotazioni tecnologiche includono impianto di climatizzazione e sistema di allarme.
L’elevata qualità costruttiva è confermata dalle murature esterne a doppia tamponatura e dai serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri acustici e gas argon, che assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con gestione tramite crono-termostati e contabilizzazione individuale dei consumi ed un impianto solare terminco come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture interne comprendono pavimenti in ceramica di prima scelta, mentre i bagni presentano rivestimenti moderni, sanitari sospesi e cabine doccia in cristallo Samo. Completano l’estetica esterna le persiane alla genovese in alluminio e i davanzali in pregiato marmo bianco di Carrara.
L’immobile è situato nel comune di Moconesi, in un contesto che coniuga la tranquillità dell’entroterra ligure con una buona accessibilità ai servizi, grazie anche alla vicinanza a Gattorna.
L’investimento assume una rilevanza strategica particolarmente elevata in vista dell’imminente realizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona, con avvio dei cantieri previsto entro febbraio 2026 secondo gli ultimi aggiornamenti. L’opera ridurrà drasticamente i tempi di collegamento, portando Rapallo a soli 10 minuti di distanza e creando una nuova, diretta connessione con la costa. Questo intervento infrastrutturale è destinato a incidere in modo significativo sui valori immobiliari dell’area, anche in considerazione della limitata offerta abitativa e delle quotazioni storicamente elevate del Golfo del Tigullio. L’acquisto di questa unità, completa di autorimessa, rappresenta quindi un’opportunità concreta per anticipare e valorizzare gli effetti di una trasformazione destinata a ridisegnare il territorio.
L’abitazione si trova al secondo piano di una moderna palazzina servita da ascensore e sviluppa una superficie complessiva di circa 100 mq, distribuiti in soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, sono arricchiti da terrazzi e da due servizi igienici. Le dotazioni tecnologiche includono impianto di climatizzazione e sistema di allarme.
L’elevata qualità costruttiva è confermata dalle murature esterne a doppia tamponatura e dai serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri acustici e gas argon, che assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con gestione tramite crono-termostati e contabilizzazione individuale dei consumi ed un impianto solare terminco come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture interne comprendono pavimenti in ceramica di prima scelta, mentre i bagni presentano rivestimenti moderni, sanitari sospesi e cabine doccia in cristallo Samo. Completano l’estetica esterna le persiane alla genovese in alluminio e i davanzali in pregiato marmo bianco di Carrara.
L’immobile è situato nel comune di Moconesi, in un contesto che coniuga la tranquillità dell’entroterra ligure con una buona accessibilità ai servizi, grazie anche alla vicinanza a Gattorna.
L’investimento assume una rilevanza strategica particolarmente elevata in vista dell’imminente realizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona, con avvio dei cantieri previsto entro febbraio 2026 secondo gli ultimi aggiornamenti. L’opera ridurrà drasticamente i tempi di collegamento, portando Rapallo a soli 10 minuti di distanza e creando una nuova, diretta connessione con la costa. Questo intervento infrastrutturale è destinato a incidere in modo significativo sui valori immobiliari dell’area, anche in considerazione della limitata offerta abitativa e delle quotazioni storicamente elevate del Golfo del Tigullio. L’acquisto di questa unità, completa di autorimessa, rappresenta quindi un’opportunità concreta per anticipare e valorizzare gli effetti di una trasformazione destinata a ridisegnare il territorio.
Spacious newly built apartment, classified in energy class A3, complete with a 17 sqm garage located on the basement level.
The property is situated on the second floor of a modern building with an elevator and has a total surface area of approximately 100 sqm, distributed over 6.5 rooms. The bright and well-organized rooms are enriched by terraces and two bathrooms. Technological equipment includes air conditioning system and alarm system.
The high-quality construction is confirmed by the external double wall insulation and the aluminum windows with thermal break and double glazed windows with argon gas, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The heating is centralized and powered by solar panels, managed through chronothermostats and individual consumption metering. The interior finishes include high-quality ceramic floors, while the bathrooms feature modern coverings, suspended sanitary ware, and glass shower cubicles by Samo. The external aesthetics are completed by aluminum Genoese blinds and precious white Carrara marble window sills.
The property is located in the municipality of Moconesi, in an area that combines the tranquility of the Ligurian hinterland with good accessibility to services, also thanks to its proximity to Gattorna.
The investment has a particularly high strategic relevance in light of the imminent realization of the Val Fontanabuona Tunnel, with construction expected to start by February 2026 according to the latest updates. The project will drastically reduce connection times, bringing Rapallo only 10 minutes away and creating a new direct connection to the coast. This infrastructure project is expected to have a significant impact on the real estate values of the area, considering the limited housing supply and historically high prices in the Gulf of Tigullio. The purchase of this unit, complete with a garage, therefore represents a concrete opportunity to anticipate and capitalize on the effects of a transformation set to reshape the territory.
The property is situated on the second floor of a modern building with an elevator and has a total surface area of approximately 100 sqm, distributed over 6.5 rooms. The bright and well-organized rooms are enriched by terraces and two bathrooms. Technological equipment includes air conditioning system and alarm system.
The high-quality construction is confirmed by the external double wall insulation and the aluminum windows with thermal break and double glazed windows with argon gas, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The heating is centralized and powered by solar panels, managed through chronothermostats and individual consumption metering. The interior finishes include high-quality ceramic floors, while the bathrooms feature modern coverings, suspended sanitary ware, and glass shower cubicles by Samo. The external aesthetics are completed by aluminum Genoese blinds and precious white Carrara marble window sills.
The property is located in the municipality of Moconesi, in an area that combines the tranquility of the Ligurian hinterland with good accessibility to services, also thanks to its proximity to Gattorna.
The investment has a particularly high strategic relevance in light of the imminent realization of the Val Fontanabuona Tunnel, with construction expected to start by February 2026 according to the latest updates. The project will drastically reduce connection times, bringing Rapallo only 10 minutes away and creating a new direct connection to the coast. This infrastructure project is expected to have a significant impact on the real estate values of the area, considering the limited housing supply and historically high prices in the Gulf of Tigullio. The purchase of this unit, complete with a garage, therefore represents a concrete opportunity to anticipate and capitalize on the effects of a transformation set to reshape the territory.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Appartement spacieux de nouvelle construction, classé en classe énergétique A3 avec un garage de 17 mètres carrés situé au sous-sol.
La résidence se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne desservi par un ascenseur et offre une superficie totale d'environ 100 mètres carrés, répartis en 6,5 pièces. Les pièces, lumineuses et bien organisées, sont enrichies par des terrasses et deux salles de bains. Les équipements technologiques comprennent un système de climatisation et d'alarme.
La haute qualité de construction est attestée par les murs extérieurs à double isolation et les fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec doubles vitrages acoustiques et gaz argon, garantissant une isolation thermique et acoustique excellente. Le chauffage est centralisé et alimenté par des panneaux solaires, avec une gestion via des thermostats et une comptabilisation individuelle des consommations. Les finitions intérieures comprennent des carrelages en céramique de premier choix, tandis que les salles de bains sont équipées de revêtements modernes, de sanitaires suspendus et de cabines de douche en cristal Samo. Les volets à la genovese en aluminium et les rebords de fenêtres en marbre blanc de Carrare complètent l'esthétique extérieure.
La propriété est située dans la municipalité de Moconesi, dans un cadre alliant la tranquillité de l'arrière-pays ligure à une bonne accessibilité aux services, grâce également à la proximité de Gattorna.
L'investissement revêt une importance stratégique particulièrement élevée en vue de la prochaine réalisation du Tunnel de la Val Fontanabuona, dont le début des travaux est prévu pour février 2026 selon les dernières mises à jour. Cette infrastructure réduira considérablement les temps de trajet, rapatriant Rapallo à seulement 10 minutes de distance et créant une nouvelle connexion directe avec la côte. Cette intervention d'infrastructure est destinée à avoir un impact significatif sur les valeurs immobilières de la région, notamment compte tenu de l'offre limitée de logements et des prix historiquement élevés du Golfe de Tigullio. L'achat de cette unité, avec un garage, représente donc une opportunité tangible pour anticiper et valoriser les effets d'une transformation destinée à redéfinir le territoire.
La résidence se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne desservi par un ascenseur et offre une superficie totale d'environ 100 mètres carrés, répartis en 6,5 pièces. Les pièces, lumineuses et bien organisées, sont enrichies par des terrasses et deux salles de bains. Les équipements technologiques comprennent un système de climatisation et d'alarme.
La haute qualité de construction est attestée par les murs extérieurs à double isolation et les fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec doubles vitrages acoustiques et gaz argon, garantissant une isolation thermique et acoustique excellente. Le chauffage est centralisé et alimenté par des panneaux solaires, avec une gestion via des thermostats et une comptabilisation individuelle des consommations. Les finitions intérieures comprennent des carrelages en céramique de premier choix, tandis que les salles de bains sont équipées de revêtements modernes, de sanitaires suspendus et de cabines de douche en cristal Samo. Les volets à la genovese en aluminium et les rebords de fenêtres en marbre blanc de Carrare complètent l'esthétique extérieure.
La propriété est située dans la municipalité de Moconesi, dans un cadre alliant la tranquillité de l'arrière-pays ligure à une bonne accessibilité aux services, grâce également à la proximité de Gattorna.
L'investissement revêt une importance stratégique particulièrement élevée en vue de la prochaine réalisation du Tunnel de la Val Fontanabuona, dont le début des travaux est prévu pour février 2026 selon les dernières mises à jour. Cette infrastructure réduira considérablement les temps de trajet, rapatriant Rapallo à seulement 10 minutes de distance et créant une nouvelle connexion directe avec la côte. Cette intervention d'infrastructure est destinée à avoir un impact significatif sur les valeurs immobilières de la région, notamment compte tenu de l'offre limitée de logements et des prix historiquement élevés du Golfe de Tigullio. L'achat de cette unité, avec un garage, représente donc une opportunité tangible pour anticiper et valoriser les effets d'une transformation destinée à redéfinir le territoire.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Geräumige Neubauwohnung, eingestuft in die Energieklasse A3, komplett mit einer 17 qm großen Garage im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm, aufgeteilt in 6,5 Zimmer. Die hellen und gut organisierten Räume verfügen über Terrassen und zwei Badezimmer. Zur technologischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.
Die hohe Bauqualität wird durch doppelschalige Außenwände und Aluminiumfenster mit Thermoschnitt, doppelverglasten Schallschutzfenstern und Argongas bestätigt, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Zentralheizung wird durch Sonnenkollektoren betrieben, gesteuert durch Chronothermostate und individuelle Verbrauchszähler. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, modern gestaltete Badezimmer, hängende Sanitäranlagen und Glasduschkabinen von Samo. Die Gelenkläden aus Aluminium im genuesischen Stil und die Fensterbänke aus kostbarem weißen Carrara-Marmor vervollständigen die äußere Ästhetik.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Moconesi, in einer Umgebung, die die Ruhe des ligurischen Hinterlandes mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen vereint, auch aufgrund der Nähe zu Gattorna.
Die Investition erhält eine besonders hohe strategische Relevanz angesichts der bevorstehenden Realisierung des Tunnel della Val Fontanabuona, dessen Baubeginn laut letzten Aktualisierungen bis Februar 2026 geplant ist. Das Bauwerk wird die Verbindungszeiten drastisch verkürzen, was dazu führt, dass Rapallo nur 10 Minuten entfernt liegt und eine neue, direkte Verbindung zur Küste schafft. Diese Infrastrukturmaßnahme wird voraussichtlich erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienwerte der Region haben, auch aufgrund des begrenzten Wohnungsangebots und der historisch hohen Immobilienpreise im Tigullio-Golf. Der Kauf dieser Einheit, inklusive Garage, ist somit eine konkrete Gelegenheit, um die Auswirkungen einer Transformation vorwegzunehmen und zu nutzen, die darauf abzielt, das Gebiet neu zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm, aufgeteilt in 6,5 Zimmer. Die hellen und gut organisierten Räume verfügen über Terrassen und zwei Badezimmer. Zur technologischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.
Die hohe Bauqualität wird durch doppelschalige Außenwände und Aluminiumfenster mit Thermoschnitt, doppelverglasten Schallschutzfenstern und Argongas bestätigt, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Zentralheizung wird durch Sonnenkollektoren betrieben, gesteuert durch Chronothermostate und individuelle Verbrauchszähler. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, modern gestaltete Badezimmer, hängende Sanitäranlagen und Glasduschkabinen von Samo. Die Gelenkläden aus Aluminium im genuesischen Stil und die Fensterbänke aus kostbarem weißen Carrara-Marmor vervollständigen die äußere Ästhetik.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Moconesi, in einer Umgebung, die die Ruhe des ligurischen Hinterlandes mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen vereint, auch aufgrund der Nähe zu Gattorna.
Die Investition erhält eine besonders hohe strategische Relevanz angesichts der bevorstehenden Realisierung des Tunnel della Val Fontanabuona, dessen Baubeginn laut letzten Aktualisierungen bis Februar 2026 geplant ist. Das Bauwerk wird die Verbindungszeiten drastisch verkürzen, was dazu führt, dass Rapallo nur 10 Minuten entfernt liegt und eine neue, direkte Verbindung zur Küste schafft. Diese Infrastrukturmaßnahme wird voraussichtlich erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienwerte der Region haben, auch aufgrund des begrenzten Wohnungsangebots und der historisch hohen Immobilienpreise im Tigullio-Golf. Der Kauf dieser Einheit, inklusive Garage, ist somit eine konkrete Gelegenheit, um die Auswirkungen einer Transformation vorwegzunehmen und zu nutzen, die darauf abzielt, das Gebiet neu zu gestalten.
新建的宽敞公寓，能源效率达到A3级，配有一个17平方米的地下车库。 住宅位于一幢现代化公寓楼的二楼，配有电梯，总面积约100平方米，分为6.5间房。明亮而布局合理的房间设有阳台和两间卫生间。技术设施包括空调系统和报警系统。 高质量的建筑质量体现在双层外墙和具有隔热功能的铝制窗户上，窗户采用双层隔音玻璃和氩气填充，确保出色的隔热和隔音效果。供暖采用集中供暖，由太阳能电池板供暖，通过定时温控器进行控制，并对每户的消费进行单独计量。室内装饰包括一流的陶瓷地板，浴室采用现代装饰，悬挂式卫生设施和Samo品牌的玻璃淋浴房。外观装饰包括铝制百叶窗和高质量的Carrara白大理石窗台。 房产位于Moconesi市，结合了里格利亚内陆地区的宁静和良好的服务可及性，也靠近Gattorna。 鉴于Fontanabuona山谷隧道的即将建成，根据最新的更新，预计工地将于2026年2月开工，此投资将具有极其重要的战略意义。该工程将大大减少连接时间，令Rapallo仅距离10分钟，创造一条新的直接与海岸连接。这一基础设施工程预计将显着影响该地区的房地产价值，考虑到住房供应有限和Tigullio湾区房价历史上较高的价格。购买这个设施齐全的单位及车库将成为提前并增值一个将重新塑造领土格局的转型效果的实际机会。
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Просторная квартира новой постройки, имеющая энергетический класс A3, с гаражом площадью 17 кв.м, расположенным на подвальном этаже. Жилье находится на втором этаже современного здания с лифтом и общей площадью около 100 кв.м, разделенной на 6,5 комнат. Светлые и хорошо организованные помещения обогащены террасами и двумя ванными комнатами. Технологические усовершенствования включают в себя систему кондиционирования и сигнализацию. Высокое качество строительства подтверждается наружными стенами с двойной утеплительной обшивкой и алюминиевыми окнами с тепловым разрывом с двойными стеклами и звукоизоляцией, что обеспечивает отличное тепло- и звукоизоляцию. Отопление централизованное с использованием солнечных панелей, управляемое хронотермостатами с индивидуальным учетом потребления. Внутренняя отделка включает керамические полы первого класса, ванные комнаты с современными покрытиями, подвесными унитазами и душевыми кабинами из стекла Само. Внешний вид дополняют алюминиевые ставни "alla genovese" и мраморные подоконники из высококачественного белого каррарского мрамора. Недвижимость расположена в коммуне Моконези, сочетающей в себе спокойствие лигурийского побережья с хорошей доступностью к услугам, благодаря близости к Гатторне. Инвестиция приобретает особую стратегическую значимость в свете скорой реализации Тоннеля долины Фонтанабуона, начало строительства которого запланировано на февраль 2026 года согласно последним обновлениям. Эта инфраструктурная работа резко сократит время передвижения, сделав Рапалло всего в 10 минутах от квартиры и создавая новое, прямое соединение с побережьем. Это вмешательство в инфраструктуру существенно повлияет на цену недвижимости в районе, учитывая ограниченное жилье и исторически высокие цены в Тигульском заливе. Приобретение данного объекта с гаражом представляет собой реальную возможность опережать и оценивать эффекты трансформации, которые переустроят территорию.
| Superficie | mq |
|---|---|
| Vani | 5 |
| Bagni | 2 |
| Piano | 2 |
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
