Appartamento Via Roma, 25065 Lumezzane (BS)

Real estate summary consisting of a shop on the ground floor and an apartment with an attached attic on the second floor, located in a central position in Lumezzane. The shop, approximately 80 square meters, faces directly onto the street and has a bathroom. The apartment, on the second floor, has a surface area of 112 square meters and is heated by a stove; the rooms are spacious and easily customizable during renovation. The property also includes an attic. The entire complex is in a dilapidated condition and requires significant restoration work. The property is located on Via Roma, one of the main streets in Lumezzane, with good visibility and foot traffic, in an area served by commercial activities, offices, and essential services. The location is convenient compared to the main centers in the area: the center of Brescia is about 15 km away (25 minutes by car), the Ospitaletto A4 motorway exit is 20 km away, and the S. Eufemia - Buffalora train station is approximately 14 km away. In less than half an hour, you can also reach Lake Iseo, a renowned tourist destination.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Résumé Immobilier composé d'un magasin au rez-de-chaussée et d'un appartement avec un grenier au deuxième étage, situé dans une position centrale à Lumezzane.

Le magasin, d'environ 80 mètres carrés, donne directement sur la rue et est doté de toilettes. L'appartement, situé au deuxième étage, a une superficie de 112 mètres carrés et est chauffé par un poêle ; les pièces sont spacieuses et facilement personnalisables lors de travaux de rénovation. La propriété comprend également un grenier. L'ensemble se trouve dans un état délabré et nécessite des travaux de rénovation importants.

La propriété est située Via Roma, l'une des artères principales de Lumezzane, offrant une bonne visibilité et un passage fréquent, dans une zone desservie par des commerces, des bureaux et des services essentiels.

L'emplacement est pratique par rapport aux principaux centres de la région : le centre de Brescia est à environ 15 km (25 minutes en voiture), la sortie d'autoroute A4 d'Ospitaletto se trouve à 20 km, tandis que la gare de S. Eufemia - Buffalora est à environ 14 km. En moins d'une demi-heure, on peut également rejoindre le lac d'Iseo, une destination touristique renommée.

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Immobilienzusammenfassung bestehend aus einem Laden im Erdgeschoss und einer Wohnung mit Dachboden im zweiten Stock, zentral in Lumezzane gelegen.

Der Laden, ca. 80 qm groß, hat direkten Straßenblick und ein Badezimmer. Die Wohnung im zweiten Stock hat eine Fläche von 112 qm und wird mit einem Ofen beheizt; die Räume sind geräumig und während der Renovierung leicht anpassbar. Zum Anwesen gehört auch ein Dachboden. Das gesamte Gebäude ist in einem desolaten Zustand und benötigt umfangreiche Sanierungsarbeiten.

Die Immobilie befindet sich in der Via Roma, einer der Hauptstraßen von Lumezzane, mit guter Sichtbarkeit und Durchgangsverkehr, in einem Gebiet mit Gewerbebetrieben, Büros und Versorgungseinrichtungen.

Die Lage ist bequem zu den wichtigsten Zentren der Region: Das Zentrum von Brescia liegt ca. 15 km entfernt (25 Autominuten), die Autobahnausfahrt A4 in Ospitaletto ist 20 km entfernt, und der Bahnhof von S. Eufemia - Buffalora ca. 14 km. Der Iseosee, ein beliebtes Touristenziel, ist ebenfalls in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

物业概况 该房产由一间位于一楼的商店和一间带阁楼的公寓组成，位于卢梅扎内的中心位置。 商店约80平方米，直接面向街道，设有卫生间。 公寓位于二楼，面积为112平方米，由火炉供暖；房间宽敞，易于在翻修时个性化设计。还有一个阁楼属于财产。整个建筑状况破败，需要重要的整修工作。 该房产位于卢梅扎内主要街道Via Roma上，具有良好的可见性和通行量，在一个设有商业活动、办公室和基本服务设施的区域。 位置便利，与周边主要城市相距不远：布雷西亚市中心约15公里（25分钟车程），Ospitaletto A4高速公路出口20公里，圣尤菲米亚-布法洛拉火车站约14公里。不到半小时车程即可到达著名旅游胜地伊塞奥湖。

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Недвижимость состоит из магазина на первом этаже и квартиры с мансардой на втором этаже, расположенной в центре Лумеззане.

Магазин площадью около 80 кв. метров с видом на улицу имеет санузел. Квартира на втором этаже площадью 112 кв. метров отапливается печью; помещения просторные и легко реконструируемы. Также в собственности есть чердак. Весь комплекс находится в аварийном состоянии и требует серьезных ремонтных работ.

Недвижимость находится на улице Виа Рома, одной из основных артерий Лумеззане, с хорошей видимостью и проходимостью, в районе с магазинами, офисами и необходимыми сервисами.

Расположение удобно относительно основных центров района: центр Брешии находится примерно в 15 км (25 минут на машине), находится на расстоянии 20 км от автомагистрали А4 в Оспиталетто, а железнодорожная станция С. Эуфемия – Буффалора примерно в 14 км. За полчаса можно добраться до озера Изео, известного туристического направления.