Riferimento annuncio 299996
Appartamento Via Sacra Famiglia, 03100 Frosinone (FR)
7
1
pl
€ 220.000
Immobile residenziale sviluppato su due piani. Il primo piano ha una superficie lorda di 120 mq e una superficie utile di 88 mq. L'ingresso conduce a un disimpegno che separa gli ambienti, tra cui troviamo una cucina, un'ampia zona soggiorno-pranzo e un grande studio. Il secondo piano, con una superficie lorda di 113 mq e utile di 87 mq, ospita tre camere da letto, due bagni con antibagno, un disimpegno e un ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttano al meglio la luce naturale, creando ambienti confortevoli e accoglienti. Lo stato dell'immobile è molto buono, e le rifiniture di qualità, il che conferisce all’immobile un aspetto curato e ben mantenuto. L’abitazione ha due balconi al secondo piano, che insieme coprono una superficie totale di 24 mq, e un balcone di 14 mq al primo piano.
L'immobile si trova nel quartiere Scalo, noto anche come Quartiere Ferrovia, situato nella zona nord di Frosinone. Questo quartiere si sviluppò negli ultimi anni dell'Ottocento, in concomitanza con l'arrivo della ferrovia che collegava Roma e Napoli. La stazione ferroviaria di Frosinone è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti, ad una distanza di circa 880 metri. La fermata Frosinone | Via Mascagni si trova a soli 70 metri dall'immobile.
Il fabbricato ricade in zona CR del PRG del Comune di Frosinone e per l'appartamento in questione sub 10, si può prevedere il cambio d'uso tra le tipologe di destinazioni ammissibili e/o tra categorie urbanistiche omogenee, che potrà essere verificata presso l'ufficio competente del comune.
APE:
Indice prestazione energetica: 228,90 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,20 kWh/mq anno
Codice identificativo: 20250224-060038-45304/2025
L'immobile si trova nel quartiere Scalo, noto anche come Quartiere Ferrovia, situato nella zona nord di Frosinone. Questo quartiere si sviluppò negli ultimi anni dell'Ottocento, in concomitanza con l'arrivo della ferrovia che collegava Roma e Napoli. La stazione ferroviaria di Frosinone è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti, ad una distanza di circa 880 metri. La fermata Frosinone | Via Mascagni si trova a soli 70 metri dall'immobile.
Il fabbricato ricade in zona CR del PRG del Comune di Frosinone e per l'appartamento in questione sub 10, si può prevedere il cambio d'uso tra le tipologe di destinazioni ammissibili e/o tra categorie urbanistiche omogenee, che potrà essere verificata presso l'ufficio competente del comune.
APE:
Indice prestazione energetica: 228,90 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,20 kWh/mq anno
Codice identificativo: 20250224-060038-45304/2025
Residential property developed on two floors. The first floor has a gross area of 120 sqm and a net area of 88 sqm. The entrance leads to a hallway that separates the rooms, including a kitchen, a spacious living-dining area, and a large study.
The second floor, with a gross area of 113 sqm and a net area of 87 sqm, hosts three bedrooms, two bathrooms with antechamber, a hallway, and a storage room. The spaces are well distributed and make the most of natural light, creating comfortable and welcoming environments. The property is in very good condition, with quality finishes, giving it a well-maintained appearance.
The house has two balconies on the second floor, covering a total area of 24 sqm, and a 14 sqm balcony on the first floor. The property is located in the Scalo district, also known as the Railroad Quarter, situated in the northern area of Frosinone. This district developed in the late nineteenth century, coinciding with the arrival of the railway connecting Rome and Naples.
The Frosinone railway station is about a 12-minute walk away, at a distance of approximately 880 meters. The Frosinone | Via Mascagni stop is only 70 meters away from the property.
Please note that it is possible to change the intended use into functional categories, which can be verified at the relevant municipal office.
Energy Performance Certificate (APE):
Energy Performance Index: 228.90 kWh/sqm per year
Renewable Energy Performance Index: 0.20 kWh/sqm per year
Identification code: 20250224-060038-45304/2025
The second floor, with a gross area of 113 sqm and a net area of 87 sqm, hosts three bedrooms, two bathrooms with antechamber, a hallway, and a storage room. The spaces are well distributed and make the most of natural light, creating comfortable and welcoming environments. The property is in very good condition, with quality finishes, giving it a well-maintained appearance.
The house has two balconies on the second floor, covering a total area of 24 sqm, and a 14 sqm balcony on the first floor. The property is located in the Scalo district, also known as the Railroad Quarter, situated in the northern area of Frosinone. This district developed in the late nineteenth century, coinciding with the arrival of the railway connecting Rome and Naples.
The Frosinone railway station is about a 12-minute walk away, at a distance of approximately 880 meters. The Frosinone | Via Mascagni stop is only 70 meters away from the property.
Please note that it is possible to change the intended use into functional categories, which can be verified at the relevant municipal office.
Energy Performance Certificate (APE):
Energy Performance Index: 228.90 kWh/sqm per year
Renewable Energy Performance Index: 0.20 kWh/sqm per year
Identification code: 20250224-060038-45304/2025
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Bien immobilier résidentiel développé sur deux étages. Le premier étage a une superficie brute de 120 m² et une superficie utile de 88 m². L'entrée mène à un couloir qui sépare les pièces, parmi lesquelles une cuisine, un grand espace salon-salle à manger et un grand bureau.
Le deuxième étage, avec une superficie brute de 113 m² et une surface utile de 87 m², abrite trois chambres à coucher, deux salles de bains avec salle de bains, un couloir et un débarras. Les espaces sont bien distribués et jouissent pleinement de la lumière naturelle, créant des espaces confortables et accueillants. L'état de l'immeuble est très bon, avec des finitions de qualité, ce qui lui confère un aspect soigné et bien entretenu.
La maison dispose de deux balcons au deuxième étage, couvrant ensemble une superficie totale de 24 m², et d'un balcon de 14 m² au premier étage. La propriété est située dans le quartier Scalo, également connu sous le nom de quartier Ferrovia, situé dans la zone nord de Frosinone. Ce quartier s'est développé à la fin du XIXe siècle, en même temps que l'arrivée du chemin de fer reliant Rome et Naples. La gare ferroviaire de Frosinone est accessible à pied en environ 12 minutes, à une distance d'environ 880 mètres. L'arrêt Frosinone | Via Mascagni se trouve à seulement 70 mètres de la propriété.
Veuillez noter qu'il est possible de modifier la destination d'usage en catégories fonctionnelles, une vérification pouvant être effectuée auprès du service compétent de la municipalité.
Performance Énergétique du Bâtiment (APE):
Indice de performance énergétique : 228,90 kWh/m² an
Indice de performance énergétique renouvelable : 0,20 kWh/m² an
Identifiant : 20250224-060038-45304/2025
Le deuxième étage, avec une superficie brute de 113 m² et une surface utile de 87 m², abrite trois chambres à coucher, deux salles de bains avec salle de bains, un couloir et un débarras. Les espaces sont bien distribués et jouissent pleinement de la lumière naturelle, créant des espaces confortables et accueillants. L'état de l'immeuble est très bon, avec des finitions de qualité, ce qui lui confère un aspect soigné et bien entretenu.
La maison dispose de deux balcons au deuxième étage, couvrant ensemble une superficie totale de 24 m², et d'un balcon de 14 m² au premier étage. La propriété est située dans le quartier Scalo, également connu sous le nom de quartier Ferrovia, situé dans la zone nord de Frosinone. Ce quartier s'est développé à la fin du XIXe siècle, en même temps que l'arrivée du chemin de fer reliant Rome et Naples. La gare ferroviaire de Frosinone est accessible à pied en environ 12 minutes, à une distance d'environ 880 mètres. L'arrêt Frosinone | Via Mascagni se trouve à seulement 70 mètres de la propriété.
Veuillez noter qu'il est possible de modifier la destination d'usage en catégories fonctionnelles, une vérification pouvant être effectuée auprès du service compétent de la municipalité.
Performance Énergétique du Bâtiment (APE):
Indice de performance énergétique : 228,90 kWh/m² an
Indice de performance énergétique renouvelable : 0,20 kWh/m² an
Identifiant : 20250224-060038-45304/2025
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Wohnhaus entwickelt auf zwei Etagen. Das erste Stockwerk hat eine Bruttogesamtfläche von 120 m² und eine Nutzfläche von 88 m². Der Eingang führt zu einem Flur, der die Räume trennt, darunter eine Küche, einen großen Wohn- und Essbereich und ein großes Büro.
Das zweite Stockwerk, mit einer Bruttofläche von 113 m² und einer Nutzfläche von 87 m², beherbergt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Vorraum, einen Flur und einen Abstellraum. Die Räume sind gut verteilt und nutzen das natürliche Licht optimal aus, um komfortable und einladende Umgebungen zu schaffen. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, mit qualitativ hochwertigen Oberflächen, was der Immobilie ein gepflegtes und gut erhaltenes Aussehen verleiht. Das Haus verfügt über zwei Balkone im zweiten Stock, die zusammen eine Gesamtfläche von 24 m² abdecken, und einen Balkon von 14 m² im ersten Stock.
Die Immobilie befindet sich im Viertel Scalo, auch als Quartiere Ferrovia bekannt, im Norden von Frosinone. Dieses Viertel entwickelte sich in den letzten Jahren des 19. Jahrhunderts, als die Eisenbahnstrecke, die Rom und Neapel verband, ankam. Der Bahnhof von Frosinone ist zu Fuß in etwa 12 Minuten erreichbar, in einer Entfernung von ungefähr 880 Metern. Die Haltestelle Frosinone | Via Mascagni befindet sich nur 70 Meter von der Immobilie entfernt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Möglichkeit besteht, die Nutzungszweck in funktionale Kategorien zu ändern, was beim zuständigen Amt der Gemeinde überprüft werden kann.
Energieausweis:
Energieleistungskennwert: 228,90 kWh/qm Jahr
Erneuerbare Energieleistungskennwert: 0,20 kWh/qm Jahr
Identifizierungscode: 20250224-060038-45304/2025.
Das zweite Stockwerk, mit einer Bruttofläche von 113 m² und einer Nutzfläche von 87 m², beherbergt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Vorraum, einen Flur und einen Abstellraum. Die Räume sind gut verteilt und nutzen das natürliche Licht optimal aus, um komfortable und einladende Umgebungen zu schaffen. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, mit qualitativ hochwertigen Oberflächen, was der Immobilie ein gepflegtes und gut erhaltenes Aussehen verleiht. Das Haus verfügt über zwei Balkone im zweiten Stock, die zusammen eine Gesamtfläche von 24 m² abdecken, und einen Balkon von 14 m² im ersten Stock.
Die Immobilie befindet sich im Viertel Scalo, auch als Quartiere Ferrovia bekannt, im Norden von Frosinone. Dieses Viertel entwickelte sich in den letzten Jahren des 19. Jahrhunderts, als die Eisenbahnstrecke, die Rom und Neapel verband, ankam. Der Bahnhof von Frosinone ist zu Fuß in etwa 12 Minuten erreichbar, in einer Entfernung von ungefähr 880 Metern. Die Haltestelle Frosinone | Via Mascagni befindet sich nur 70 Meter von der Immobilie entfernt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Möglichkeit besteht, die Nutzungszweck in funktionale Kategorien zu ändern, was beim zuständigen Amt der Gemeinde überprüft werden kann.
Energieausweis:
Energieleistungskennwert: 228,90 kWh/qm Jahr
Erneuerbare Energieleistungskennwert: 0,20 kWh/qm Jahr
Identifizierungscode: 20250224-060038-45304/2025.
住宅物业共有两层。一楼面积为120平方米，实用面积为88平方米。入口通往一个过道，将房间分隔开，其中包括一间厨房，一个宽敞的起居餐厅区和一个大的书房。二楼面积为113平方米，实用面积为87平方米，有三间卧室，两间带接待间的浴室，一个过道和一个储藏室。空间布局合理，充分利用自然光线，打造舒适宜人的环境。物业状况非常良好，装修品质高，使其看起来精心维护。该住宅在二楼有两个阳台总面积为24平方米，一楼有一个14平方米的阳台。该物业位于弗罗西诺内北部的Scalo区，也被称为Ferrovia区。这个区域是在十九世纪末随着连接罗马和那不勒斯铁路的到来而发展起来的。弗罗西诺内火车站步行约12分钟即可到达，距离约880米。离物业仅有70米的距离有Frosinone | Via Mascagni停车站。在市政府相关办公室可申请将用途从住宅改为其他功能分类的可能性。能源性能指数：228.90千瓦时/平方米/年 可再生能源性能指数：0.20千瓦时/平方米/年识别编码：20250224-060038-45304/2025
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Жилое здание на двух этажах. Первый этаж имеет общую площадь 120 кв.м и полезную площадь 88 кв.м. Вход ведет в коридор, который отделяет помещения, включая кухню, просторную гостиную-столовую и большой кабинет. На втором этаже, с общей площадью 113 кв.м и полезной площадью 87 кв.м, расположены три спальни, две ванные комнаты с гардеробными, коридор и кладовая. Пространства хорошо распределены и максимально используют естественный свет, создавая уютные и комфортные помещения. Состояние здания очень хорошее, с высоким качеством отделки, что делает его ухоженным и ухоженным внешним видом. В доме есть два балкона на втором этаже, общей площадью 24 кв.м, и один балкон на первом этаже с площадью 14 кв.м. Недвижимость расположена в районе Скало, также известном как Железнодорожный квартал, на севере города Фрозиноне. Этот район начал развиваться в последние годы XIX века, одновременно с появлением железнодорожной линии, соединившей Рим и Неаполь. Железнодорожный вокзал Фрозиноне можно дойти пешком примерно за 12 минут, на расстоянии около 880 метров. Остановка Frosinone | Via Mascagni находится всего в 70 метрах от имущества. Имейте в виду, что существует возможность изменения назначения помещения в функциональные категории, что можно проверить в соответствующем офисе муниципалитета. APE: Индекс энергопотребления: 228,90 кВтч/кв.м в год Индекс возобновляемой энергопотребляемости: 0,20 кВтч/кв.м в год Идентификационный код: 20250224-060038-45304/2025
| Superficie | mq |
|---|---|
| Vani | 7 |
| Bagni | 1 |
| Piano | pl |
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
