Appartamento Via Cosimo Ridolfi, 50053 Empoli (FI)

Located in the historic center, we are selling a 131 sqm apartment with exposed beams, recently renovated with high-quality finishes. It is located on the first floor of a building with mixed use, which stands on four above-ground floors and consists of an entrance, bathroom, spacious hallway, kitchen, bright living room, master bedroom, and small bedroom. The property also includes an exclusive attic room on the third floor.

The building also features common areas, including a panoramic communal terrace and a garden, while the external facade is in good maintenance condition.

Ample free public parking is available in the immediate vicinity.

It is also great for investment for tourist rentals, with the possibility of reaching the center of Florence and other Tuscan tourist destinations in a few minutes.

Energy Performance Certificate (APE):

Energy performance index: 156.74 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 10.70 kWh/sqm year
Identification code: 20180409_06226260484_020

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Situé dans le centre historique, nous vendons un appartement de 131 mètres carrés avec poutres apparentes, récemment rénové avec des finitions de qualité, situé au premier étage d'un bâtiment à usage mixte, s'élevant sur quatre étages au-dessus du sol et composé d'une entrée, d'une salle de bains, d'un grand dégagement, d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre principale et d'une petite chambre. La propriété comprend également un espace exclusif au troisième étage à usage de grenier.

Le bâtiment dispose également d'espaces communs, dont une terrasse commune panoramique et un jardin, tandis que la façade extérieure est en bon état d'entretien.

De grands parkings publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate.

Idéal également pour un investissement locatif touristique avec la possibilité de rejoindre le centre de Florence et d'autres destinations touristiques toscanes en quelques minutes.

Classe énergétique :

- Indice de performance énergétique : 156,74 kWh/m² par an
- Indice de performance énergétique renouvelable : 10,70 kWh/m² par an
Code d'identification : 20180409_06226260484_020

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Im historischen Zentrum gelegen, verkaufen wir eine 131 m² große Wohnung mit sichtbaren Balken, kürzlich renoviert mit hochwertigen Oberflächen, im ersten Stock eines Gebäudes mit gemischter Nutzung, das sich über vier oberirdische Etagen erstreckt und aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem großen Flur, einer Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer und einem kleinen Schlafzimmer besteht.

Zum Eigentum gehört auch ein exklusiver Dachbodenraum im dritten Stock.

Das Gebäude verfügt zudem über gemeinschaftliche Räume, darunter eine Panoramaterrasse und einen Garten, während die äußere Fassade in gutem Zustand ist.

Große kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Auch ideal als Investition für touristische Vermietungen, mit der Möglichkeit, das Zentrum von Florenz und andere toskanische Touristenziele in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis:

Energieeffizienzindex: 156,74 kWh/m² im Jahr
Erneuerbarer Energieleistungsindex: 10,70 kWh/m² im Jahr
Identifikationscode: 20180409_06226260484_020

坐落在历史中心，我们出售一间131平方米的公寓。拥有暴露的横梁，最近进行了高品质装修，位于一个四层建筑的一楼，包括入口、浴室、大走廊、厨房、明亮的客厅、主卧室和小卧室。此外，还有一个独立的阁楼空间位于三楼。 这座建筑还拥有共用空间，包括一个全景共用露台和一个花园，而外部立面维护良好。 附近有充足的免费公共停车位。 也非常适合投资用于旅游出租，只需几分钟即可到达佛罗伦萨市中心和托斯卡纳其他旅游地。 能源表现指数：156.74千瓦时/平方米年 可再生能源表现指数：10.70千瓦时/平方米年 标识编码：20180409_06226260484_020

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Расположенный в историческом центре, мы продаем квартиру площадью 131 кв.м с видимыми балками. Недавно отремонтированная с премиальными отделками, расположена на первом этаже здания смешанного назначения, возвышающегося на четыре этажа над землей, и состоит из прихожей, ванной комнаты, просторной прихожей, кухни, светлой гостиной, спальни с двуспальной кроватью и маленькой спальни. Комплектуется также отдельным помещением с использованием чердака на третьем этаже. Здание также имеет общие помещения, включая панорамную общую террасу и сад, тогда как внешний фасад находится в хорошем состоянии. Широкие бесплатные общественные парковки находятся неподалеку. Отлично подходит для инвестиций в туристическую сферу, с возможностью быстрого доступа к центру Флоренции и другим туристическим местам Тосканы всего за несколько минут. Энергоэффективность: 156.74 кВт*ч/м² в год Обновляемая энергоэффективность: 10.70 кВт*ч/м² в год Идентификационный код: 20180409_06226260484_020