Appartamento Via Biagino, 52010 Chitignano (AR)

Autonomous house composed of 3.5 cadastral rooms distributed over three levels: ground floor, first, and second, for a total area of 68 square meters. On the ground floor, there is the entrance, potentially used as a living area or utility room, while the upper levels house the main areas with well-finished rooms. The house is equipped with autonomous heating, ensuring efficient and customizable management of energy consumption. Both the Energy Performance Certificate (APE) and the certificate of habitability are available, guaranteeing the compliance and quality of the property. The property is in excellent maintenance condition and presents itself as a functional and welcoming housing solution. The internal spaces are well-organized, ensuring a comfortable and livable environment. Chitignano is a small village located in the heart of Casentino, in the province of Arezzo, known for its authentic charm and tranquility it offers. Immersed in a unique naturalistic context, the village is surrounded by green hills and is a short distance from the Casentinesi Forests National Park, ideal for excursions and outdoor activities. Chitignano preserves Tuscan traditions, with a welcoming and genuine atmosphere, and is the perfect place for those who wish to live or spend time in a serene environment, away from the chaos of the city. The property is leased with a 3+2 rental agreement starting from 01/07/2025. Great also for investments! APE: Energy performance index: 235.28 kWh/sqm per year Renewable energy performance index: 2 kWh/sqm per year Identification code: 0000361991/2021

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Logement autonome composé de 3,5 pièces cadastrales réparties sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier et deuxième, pour une surface totale de 68 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée, potentiellement destinée à être utilisée comme pièce de vie ou comme espace de service, tandis que les niveaux supérieurs accueillent les principales zones, avec des pièces finement aménagées. La maison est équipée de chauffage individuel, assurant une gestion efficace et personnalisable de la consommation d'énergie. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) ainsi que le certificat de conformité/habitation sont disponibles, garantissant la conformité et la qualité de la propriété. La propriété est en excellent état d'entretien et se présente comme une solution de vie fonctionnelle et accueillante. Les espaces intérieurs sont bien organisés, garantissant un environnement confortable et habitable. Chitignano est un petit village situé au cœur du Casentino, dans la province d'Arezzo, réputé pour son charme authentique et la tranquillité qu'il offre. Niché dans un environnement naturel unique, le village est entouré de collines verdoyantes et se trouve à courte distance du Parc National des Forêts Casentinesi, idéal pour les excursions et les activités de plein air. Chitignano conserve les traditions toscanes, avec une atmosphère accueillante et authentique, et est l'endroit parfait pour ceux qui veulent vivre ou passer du temps dans un environnement serein, loin de l'agitation de la ville. La propriété est louée avec un contrat de location 3+2 à partir du 01/07/2025. Donc également idéale pour les investissements! APE : Indice de performance énergétique : 235,28 kWh/m² par an Indice de performance énergétique renouvelable : 2 kWh/m² par an Code d'identification : 0000361991/2021

Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Selbständige Wohnung bestehend aus 3,5 Katasterräumen auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock, mit einer Gesamtfläche von 68 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der potenziell als Wohnbereich oder Servicebereich genutzt werden kann, während sich in den oberen Ebenen die Hauptbereiche mit gut ausgestatteten Zimmern befinden. Das Haus verfügt über eine autonome Heizung, die eine effiziente und anpassbare Verwaltung des Energieverbrauchs gewährleistet. Sowohl der Energieausweis (APE) als auch das Nutzungszertifikat sind vorhanden, als Garantie für die Konformität und Qualität der Immobilie. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und präsentiert sich als eine funktionale und gemütliche Wohnlösung. Die Innenräume sind gut organisiert und bieten eine komfortable und lebenswerte Umgebung. Chitignano ist ein kleines Dorf im Herzen des Casentino, in der Provinz Arezzo, bekannt für seinen authentischen Charme und die Ruhe, die es bietet. Eingebettet in eine einzigartige Naturkulisse ist das Dorf von grünen Hügeln umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Casentino-Wälder, ideal für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Chitignano bewahrt die toskanischen Traditionen mit einer einladenden und authentischen Atmosphäre und ist der perfekte Ort für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben oder Zeit verbringen möchten, weit weg vom Stadtchaos. Die Immobilie ist mit einem Mietvertrag 3+2 ab dem 01.07.2025 vermietet. Daher auch hervorragend für Investitionen geeignet! Energieausweis: Energieeffizienzindex: 235,28 kWh/m² pro Jahr; erneuerbarer Energieeffizienzindex: 2 kWh/m² pro Jahr; Identifikationscode: 0000361991/2021.

独立住宅位于基廷亚诺（AR），由3.5个地籍室组成，分布在三个层面：底层，一楼和二楼，总面积为68平方米。房屋保养状况良好，是一个功能齐全、舒适温馨的居住选择。室内空间布局合理，确保舒适宜居的环境。底层设有入口，可以用作起居区或服务区，而上层则有精心装修的主要区域。该房屋配备独立供暖系统，可确保能源消耗的高效和个性化管理。房屋有能源绩效认证（APE）和可居住证书，以保证房屋的合规性和质量。该住宅空置，可立即入住，还可以包括现有家具，适合寻找一套无需额外装修或初始费用即可入住的房屋的人。基廷亚诺是位于阿雷佐省卡森蒂诺地区中心的一个小村庄，以其真实魅力和提供的宁静而闻名。该村庄坐落在独特的自然环境中，被翠绿的山丘环绕，距离卡森特诺森林国家公园不远，适合徒步旅行和户外活动。基廷亚诺保留了托斯卡纳的传统，拥有亲切纯朴的氛围，是那些希望在宁静环境中生活或度过时间的人的理想之地，远离城市的喧嚣。能源绩效指数：235.28千瓦时/平方米年可再生能源绩效指数：2千瓦时/平方米年标识代码：0000361991/2021

Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Самостоятельное жилье, расположенное в Китиньяно (Ареццо), состоящее из 3,5 кадастровых помещений на трёх уровнях: первом этаже, первом и втором, общей площадью 68 квадратных метров. Недвижимость находится в отличном состоянии и представляет собой функциональное и уютное жилое помещение. Внутренние пространства хорошо организованы, обеспечивая комфортную и удобную атмосферу. На первом этаже находится вход, который может быть использован как гостиная или служебное помещение, в то время как верхние уровни содержат основные помещения, с хорошо отделанными комнатами. В доме установлена автономная система отопления, обеспечивающая эффективное управление и адаптивный подход к энергопотреблению. Доступны как Свидетельство об Энергетической Эффективности (APE), так и сертификат пригодности к использованию, гарантирующие соответствие и качество недвижимости. Жилье свободно и немедленно доступно, с возможностью включения имеющейся мебели, делая его идеальным вариантом для тех, кто ищет готовый к проживанию дом, без необходимости дополнительных вложений или начальных расходов. Китиньяно - небольшой посёлок в самом сердце Казентино, в провинции Ареццо, известный своим подлинным очарованием и спокойствием. Он окружен уникальным природным пейзажем, зелёными холмами и находится недалеко от Национального парка лесов Казентино, идеального места для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Китиньяно всё ещё сохраняет тосканские традиции, с дружелюбной и подлинной атмосферой, идеальное место для тех, кто хочет жить или проводить время в спокойной обстановке, вдали от городского шума. APE: Индекс энергетической эффективности: 235,28 кВтч/м² в год Индекс возобновляемой энергии: 2 кВтч/м² в год Идентификационный код: 0000361991/2021