Riferimento annuncio 313458
Appartamento Località Caperana Case Sparse, 16043 Chiavari (GE)
2
pl
€ 585.000
Sulle prime colline di Caperana, a Chiavari, lungo la direttrice che collega alla Via Fontanabuona Sturla, si propone in vendita un'unità abitativa con accesso indipendente, inserita in un'elegante villa bifamiliare.
L’edificio si sviluppa su più livelli: due piani fuori terra destinati all’abitazione principale, un ampio sottotetto versatile e un piano seminterrato adibito a cantina e box. In vendita è proposta una delle due unità con ingresso completamente indipendente. L'unità si apre, al piano terra, su una cucina abitabile e su un soggiorno triplo, valorizzato da un camino in pietra e da pavimentazioni in graniglia decorata; questo livello è completato da un bagno di servizio. Salendo al piano primo, si accede alla zona notte che comprende tre camere da letto, un ampio bagno con vasca e un ripostiglio; da qui, inoltre, si aprono una terrazza panoramica pavimentata in cotto, e un poggiolo aggiuntivo con ulteriori affacci sulle colline. Il sottotetto offre un locale pluriuso con luce naturale proveniente da due velux, rendendolo adatto come studio, sala hobby o spazio aggiuntivo. Infine, al piano seminterrato, si trova un'ampia cantina, mentre un comodo box auto di 25 mq completa l'unità, con accesso indipendente dalla viabilità comune.
L’immobile, di 243 mq commerciali più box, è in ottime condizioni generali: finiture curate, pavimenti in graniglia lucida, infissi ben mantenuti e impianti funzionanti. Il riscaldamento autonomo e il sistema di condizionamento garantiscono comfort in ogni stagione. All’esterno, un giardino terrazzato con muretti in pietra e vegetazione curata ospita un’area barbecue e alberi da frutto, creando un ambiente ideale per vivere all’aperto e godere del clima ligure. Questa abitazione è ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e un contesto residenziale tranquillo in posizione strategica, a pochi minuti sia dal mare che dal centro di Chiavari.
La residenza si trova in un contesto residenziale caratterizzato da eleganti abitazioni singole e bifamiliari. La posizione garantisce privacy e un’atmosfera riservata, pur restando comoda ai principali servizi e a pochi minuti sia dal mare che dal centro città. L’accesso indipendente tramite cancello privato conferisce ulteriore esclusività all’intera proprietà.
L’edificio si sviluppa su più livelli: due piani fuori terra destinati all’abitazione principale, un ampio sottotetto versatile e un piano seminterrato adibito a cantina e box. In vendita è proposta una delle due unità con ingresso completamente indipendente. L'unità si apre, al piano terra, su una cucina abitabile e su un soggiorno triplo, valorizzato da un camino in pietra e da pavimentazioni in graniglia decorata; questo livello è completato da un bagno di servizio. Salendo al piano primo, si accede alla zona notte che comprende tre camere da letto, un ampio bagno con vasca e un ripostiglio; da qui, inoltre, si aprono una terrazza panoramica pavimentata in cotto, e un poggiolo aggiuntivo con ulteriori affacci sulle colline. Il sottotetto offre un locale pluriuso con luce naturale proveniente da due velux, rendendolo adatto come studio, sala hobby o spazio aggiuntivo. Infine, al piano seminterrato, si trova un'ampia cantina, mentre un comodo box auto di 25 mq completa l'unità, con accesso indipendente dalla viabilità comune.
L’immobile, di 243 mq commerciali più box, è in ottime condizioni generali: finiture curate, pavimenti in graniglia lucida, infissi ben mantenuti e impianti funzionanti. Il riscaldamento autonomo e il sistema di condizionamento garantiscono comfort in ogni stagione. All’esterno, un giardino terrazzato con muretti in pietra e vegetazione curata ospita un’area barbecue e alberi da frutto, creando un ambiente ideale per vivere all’aperto e godere del clima ligure. Questa abitazione è ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e un contesto residenziale tranquillo in posizione strategica, a pochi minuti sia dal mare che dal centro di Chiavari.
La residenza si trova in un contesto residenziale caratterizzato da eleganti abitazioni singole e bifamiliari. La posizione garantisce privacy e un’atmosfera riservata, pur restando comoda ai principali servizi e a pochi minuti sia dal mare che dal centro città. L’accesso indipendente tramite cancello privato conferisce ulteriore esclusività all’intera proprietà.
On the first hills of Caperana, in Chiavari, along the road that connects to Via Fontanabuona Sturla, a residential unit with independent access is proposed for sale, situated in an elegant semi-detached villa. The residence is located in a residential area characterized by elegant single and semi-detached homes. The location ensures privacy and a reserved atmosphere, while remaining convenient to major services and only a few minutes away from both the sea and the city center. The independent access through a private gate adds further exclusivity to the entire property.
The building is spread over multiple levels: two above-ground floors for the main living area, a spacious and versatile attic, and a basement used as a cellar and garage. For sale is one of the two units with completely independent entrance.
The unit opens on the ground floor to a spacious kitchen and a triple living room, enhanced by a stone fireplace and decorated terrazzo floors; this level is completed by a guest bathroom. Going up to the first floor, you can access the night area which includes three bedrooms, a large bathroom with a bathtub, and a utility room; from here, you also have access to a panoramic terracotta-paved terrace and an additional balcony with further views of the hills. The attic offers a versatile space with natural light coming from two skylights, suitable as a study, hobby room, or additional living space. Lastly, in the basement, there is a large cellar, while a convenient 25 sqm garage completes the unit, with independent access from the common road.
The property, with a total of 243 sqm plus garage, is in excellent general condition: well-finished, polished terrazzo floors, well-maintained fixtures, and functioning systems. The independent heating and air conditioning system guarantee comfort in every season.
Outside, a terraced garden with stone walls and well-kept vegetation hosts a barbecue area and fruit trees, creating an ideal environment to live outdoors and enjoy the Ligurian climate.
This residence is ideal for those looking for an independent solution with ample indoor and outdoor spaces, modern amenities, and a quiet residential setting in a strategic location, just a few minutes from both the sea and the center of Chiavari.
The building is spread over multiple levels: two above-ground floors for the main living area, a spacious and versatile attic, and a basement used as a cellar and garage. For sale is one of the two units with completely independent entrance.
The unit opens on the ground floor to a spacious kitchen and a triple living room, enhanced by a stone fireplace and decorated terrazzo floors; this level is completed by a guest bathroom. Going up to the first floor, you can access the night area which includes three bedrooms, a large bathroom with a bathtub, and a utility room; from here, you also have access to a panoramic terracotta-paved terrace and an additional balcony with further views of the hills. The attic offers a versatile space with natural light coming from two skylights, suitable as a study, hobby room, or additional living space. Lastly, in the basement, there is a large cellar, while a convenient 25 sqm garage completes the unit, with independent access from the common road.
The property, with a total of 243 sqm plus garage, is in excellent general condition: well-finished, polished terrazzo floors, well-maintained fixtures, and functioning systems. The independent heating and air conditioning system guarantee comfort in every season.
Outside, a terraced garden with stone walls and well-kept vegetation hosts a barbecue area and fruit trees, creating an ideal environment to live outdoors and enjoy the Ligurian climate.
This residence is ideal for those looking for an independent solution with ample indoor and outdoor spaces, modern amenities, and a quiet residential setting in a strategic location, just a few minutes from both the sea and the center of Chiavari.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Sur les premières collines de Caperana, à Chiavari, le long de l'axe qui mène à la Via Fontanabuona Sturla, une unité d'habitation avec accès indépendant est proposée à la vente, intégrée dans une élégante villa jumelée. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons individuelles et jumelées élégantes.
Son emplacement garantit intimité et atmosphère paisible, tout en restant proche des principaux services et à quelques minutes à la fois de la mer et du centre-ville. L'accès indépendant via un portail privé confère une exclusivité supplémentaire à l'ensemble de la propriété. Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux : deux étages hors sol destinés à l'habitation principale, un grenier spacieux polyvalent et un sous-sol aménagé en cave et garage. A la vente est proposée l'une des deux unités avec entrée entièrement indépendante.
L'unité s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine habitable et un salon triple, mis en valeur par une cheminée en pierre et des sols en granito décoré ; ce niveau est complété par une salle de bains de service. En montant au premier étage, on accède à la zone nuit qui comprend trois chambres à coucher, une grande salle de bains avec baignoire et un débarras ; de là, s'ouvrent également une terrasse panoramique dallée en terre cuite, et un balcon supplémentaire offrant une vue supplémentaire sur les collines. Le grenier offre un espace polyvalent avec lumière naturelle provenant de deux velux, ce qui le rend adapté comme bureau, salle de loisirs ou espace supplémentaire. Enfin, au sous-sol, se trouve une grande cave, tandis qu'un pratique garage de 25 m² complète l'unité, avec un accès indépendant depuis la route commune.
La propriété, de 243 m² environ plus le garage, est en excellent état général : finitions soignées, sols en granito brillant, menuiseries bien entretenues et installations en bon état de fonctionnement. Le chauffage individuel et le système de climatisation garantissent le confort en toute saison. A l'extérieur, un jardin en terrasses avec murs en pierre et végétation soignée abrite un espace barbecue et des arbres fruitiers, créant un cadre idéal pour vivre en plein air et profiter du climat ligure.
Cette habitation est idéale pour ceux qui recherchent une solution indépendante avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, des équipements modernes et un environnement résidentiel calme dans une position stratégique, à quelques minutes à la fois de la mer et du centre de Chiavari.
Son emplacement garantit intimité et atmosphère paisible, tout en restant proche des principaux services et à quelques minutes à la fois de la mer et du centre-ville. L'accès indépendant via un portail privé confère une exclusivité supplémentaire à l'ensemble de la propriété. Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux : deux étages hors sol destinés à l'habitation principale, un grenier spacieux polyvalent et un sous-sol aménagé en cave et garage. A la vente est proposée l'une des deux unités avec entrée entièrement indépendante.
L'unité s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine habitable et un salon triple, mis en valeur par une cheminée en pierre et des sols en granito décoré ; ce niveau est complété par une salle de bains de service. En montant au premier étage, on accède à la zone nuit qui comprend trois chambres à coucher, une grande salle de bains avec baignoire et un débarras ; de là, s'ouvrent également une terrasse panoramique dallée en terre cuite, et un balcon supplémentaire offrant une vue supplémentaire sur les collines. Le grenier offre un espace polyvalent avec lumière naturelle provenant de deux velux, ce qui le rend adapté comme bureau, salle de loisirs ou espace supplémentaire. Enfin, au sous-sol, se trouve une grande cave, tandis qu'un pratique garage de 25 m² complète l'unité, avec un accès indépendant depuis la route commune.
La propriété, de 243 m² environ plus le garage, est en excellent état général : finitions soignées, sols en granito brillant, menuiseries bien entretenues et installations en bon état de fonctionnement. Le chauffage individuel et le système de climatisation garantissent le confort en toute saison. A l'extérieur, un jardin en terrasses avec murs en pierre et végétation soignée abrite un espace barbecue et des arbres fruitiers, créant un cadre idéal pour vivre en plein air et profiter du climat ligure.
Cette habitation est idéale pour ceux qui recherchent une solution indépendante avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, des équipements modernes et un environnement résidentiel calme dans une position stratégique, à quelques minutes à la fois de la mer et du centre de Chiavari.
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Auf den ersten Hügeln von Caperana, in Chiavari, entlang der Straße, die mit der Via Fontanabuona Sturla verbindet, wird eine Wohneinheit mit eigenem Zugang zum Verkauf angeboten. Die Einheit ist in eine elegante Doppelvilla eingefügt. Die Residenz befindet sich in einem Wohngebiet mit eleganten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Lage gewährleistet Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre, ist aber dennoch in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Der unabhängige Zugang durch ein privates Tor verleiht dem gesamten Anwesen zusätzliche Exklusivität. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen: zwei Obergeschosse, die für die Hauptwohnung vorgesehen sind, ein geräumiger Dachboden und ein Untergeschoss, welches als Keller und Garage genutzt wird. Zum Verkauf steht eine der beiden Einheiten mit komplett eigenem Eingang. Die Einheit öffnet sich im Erdgeschoss zur einer bewohnbaren Küche und einem dreifachen Wohnzimmer, das durch einen Kamin aus Stein und dekorierten Terrazzoböden hervorgehoben wird; Diese Ebene wird durch ein Gäste-WC abgerundet. Im ersten Stock gelangt man zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum; Von hier aus führen eine mit Terrakotta gepflasterte Panoramaterrasse und ein zusätzlicher Balkon mit weiterem Blick auf die Hügel. Der Dachboden bietet einen vielseitigen Raum mit Tageslicht von zwei Dachfenstern, was ihn ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlichen Raum macht. Schließlich befindet sich im Untergeschoss ein großer Keller, und eine bequeme 25 m² große Garage vervollständigt die Einheit, mit eigenem Zugang von der öffentlichen Straße. Das Anwesen von insgesamt 243 m² Nutzfläche sowie der Garage ist in ausgezeichnetem Zustand: gepflegte Ausstattung, glänzende Terrazzoböden, gut erhaltene Fenster und funktionierende Anlagen. Die autonome Heizung und die Klimaanlage sorgen für Komfort in jeder Jahreszeit. Im Außenbereich bietet ein terrassierter Garten mit Steinmauern und gepflegter Vegetation einen Grillbereich und Obstbäume und schafft so eine ideale Umgebung zum Leben im Freien und genießen des ligurischen Klimas. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine unabhängige Lösung mit großzügigem Innen- und Außenbereich, modernem Komfort und einem ruhigen, strategisch günstigen Wohngebiet suchen, nur wenige Minuten vom Meer und dem Zentrum von Chiavari entfernt.
在卡佩拉纳（Caperana）的第一座山丘上，位于凯亚瓦里（Chiavari），沿着通往Fontanabuona Sturla大道的方向，一套带独立入口的住宅单位出售，位于一栋别致的双联别墅中。这座住宅位于一个优雅的单户和双户住宅环境中。其位置既能保证隐私和保密氛围，又便利于主要服务设施，距离海边和市中心仅几分钟路程。通过私人大门独立进入，赋予整个产权更多的独特性。 建筑物分布在多个层次：两层楼设为主要住宅，一个多功能的宽敞顶楼和一个地下室用作酒窖和车库。在这里提供出售其中的一套单位，具体地址为10B，设有完全独立的入口。 该单位在一楼开放，设有一个可居住的厨房和一个三人起居室，由一座石头壁炉和装饰花岗岩地板增添魅力；该楼层还包括一个客用卫生间。上到一楼，您可以进入卧室区，包括三间卧室、一个带浴缸的宽敞浴室和一个储藏室；同时，还可通往一个铺有古陶的全景阳台和一个额外的阳台，可欣赏到山丘的更多景致。阁楼提供一个多功能房间，有来自两个天窗的自然采光，适合作为书房、娱乐室或额外空间。最后，在地下室，有一个宽敞的酒窖，一个25平方米的便捷车库完善了该单位，可通过共用道路独立进入。 这套住宅共有243平方米的商业面积，附带车库，整体处于良好的状态：精心装修、光泽花岗岩地板、保养良好的窗户和设备齐全的设施。独立供暖和空调系统可确保四季舒适。 室外有一个被石墙和精心维护的植被围绕的梯田花园，设有一个烧烤区和果树，营造了一个理想的户外生活环境，享受利古里亚气候。 这套住宅非常适合寻找具有宽敞室内外空间、现代舒适设施和安静的住宅环境的独立解决方案，位于战略位置，距离凯亚瓦里海边和市中心只有几分钟路程。
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. На первых холмах Капераны, в Чиавари, вдоль направления, которое соединяет с Via Fontanabuona Стурлу, предлагается к продаже жилой объект с отдельным входом, вставленный в элегантную полудворцовую виллу. Резиденция находится в жилой зоне, характеризующейся элегантными одно- и полудворцовыми домами. Расположение обеспечивает конфиденциальность и уединение, оставаясь удобным для основных услуг и в нескольких минутах от моря и центра города. Отдельный доступ через частный ворот придает дополнительное уникальное значение всей собственности. Здание разделено на несколько уровней: два надземных этажа, предназначенные для основного жилья, большой мансардный этаж, предназначенный для различных нужд, и полуподвальный этаж, предназначенный для подвала и гаража. Предлагается к продаже одна из двух единиц с полностью отдельным входом. Единица открывается на первом этаже на оборудованную кухню и тройную гостиную, украшенную камином из камня и декоративными гранитными плитками; этот уровень завершается гостевым туалетом. Поднимаясь на первый этаж, вы попадаете в спальную зону с тремя спальнями, просторной ванной комнатой с ванной и кладовкой, откуда открывается панорамная крытая крыльцо из клинкера, и дополнительная лоджия с дополнительными видами на холмы. Мансарда предлагает многозадачное помещение с естественным освещением от двух велюров, делая его подходящим для студии, хобби комнаты или дополнительного пространства. Наконец, на подвальном этаже находится большой подвальный склад, а также удобный гараж 25 кв.м, завершающий единицу с отдельным доступом от общего дорожного доступа. Объект площадью 243 кв.м, плюс гараж, находится в отличном состоянии: ухоженные отделочные работы, блестящие гранитные полы, хорошо поддерживаемые оконные конструкции и работающие системы. Автономное отопление и кондиционирование воздуха обеспечивают комфорт в любое время года. На улице есть террасированный сад с каменными стенками и ухоженной растительностью, где расположен барбекю и плодовые деревья, создавая идеальную среду для наслаждения открытым воздухом и лигурийским климатом. Этот дом идеален для тех, кто ищет независимое решение с просторными внутренними и внешними помещениями, современным комфортом и тихим жилым районом в стратегическом месте, всего в нескольких минутах от моря и центра Чиавари.
| Superficie | mq |
|---|---|
| Vani | |
| Bagni | 2 |
| Piano | pl |
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
