Riferimento annuncio 294315
Albergo Montegranelli, 47021 Bagno di Romagna (FC)
€ 147.000
Complesso immobiliare, situato su un altura panoramica a circa 730 metri quadri di altitudine, formato da un fabbricato di forma irregolare, che si eleva di due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di mq. 960 circa (compresa anche una porzione di proprietà del Comune di Bagno di Romagna ma già in uso alla proprietà), composto da due parti, una più antica ed una più recente, ristrutturato agli inizi degli anni 2000 e destinato ad albergo, bar e ristorante ma inattivo da molti anni.
Intorno alla struttura è presente un'area esterna che lo circonda su tre lati quantificabile in circa mq. 1.000, sulla quale insistono un manufatto, già su due livelli, ora in disuso ed un deposito che risulta demolito, e che prosegue in terreni agricoli, per lo più a bosco, per oltre 7 ettari.
Completa il complesso immobiliare un manufatto ad uso rimessa di mq. 25 circa.
La parte ricettiva è posta al primo piano e comprende tredici camere da letto di cui cinque con bagno privato, mentre la parte di ristorazione, con sala da pranzo, sala bar, pizzeria, salette e bagno è posta la piano terra; al piano seminterrato si trovano la cucina, i magazzini, i servizi igienici e la taverna.
La struttura si trova sulla strada che collega San Piero in Bagno al Passo del Carnaio, verso la Toscana. La piccola frazione di Montegranelli, un borgo pittoresco, è a pochi chilometri di distanza, così come il rinomato centro termale di Bagno di Romagna, visitato ogni anno da migliaia di turisti.
A pochi chilometri si possono raggiungere facilmente numerose attrazioni, tra cui la Rocca di Corzano, l'Eremo di Camaldoli, il Santuario della Verna, Monte Fumaiolo con la sorgente del Tevere, Passo della Calla, Fosso della Lama, la cascata dell'Alferello, Poggio alla Lastra con le sue piscine naturali. La vivace città di Rimini è a circa un'ora di auto. L'albergo è costruito sui resti di un antico castello, con tracce risalenti al XIII secolo, inclusa una porta in pietra arenaria datata 1414. Nonostante necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, la struttura ha un enorme potenziale per diventare una destinazione turistica di rilievo. La sua posizione strategica, combinata con la ricchezza storica e naturale, la rende un investimento ideale per chi vuole sviluppare una struttura ricettiva capace di attrarre turisti tutto l'anno.
APE:
Indice di prestazione energetica: 834,40 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 69,59 kWh/mq anno
Codice identificativo: 07045-610457-2024
Intorno alla struttura è presente un'area esterna che lo circonda su tre lati quantificabile in circa mq. 1.000, sulla quale insistono un manufatto, già su due livelli, ora in disuso ed un deposito che risulta demolito, e che prosegue in terreni agricoli, per lo più a bosco, per oltre 7 ettari.
Completa il complesso immobiliare un manufatto ad uso rimessa di mq. 25 circa.
La parte ricettiva è posta al primo piano e comprende tredici camere da letto di cui cinque con bagno privato, mentre la parte di ristorazione, con sala da pranzo, sala bar, pizzeria, salette e bagno è posta la piano terra; al piano seminterrato si trovano la cucina, i magazzini, i servizi igienici e la taverna.
La struttura si trova sulla strada che collega San Piero in Bagno al Passo del Carnaio, verso la Toscana. La piccola frazione di Montegranelli, un borgo pittoresco, è a pochi chilometri di distanza, così come il rinomato centro termale di Bagno di Romagna, visitato ogni anno da migliaia di turisti.
A pochi chilometri si possono raggiungere facilmente numerose attrazioni, tra cui la Rocca di Corzano, l'Eremo di Camaldoli, il Santuario della Verna, Monte Fumaiolo con la sorgente del Tevere, Passo della Calla, Fosso della Lama, la cascata dell'Alferello, Poggio alla Lastra con le sue piscine naturali. La vivace città di Rimini è a circa un'ora di auto. L'albergo è costruito sui resti di un antico castello, con tracce risalenti al XIII secolo, inclusa una porta in pietra arenaria datata 1414. Nonostante necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, la struttura ha un enorme potenziale per diventare una destinazione turistica di rilievo. La sua posizione strategica, combinata con la ricchezza storica e naturale, la rende un investimento ideale per chi vuole sviluppare una struttura ricettiva capace di attrarre turisti tutto l'anno.
APE:
Indice di prestazione energetica: 834,40 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 69,59 kWh/mq anno
Codice identificativo: 07045-610457-2024
Real estate complex, located on a panoramic hill at about 730 meters above sea level, consisting of an irregularly shaped building, which rises to two above-ground floors, in addition to the basement, for a total area of approximately 960 square meters (including a portion of the property owned by the Municipality of Bagno di Romagna but already in use by the owner), composed of two parts, one older and one more recent, renovated in the early 2000s and intended for a hotel, bar, and restaurant but inactive for many years. Surrounding the structure is an outdoor area that surrounds it on three sides, quantifiable in about 1,000 square meters, on which there is a building, previously on two levels, now disused, and a demolished warehouse, continuing into agricultural lands, mostly wooded, for over 7 hectares.
Completing the real estate complex is a building for use as a garage of approximately 25 square meters. The accommodation part is located on the first floor and includes thirteen bedrooms, five of which have a private bathroom, while the dining area, including a dining room, bar area, pizzeria, small rooms, and bathroom, is on the ground floor; the basement houses the kitchen, storage rooms, toilets, and a tavern. The structure is located on the road that connects San Piero in Bagno to Passo del Carnaio, towards Tuscany. The small hamlet of Montegranelli, a picturesque village, is a few kilometers away, as is the renowned thermal center of Bagno di Romagna, visited every year by thousands of tourists.
Within a few kilometers, numerous attractions can be easily reached, including the Rocca di Corzano, the Hermitage of Camaldoli, the Sanctuary of La Verna, Mount Fumaiolo with the source of the Tiber River, Passo della Calla, Fosso della Lama, the Alferello waterfall, Poggio alla Lastra with its natural pools. The lively city of Rimini is about an hour's drive away. The hotel is built on the remains of an ancient castle, with traces dating back to the 13th century, including a sandstone gate dated 1414. Despite needing some renovation work, the structure has enormous potential to become a prominent tourist destination. Its strategic location, combined with its historical and natural richness, makes it an ideal investment for those looking to develop accommodation capable of attracting tourists all year round.
APE:
Energy performance index: 834.40 kWh/sqm per year
Renewable energy performance index: 69.59 kWh/sqm per year
Identification code: 07045-610457-2024
Completing the real estate complex is a building for use as a garage of approximately 25 square meters. The accommodation part is located on the first floor and includes thirteen bedrooms, five of which have a private bathroom, while the dining area, including a dining room, bar area, pizzeria, small rooms, and bathroom, is on the ground floor; the basement houses the kitchen, storage rooms, toilets, and a tavern. The structure is located on the road that connects San Piero in Bagno to Passo del Carnaio, towards Tuscany. The small hamlet of Montegranelli, a picturesque village, is a few kilometers away, as is the renowned thermal center of Bagno di Romagna, visited every year by thousands of tourists.
Within a few kilometers, numerous attractions can be easily reached, including the Rocca di Corzano, the Hermitage of Camaldoli, the Sanctuary of La Verna, Mount Fumaiolo with the source of the Tiber River, Passo della Calla, Fosso della Lama, the Alferello waterfall, Poggio alla Lastra with its natural pools. The lively city of Rimini is about an hour's drive away. The hotel is built on the remains of an ancient castle, with traces dating back to the 13th century, including a sandstone gate dated 1414. Despite needing some renovation work, the structure has enormous potential to become a prominent tourist destination. Its strategic location, combined with its historical and natural richness, makes it an ideal investment for those looking to develop accommodation capable of attracting tourists all year round.
APE:
Energy performance index: 834.40 kWh/sqm per year
Renewable energy performance index: 69.59 kWh/sqm per year
Identification code: 07045-610457-2024
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Complexe immobilier, situé sur une hauteur panoramique à environ 730 mètres d'altitude, composé d'un bâtiment de forme irrégulière s'élevant sur deux étages hors-sol, en plus d'un sous-sol, pour une superficie totale d'environ 960 mètres carrés (incluant également une partie appartenant à la municipalité de Bagno di Romagna mais déjà utilisée par le propriétaire). Il est composé de deux parties, l'une plus ancienne et l'autre plus récente, rénovées au début des années 2000 et destinées à un hôtel, un bar et un restaurant mais inactives depuis de nombreuses années. Autour de la structure se trouve une zone extérieure entourant trois côtés d'environ 1 000 mètres carrés, sur laquelle se trouvent un bâtiment sur deux niveaux, maintenant inutilisé, et un dépôt démoli, se prolongeant dans des terres agricoles, principalement des bois, sur plus de 7 hectares.
Complétant le complexe immobilier, un bâtiment de remise d'environ 25 mètres carrés. La partie résidentielle est située au premier étage et comprend treize chambres dont cinq avec salle de bains privative, tandis que la partie restauration, avec salle à manger, salle de bar, pizzeria, salles et toilettes se trouve au rez-de-chaussée ; au sous-sol se trouvent la cuisine, les entrepôts, les toilettes et la taverne. La structure se trouve sur la route reliant San Piero in Bagno au Passo del Carnaio, en direction de la Toscane. Le petit hameau de Montegranelli, un village pittoresque, est à quelques kilomètres, tout comme le célèbre centre thermal de Bagno di Romagna, visité chaque année par des milliers de touristes.
À quelques kilomètres, on peut facilement rejoindre de nombreuses attractions, telles que la Rocca di Corzano, l'Eremo di Camaldoli, le Sanctuaire de la Verna, le Monte Fumaiolo avec la source du Tibre, le Passo della Calla, Fosso della Lama, la chute d'Alferello, Poggio alla Lastra avec ses piscines naturelles. La ville animée de Rimini est à environ une heure de route. L'hôtel est construit sur les vestiges d'un ancien château, avec des traces remontant au XIIIe siècle, y compris une porte en grès datant de 1414. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, la structure a un énorme potentiel pour devenir une destination touristique de premier plan. Son emplacement stratégique, combiné à sa richesse historique et naturelle, en fait un investissement idéal pour ceux qui veulent développer une structure d'accueil capable d'attirer des touristes toute l'année.
APE :
Indice de performance énergétique : 834,40 kWh/m² par an
Indice de performance des énergies renouvelables : 69,59 kWh/m² par an
Identifiant : 07045-610457-2024
Complétant le complexe immobilier, un bâtiment de remise d'environ 25 mètres carrés. La partie résidentielle est située au premier étage et comprend treize chambres dont cinq avec salle de bains privative, tandis que la partie restauration, avec salle à manger, salle de bar, pizzeria, salles et toilettes se trouve au rez-de-chaussée ; au sous-sol se trouvent la cuisine, les entrepôts, les toilettes et la taverne. La structure se trouve sur la route reliant San Piero in Bagno au Passo del Carnaio, en direction de la Toscane. Le petit hameau de Montegranelli, un village pittoresque, est à quelques kilomètres, tout comme le célèbre centre thermal de Bagno di Romagna, visité chaque année par des milliers de touristes.
À quelques kilomètres, on peut facilement rejoindre de nombreuses attractions, telles que la Rocca di Corzano, l'Eremo di Camaldoli, le Sanctuaire de la Verna, le Monte Fumaiolo avec la source du Tibre, le Passo della Calla, Fosso della Lama, la chute d'Alferello, Poggio alla Lastra avec ses piscines naturelles. La ville animée de Rimini est à environ une heure de route. L'hôtel est construit sur les vestiges d'un ancien château, avec des traces remontant au XIIIe siècle, y compris une porte en grès datant de 1414. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, la structure a un énorme potentiel pour devenir une destination touristique de premier plan. Son emplacement stratégique, combiné à sa richesse historique et naturelle, en fait un investissement idéal pour ceux qui veulent développer une structure d'accueil capable d'attirer des touristes toute l'année.
APE :
Indice de performance énergétique : 834,40 kWh/m² par an
Indice de performance des énergies renouvelables : 69,59 kWh/m² par an
Identifiant : 07045-610457-2024
Vente en attente de l’émission d’un avis nouveau. Immobilienkomplex, der auf einem 730 Meter hohen, panoramischen Hügel liegt, besteht aus einem unregelmäßig geformten Gebäude mit zwei oberirdischen Stockwerken und einem Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 960 Quadratmetern (einschließlich eines Teils im Besitz der Stadt Bagno di Romagna, aber bereits in Gebrauch des Eigentümers), bestehend aus zwei Teilen, einem älteren und einem neueren Teil, der Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde und als Hotel, Bar und Restaurant gedacht war, aber seit vielen Jahren inaktiv ist. Um die Struktur herum befindet sich ein ca. 1.000 Quadratmeter großes Außengelände, das drei Seiten umfasst, auf denen sich ein bereits zweistöckiges Gebäude befindet, aber jetzt unbenuzt ist, und ein abgerissenes Lagerhaus, sowie landwirtschaftliche Flächen, größtenteils bewaldet, über mehr als 7 Hektar.
Das Immobilienkomplex wird durch ein ca. 25 Quadratmeter großes Gebäude als Garage komplettiert. Der Empfangsbereich liegt im ersten Stock und umfasst dreizehn Schlafzimmer, fünf davon mit eigenem Bad. Der Restaurantbereich mit Esszimmer, Barbereich, Pizzeria, kleinen Räumen und Bad befindet sich im Erdgeschoss; die Küche, Lager, Toiletten und die Taverne befinden sich im Untergeschoss. Die Struktur befindet sich an der Straße, die San Piero in Bagno mit dem Passo del Carnaio in Richtung der Toskana verbindet. Das malerische Dorf Montegranelli liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie das berühmte Thermalbad von Bagno di Romagna, das jedes Jahr von tausenden Touristen besucht wird.
In wenigen Kilometern Entfernung erreicht man zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Rocca di Corzano, das Eremo di Camaldoli, das Santuario della Verna, den Monte Fumaiolo mit der Quelle des Tevere, Passo della Calla, Fosso della Lama, den Wasserfall der Alferello, Poggio alla Lastra mit seinen natürlichen Pools. Die lebhafte Stadt Rimini ist in etwa einer Autostunde zu erreichen. Das Hotel wurde auf den Ruinen eines alten Schlosses erbaut, mit Spuren aus dem 13. Jahrhundert, darunter ein aus Sandstein datiertes Tor aus dem Jahr 1414. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, besitzt die Struktur ein enormes Potenzial, um zu einem bedeutenden touristischen Reiseziel zu werden. Die strategische Lage in Kombination mit dem reichen historischen und natürlichen Erbe macht es zu einer idealen Investition für die Entwicklung einer Beherbergungseinrichtung, die das ganze Jahr über Touristen anzieht.
Energieausweis:
Energieeffizienzindex: 834,40 kWh/m² pro Jahr
Index erneuerbare Energieeffizienz: 69,59 kWh/m² pro Jahr
Identifikationscode: 07045-610457-2024
Das Immobilienkomplex wird durch ein ca. 25 Quadratmeter großes Gebäude als Garage komplettiert. Der Empfangsbereich liegt im ersten Stock und umfasst dreizehn Schlafzimmer, fünf davon mit eigenem Bad. Der Restaurantbereich mit Esszimmer, Barbereich, Pizzeria, kleinen Räumen und Bad befindet sich im Erdgeschoss; die Küche, Lager, Toiletten und die Taverne befinden sich im Untergeschoss. Die Struktur befindet sich an der Straße, die San Piero in Bagno mit dem Passo del Carnaio in Richtung der Toskana verbindet. Das malerische Dorf Montegranelli liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie das berühmte Thermalbad von Bagno di Romagna, das jedes Jahr von tausenden Touristen besucht wird.
In wenigen Kilometern Entfernung erreicht man zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Rocca di Corzano, das Eremo di Camaldoli, das Santuario della Verna, den Monte Fumaiolo mit der Quelle des Tevere, Passo della Calla, Fosso della Lama, den Wasserfall der Alferello, Poggio alla Lastra mit seinen natürlichen Pools. Die lebhafte Stadt Rimini ist in etwa einer Autostunde zu erreichen. Das Hotel wurde auf den Ruinen eines alten Schlosses erbaut, mit Spuren aus dem 13. Jahrhundert, darunter ein aus Sandstein datiertes Tor aus dem Jahr 1414. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, besitzt die Struktur ein enormes Potenzial, um zu einem bedeutenden touristischen Reiseziel zu werden. Die strategische Lage in Kombination mit dem reichen historischen und natürlichen Erbe macht es zu einer idealen Investition für die Entwicklung einer Beherbergungseinrichtung, die das ganze Jahr über Touristen anzieht.
Energieausweis:
Energieeffizienzindex: 834,40 kWh/m² pro Jahr
Index erneuerbare Energieeffizienz: 69,59 kWh/m² pro Jahr
Identifikationscode: 07045-610457-2024
位于约730米海拔高度的全景位置的房地产综合体,由一个不规则形状的建筑组成,占地两层地面以上和一个地下室,总面积约960平方米(其中包括巴尼奥迪罗马尼亚市的一部分,但已由所有者使用),分为两个部分,一个较古老,一个较新,于2000年初翻修,用于酒店、酒吧和餐厅,但多年未使用。建筑周围有约1,000平方米的户外区域,有一个已废弃的两层建筑物和一个已拆除的仓库,它延续到主要是森林的超过7公顷的农田。 综合体还包括一个约25平方米的车库。住宿部分位于一楼,包括十三间卧室,其中五间带独立浴室,而餐厅部分,包括用餐厅、酒吧、比萨店、小房间和浴室,位于底层;地下室设有厨房、仓库、洗手间和酒吧。该建筑位于连接圣皮埃罗因巴尼奥通往托斯卡纳的卡尔奈奥山口的道路上。距离景色如画的蒙泰格拉内利小村庄仅几公里,以及著名的巴尼奥迪罗马尼亚温泉中心,每年都有成千上万的游客造访。 数公里之外,您可以轻松地到达许多旅游景点,包括科尔扎诺城堡、卡马尔多利隐修院、维尔纳圣殿、富迈奥洛山与台维亚泉源、卡尔拉山口、拉玛溪、阿尔费雷洛瀑布、拉斯特拉坡与其天然游泳池。充满活力的里米尼市约有一个小时的车程。该酒店建在一座古老城堡的遗址上,可以追溯到13世纪,包括一个1414年的沙岩门。尽管需要进行一些翻修工作,但这个建筑具有巨大的潜力成为一个重要的旅游目的地。其战略位置,结合丰富的历史和自然资源,使其成为那些希望开发能吸引全年游客的接待设施的理想投资。 APE: 能源性能指数:834.40千瓦时/平方米年 可再生能源性能指数:69.59千瓦时/平方米年 识别代码:07045-610457-2024
Объявление аукциона по данной продаже будет вскоре опубликовано. Имущественный комплекс, расположенный на панорамном возвышении, примерно на 730 метров над уровнем моря, состоит из здания неправильной формы, которое поднимается на два надземных этажа, плюс подвальный этаж, общей площадью около 960 кв. м (включая также часть в собственности города Баньо-ди-Романья, но уже используемую собственником), разделенный на две части, более старую и более новую, отреставрированный в начале 2000-х годов и предназначенный для отеля, бара и ресторана, но не используется уже много лет. Вокруг здания расположена внешняя территория, окружающая его с трех сторон, примерно 1 000 кв. м, на которой находится сооружение, ранее на двух уровнях, теперь не используемое, и склад, который уже разрушен, и продолжается в сельскохозяйственные участки, в основном лесные участки, площадью более 7 гектаров. Часть поддерживающего обслуживания составляет около 25 кв. м. Часть для размещения гостей расположена на первом этаже и включает в себя тринадцать спален, пять из которых с собственной ванной комнатой, в то время как часть для ресторана, с обеденной залом, баром, пиццерией, комнатами и туалетом находится на первом этаже; на подвальном этаже находятся кухня, склады, туалеты и таверна. Здание расположено на дороге, соединяющей Сан-Пьеро-ин-Баньо с перевалом Карнайо в сторону Тосканы. Небольшая деревня Монтегранелли, живописный поселок, находится всего в нескольких километрах, также как известный термальный центр Баньо-ди-Романья, который посещается тысячами туристов ежегодно. В нескольких километрах отсюда легко добраться до множества достопримечательностей, среди которых крепость Кордзано, Эремо ди Камальдоли, Святое место Верны, гора Фумайоло с истоком реки Тевере, перевал Калла, Фосс дельла Лама, водопад Альферелло, Поджо алла Ластра с его природными бассейнами. Живописный город Римини всего в часе езды на автомобиле. Отель построен на развалинах старинного замка, относящихся к XIII веку, включая ворота из песчаника, датированные 1414 годом. Несмотря на необходимость проведения некоторых ремонтных работ, объект обладает огромным потенциалом стать значимым туристическим местом. Его стратегическое расположение, сочетающееся с историческим и природным богатством, делает его идеальным вложением для тех, кто хочет развивать гостиничный бизнес, способный привлекать туристов круглый год. Энергетический паспорт: КПД: 834,40 кВтч/кв. м в год КПД на основе возобновляемых источников энергии: 69,59 кВтч/кв. м в год Идентификационный код: 07045-610457-2024
Tipologia di vendita | Privata |
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Modalità di vendita | Raccolta offerte |