Rif. RA 83189

Capannone
, 35030 Rubano (PD)

€ 2.777.000

  • 1500,00
    Superficie

Vendita in attesa dell'emissione del nuovo bando d'asta. LOTTO L41: Il lotto, ubicato all’interno della lottizzazione denominata“La Fornace”, consta di tre asset: due porzioni di capannone commerciale con una superficie di circa 1.500 mq totali e un'area edificabile con capacità edificatoria residua. In adiacenza alle unità commerciali e all'area edificabile è presente il MC Donald's con il quale vengono condivisi numerosi parcheggi nell'ampia area esterna. Le due unità commerciali risultano entrambe locate ad attività di vendita al dettaglio. Il capannone ha le seguenti caratteristiche: struttura in c.a. precompresso, muri di tamponamento in c.a. prefabbricato, copertura a shed, pavimentazione in gres, listelli in legno in adiacenza della facciata principale nella parte superiore delle vetrine. Le due unità differiscono tra loro per le finiture interne utilizzate, la parte locata a "Saponeria" ha pavimentazione in gres lucido di diverso colore con controsoffitto con impianti incassati, la restante parte, locata a "Maxi Zoo" è a tutta altezza con impianti di ventilazione e illuminazione a vista, il pavimento è di livello standard/economico. Il parcheggio ubicato nell'area esterna ha le corsie in asfalto e la parte dei posti in blocchetti di cemento autobloccante. Posteriormente rispetto all'ingresso è ubicata la cabina elettrica. Il terzo asset, come accennato, è rappresentato da una volumetria residua con capacità edificatoria pari a 8.618 mc ad uso commerciale/direzionale derivanti dal mancato utilizzo dell'intera cubatura destinata al Mc Donald's. Si precisa che la Convenzione del Piano di Lottizzazione scade nel 2021. Le unità immobiliari sono ubicate in zona periferica, a nord-ovest del centro città, al confine con il territorio di Mestrino (PD), in contesto a prevalente destinazione industriale/commerciale, lungo la SR11, distante circa 7,5 Km circa dal centro della città di Padova, facilmente accessibile attraverso il vicino ingresso autostradale di Grisignano, posto lungo la A4 Torino-Trieste. Si precisa che: • l’immobile identificato al Foglio 11 Mappale 1069 sub 2, risulta locato a favore di terzi in virtù di contratto di locazione attualmente in corso stipulato in data 1.8.2014, avente scadenza 1.8.2026; • l’immobile identificato al Foglio 11 Mappale 1069 sub 3, si precisa che lo stesso risulta locato a favore di terzi in virtù di contratto di locazione attualmente in corso stipulato in data 1.3.2018, avente scadenza 1.1.2024; • l’immobile identificato al Foglio 11 Mappali 1020,1023,1024 risulta locato in virtù di contratto di locazione attualmente in corso stipulato in data 1.3.2014, avente scadenza 1.3.2026. Le suddette locazioni risultano opponibili al miglior offerente e l’asseverazione della migliore offerta pervenuta rimarrà sospesa per il termine di 60 giorni per consentire al conduttore l’esercizio del diritto di prelazione di cui alla Legge 392/1978. Laddove il conduttore dovesse esercitare il diritto di prelazione nel termine anzi indicato, la migliore offerta pervenuta non produrrà alcun effetto ex lege e la cauzione prestata sarà prontamente restituita allo stesso, dedotte le spese di gestione, per dar luogo al trasferimento in favore del conduttore. Nell’eventualità in cui il diritto di prelazione non venisse esercitato dal conduttore nel termine anzi indicato e, successivamente, la miglior offerta pervenuta venga asseverata dagli Organi di Vigilanza, il miglior offerente sarà tenuto al pagamento del saldo prezzo nei termini previsti nel bando di gara. . Ultimo prezzo base € 2.777.000,00 (offerta minima € 2.777.000,00). Rif. Tribunale di Roma - Amm.straordinaria (legge marzano) n. 5/2018

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Rif. AG 4203681
Vendita  Giudiziaria
Modalità di partecipazione  Telematica
Tipo vendita senza incanto
Modalita Asincrona telematica
Data e ora udienza 16/11/2021
ore 15:00
Termine presentazione offerte 15/11/2021


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